Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкопировка из генплана образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При необходимости выкопировка может быть запрошена у продавца потенциальным покупателем. Ему необходимо оценить вероятность последующей застройки земельного участка и уточнить наличие или отсутствие возможных ограничений.
Выкопированный участок плана должен обеспечивать достаточную степень полноты изображенной на нем топографической информации, чтобы соответствовать той задаче, для выполнения которой он был получен.
Компания ООО «Геотоп Инжиниринг» выполняет топогеодезические работы по заявкам частных лиц и предприятий любой формы собственности.
Содержание:
Выкопировка земельного участка
Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.
Подробный план надела, поясняющий, где располагаются технические постройки и какого его географическое местоположение называется выкопировкой земельного участка. Помимо указанных характеристик, в документе указываются подземные и наземные коммуникации, водоемы, источники.
Независимо от целей, для которых выкопировка необходима, документ должен содержать обязательные сведения о земельном участке:
- Коммуникации, находящиеся под конкретным участком;
- Наличие подземных вод;
- Прилегающие соседние участки;
- Расположение поселений вблизи участка;
- Расположение ресурсных объектов вблизи, например, карьеры, водоемы и прочие;
- Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов. Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.
Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него. Выкопировка из генплана чаще всего требуется для организации электросетей или газовых магистралей, а также для анализа возможности производства строительных работ.
Что такое выкопировка земельного участка и как ее получить
Частные инженеры-землеустроители не связаны бюрократическими узами и нацелены только на быстрое и качественное обслуживание своих клиентов.
Получить выкопировку из генплана можно в соответствующих инстанциях по месту жительства. Но во избежание ненужных трат времени и средств, лучше всего обратиться в специализированную фирму. Компания ООО «Геотоп Инжиниринг» не только выполнит для своих заказчиков выкопировку с генплана, но и проведет все необходимые процедуры согласования на всех уровнях.
Схематически участок можно найти и на на официальном сайте Росреестра, где содержится также краткая информация об интересующем наделе. Здесь же можно скачать и распечатать план с указанием границ участка.
В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.
Имея выкопировку с генплана, такая ситуация застройщику не грозит: одна из главных задач специалистов, выполняющих выкопировку с генплана – до мельчайших деталей изучить и исследовать весь участок. После того, как документы будут приняты, потребуется ожидать рассмотрения заявки. Срок рассмотрения обычно не превышает 30-ти дней с момента получения полного пакета документов. В итоге заявитель получит на руки выкопировку земельного участка или обоснованный отказ в ее предоставлении.
Подобный способ подойдет только для предоставления потенциальному покупателю. Ему будет достаточно данных, отображенных на такой бумаге.
Выкопировка из генерального плана земельного участка
Чтобы получить выкопировку земельного участка из генерального плана поселения, необходимо обратиться в архитектурный отдел администрации этого поселения.
Начиная с 2007 года, каждому объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. Это персональная карта участка, со сведениями о точном географическом положении объекта.
Для получения выкопировки земельного участка из генерального плана населенного пункта необходимо обратиться к уполномоченным сотрудникам архитектурного отдела муниципалитета.
Номер приписывается бессменно, даже если сменился собственник, номер неизменен. Зная его, легко получить выкопировку аграрной площади. Чтобы это сделать нужно собрать пакет справок и прийти с ним в МФЦ.
Если заявку подает юридическое лицо, то потребуется также оформить доверенность, паспорт доверенного лица и карточка компании с указанием ее полных реквизитов или выписку из ЕГРЮЛ.
Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.
Содержание выкопировки из генерального плана земельного участка
Начиная строительство или оформляя соответствующий пакет документов, определяющий право собственности на земельный участок, граждане зачастую сталкиваются со многими непривычными, и не совсем понятными терминами. Одним из таких специфических слов является «выкопировка». На практике это слово означает копию какой-то части большого по размеру документа, как правило — графического.
В некоторых регионах муниципальная услуга предоставляется через МФЦ. Это следует уточнить в местной администрации или ближайшем многофункциональном центре.
Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений. В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов.
Начиная с 2007 года, каждому объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. Это персональная карта участка, со сведениями о точном географическом положении объекта. Номер приписывается бессменно, даже если сменился собственник, номер неизменен. Зная его, легко получить выкопировку аграрной площади. Чтобы это сделать нужно собрать пакет справок и прийти с ним в МФЦ. Системный план земельного участка выдается в МФЦ бесплатно. Какие нужны документы:
- заявление на получение выкопировки, где нужно четко указать номер кадастра;
- удостоверение личности или аналогичный документ;
- документы, подтверждающие право на владение земельным наделом либо справка из ЕГРП;
- справка о муниципальной регистрации права строения.
Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер?
Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов.
Все условные топографические обозначения, которые попали в рамки выкопировки, должны быть подробно расшифрованы в специальном разделе документа.
Заявление должно быть написано или напечатано без ошибок и корректировок. Их наличие может также стать причиной отказа в предоставлении нужного документа.
К примеру, выписка из ЕГРН предоставляется платно. Физическим лицам потребуется заплатить 300 рублей, а организациям 1000 рублей. Получить выписку из ЕГРН можно в Росреестре или в МФЦ.
КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.
В результате бюрократических неурядиц они потеряли не только драгоценное время, но и значительные средства, так как их финансовые, строительные или предпринимательские планы были нарушены.
Стоимость выкопировки от частных исполнителей совсем невелика, поэтому доступна каждому, кто обратится за этим документом. К тому же, бывают случаи, когда для выкопировки требуется проводить дополнительные геодезические измерения непосредственно на рассматриваемом земельном участке.
В выкопировке содержатся сведения географического и технического характера касательно конкретной земельной территории. Кроме того, документ включает характеристики состояния местности и различных объектов.
Заказчик геодезических услуг вправе сам определить, как ему лучше действовать, чтобы получить выкопировку из плана ситуации интересующего его района или населенного пункта. Для этого можно избрать один из двух путей:
обратиться в городской (районный) орган, ведающий вопросами архитектуры, градостроительства;
заключить договор с предприятием, оказывающим топогеодезические услуги.
Наши читатели, которые поделились опытом получения выкопировки в государственных инстанциях, оказались очень разочарованы длительностью этого, казалось бы, простого процесса.
Выкопировка из генплана чаще всего требуется для организации электросетей или газовых магистралей, а также для анализа возможности производства строительных работ. Сам по себе этот документ не является разрешением на строительство. Поэтому для осуществления жилой застройки потребуется его получить. Супер! Все четко и по делу! Я сама продавала дом. Думала, голову сломаю на документах, но обошлось. Объявление выставляла на авито, заинтересованные были, но на продажу ушло почти 4 месяца.
Что такое генеральный план города
Документ предоставляется при наличии заявления от собственника с приложением его паспорта, СНИЛСа, правоустанавливающей документации и доверенности на представление интересов (если документ подается дистанционно). При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка.
Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.
Сама по себе выкопировка из генплана разрешение на постройку и проведение объектов на земельном участке не дает. Она выдается физическим и юридическим лицам, с правом собственности на земельный участок из Архитектурного муниципального управления по градостроительству или аналогичных предприятий.
Если поблизости есть потенциально опасные природные или антропогенные объекты, то они также подлежат обязательной регистрации с нанесением на карту плана. Кроме того фиксируются места концентрации подземных вод и коммуникации, пролегающие под землей.
Для проектных работ требуются материалы топографической съемки участка в крупном масштабе (в основном 1:500). Назначение же выкопировки участка – показать геодезическую ситуацию, окружающую участок. Поэтому для построения выкопировок используются топографические планы более мелкого масштаба.