Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспликация земельного участка что это такое». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Небольшая ремарка – все процедуры БТИ проводит только для зданий, построенных до 2013 года включительно.
Для принятия обоснованных решений в процессе работы над проектной документацией необходимы качественные исходные данные. Для этого в организации создан отдел сбора исходных данных.
Содержание:
Большая советская энциклопедия, БСЭ
Для осуществления процедуры понадобятся документы: паспорт; заявление, бланк которого выдается в БТИ; свидетельство о собственности на землю; документ, на основании которого возникло право собственности – в большинстве случаев это договор купли-продажи, но также может быть завещание, договор дарения и т.
Необходима экспликация при осуществлении , когда нужно получить разрешение в контролирующих органах. Самовольная планировка не позволит впоследствии продать квартиру или подарить ее.
После положительного заключения гос. экспертизы проект отвода рассматривается соответствующим органом местного самоуправления и гос.
Материалами для получения площади участков и типологических выделов охотничьих угодий могут быть лесоустроительные и землеустроительные экспликации. Конечно, это стало причиной изменения технического плана, который с этого момента объединяет в себе три реестра.
Экспликация земель что это и порядок проведения
В 2007 году был принят Закон о кадастре недвижимости № 221ФЗ. Согласно закону, все земельные участки в собственности должны быть учтены. Подробнее о законе читайте в этой статье
- в сельском и лесном хозяйстве для планирования и проведения работ, связанных с землепользованием;
- при инвентаризации земельных угодий (для формирования учетно-земельных документов);
- для внесения земельных участков в единый государственный реестр.
Сотрудники отдела сдали квалификационный экзамен на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым кадастровым инженерам.
Для составления экспликации проводят сбор данных методом общего контурного вычисления площадей помещений.
При составлении печатного плана формируется его электронная версия, необходимая для постановки объекта на учет.
Экспликация земельного участка что это такое
В случаях получения ипотеки любой банк запросит технический паспорт, план каждого этажа и экспликацию помещения.
Когда в банке оформляется ипотека на квартиру или дом, работники требуют определенный пакет документов. Один из них, наряду с техническим паспортом, это именно экспликация помещения.
Относительно землевладения экспликация представляет собой конкретный документ, создаваемый в процессе технической инвентаризации земельного участка.
Топографические картыслужат основой для других специальныхкарт: почвенных, геологических,геоботанических и т.д. Крайне желательноналичие фотоплана (аэрофотоснимка) наобследуемую территорию, на которомотображены все ситуационные выделы,которые важны при последующихземлеустроительных работах.
Тем самым, он будет выделять объект капитального строительства на конкретном участке. Технический паспорт при этом является одним из наиболее важных приложений к техническому плану.
Кроме того, что поэтажный план здания нужен при проведении ремонтных работ и при купле-продаже помещений, он понадобится при оформлении договоров дарения, мены, аренды и вхождения в права наследования. Так, примером применения поэтажного плана здания можно привести выкуп квартир под нежилое помещение. На нем схематически указаны все несущие конструкции, оконные проемы и инженерные коммуникации.
Правовые нормы, касающиеся проведения этой процедуры, прописаны в «Правилах выполнения архитектурно-строительных чертежей» (это ГОСТ 21.501-93 СПДС).Экспликация помещений нужна для того, чтобы строение было введено в эксплуатацию. Невозможно получить разрешение, имея лишь технический и поэтажный планы строения.
Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемыми организациями ссвидетельства о допуске к таким видам работ.
Правовые нормы, касающиеся проведения этой процедуры, прописаны в «Правилах выполнения архитектурно-строительных чертежей» (это ГОСТ 21.501-93 СПДС).Экспликация помещений нужна для того, чтобы строение было введено в эксплуатацию. Невозможно получить разрешение, имея лишь технический и поэтажный планы строения.
Под экспликацией земли понимают документ, в котором содержится не только сам план местности с подробными границами, но и разъяснения к нему – условные обозначения, числовые показатели, таблицы. О том, зачем нужна экспликация, и куда обращаться для ее проведения, рассказывается далее.
Когда можно не делать и не разрабатывать раздел «Генеральный план»?
Красными линиями на нем выделены незарегистрированные изменения планировки и вам, как новому хозяину, придется платить достаточно большой штраф за это при оформлении права собственности.
Мир Лема — словарь и путеводитель — система показателей, характеризующих наличие и изменение земельных угодий по категориям земель, категориям землепользователей и видам угодий.
Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка (см.
Стоит отметить, что не только земельные планы имеют экспликацию (разъяснение). Абсолютно все планы каких-либо площадей имеют поясняющие сноски. Например, планы зданий, этажей, отдельных квартир.
Для чего нужна экспликация помещения (квартиры) и где ее получить — читайте на нашем сайте здесь https://realtyinfo.
При более детальном рассмотрении каждой из указанных выше категорий, можно убедиться в необходимости проведения инвентаризации земель для наиболее эффективного их использования. Неиспользуемые земли – это земли, которые не эксплуатируются в хозяйственном обороте и обработке человеком.
Однако землеустроительнымработам предшествуют инженерныеизыскания, которые ставят целью получениеболее полной информации о природныхусловиях данного участка для выработкипоследующих оптимальных землеустроительныхрешений.
Масштаб 1:25 000 –используется для землевладений площадьюот 10 000 до 40 000 га, зернового изерно-животноводческого направленияпри минимальном изображаемом земельномучастке 0,25 га.
Карты, планы разногомасштаба имеют свои неизбежныепогрешности, которые определяютсяпогрешностью графических построенийи измерений на бумаге – для невооруженногоглаза около 0,1 мм. В связи с этим линияили точка с местности не может бытьнанесена на карту точнее, чем на 0,1 мм.А это составляет 1 м в масштабе 1:10 000 или5 м в масштабе 1:50 000.
Также могут понадобиться постановления судебных органов об утверждении границ участка. Например, если в какой-то момент границы стали предметом судебного разбирательства между соседями, необходимо предоставить и постановления суда.
В системе недвижимости объектом экономических отношений являются земельные участки, обладающие различными потребительскими свойствами, и права на них.
Полученный вами документ должен состоять из уже названных ранее информационных данных о расположении квартиры или дома, а также технических характеристик.
Экспликация земельных участков: что это и в каких случаях нужна?
За предоставление услуги взимается плата, размер которой определяется в соответствии с Постановлением Главы города Екатеринбурга от 19.11.1996 № 793 «Об утверждении Положения о порядке ценообразования на услуги БТИ г.
Обычно обмер территории производится с помощью установки так называемых межевых знаков – специальных колышков, которые устанавливают на каждой поворотной точке.
Оно будет зависеть от длительности продолжения технологического процесса, числа обращений на данный момент, в общем, от всех граждан района.
Документ состоит из 2 частей:
- Собственно план земли с условными обозначениями и начертанием всех границ.
- Количественное описание параметров участка – общая площадь, площадь строений и т.п.
Суть экспликации помещений состоит в том, что специалистами создается таблица, которая помогает разобраться в архитектурном плане.
Документ об экспликации земельного участка. Фото № 2 Законодательно закрепленной формы экспликация землевладений не имеет, однако, с течением времени в сфере юриспруденции РФ сформировался базовый шаблон такого .
Совершенствование земельных отношений, развитие экономики, в том числе сельского хозяйства, требует строго учета земель и контроля, поэтому проведение экспликации земель является востребованной процедурой.
Для чего необходима экспликация
По своей сути бумага практически полностью совпадает с техническим и кадастровым паспортом. Однако оформление экспликации все равно необходимо для проведения сделок с недвижимостью.
Большой энциклопедический словарь ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ — (от лат. explicatio разъяснение). объяснение на плане условных обозначений зем. угодий, количеств. и качеств. их характеристик; служит справочным материалом, используемым при планировании и управлении с.