Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ижс в 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.
Материнский капитал – это пособие, разово предоставляемое семьям после рождения второго ребенка. При этом родители не получают наличных денег – данная субсидия выдается в виде сертификата, который может быть потрачен лишь ограниченным числом способов, чаще всего на улучшение жилищных условий. Данные деньги могут быть использованы на покупку квартиры или же строительства загородного дома.
Содержание:
Можно ли купить землю на материнский капитал?
Или вариант №2: покупка участка с домом на средства, часть из которых будет составлять маткапитал. Требования к участку Возможно выделение надела бесплатно по ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства».
Материнский сертификат выдается с целью популяризации института семьи и создания условий для ее развития. В последнем случае заявитель претендует на получение лишь части суммы. Остаток средств будет получен им не ранее, чем через полгода, для чего необходима повторная подача заявления. Помимо этого, родителю придется документально подтвердить тот факт, что полученные ранее средства были использованы им для проведения строительных работ.
Дело в том, что маткапиталом называется сумма, которую государство выделяет на улучшение жилищных условий для ребенка. Пустой земельный участок данному критерию не соответствует.
Они зависят от финансовых возможностей семьи. После оформления документов на землю необходимо обращаться в архитектурный департамент и получить разрешение на строительство. До этого следует получить проект дома. Он может быть составлен непосредственно семьей и согласован с архитектором муниципального образования.
Начнем с важного: с 1 января 2019 года вступил в силу закон 217-ФЗ, отменяющий понятие «дача». С этого дня загородные участки делятся на два типа: садовые и огородные. На территории садового участка разрешено устанавливать жилые постройки, на огородных могут находиться только хозяйственные.
Особенности использования средств маткапитала
Хозяин имеет право выбрать, как возводить здание: самостоятельно или силами строительной организации. Также разрешается воспользоваться услугами частных мастеров по договору подряда. Стоит учесть, что в возведенном доме не может быть больше 3 этажей.
Порядок выдачи регламентируют два правовые акта, которые были приняты в 2006 году. Согласно Федеральному закону №256 от декабря 2006 года «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» материнский капитал получает семья. Именно — семья. Ни мать, ни отец, ни ребенок, после рождения которого был получен сертификат на средства, не имеют единоличного права на маткапитал.
Исключение — причем, довольно спорное — когда по договору купли-продажи приобретается только дом (притом, что участок фактически включен в стоимость сделки и передается новому владельцу, вместе с жилой недвижимостью).
Отцы по закону не претендуют на такую помощь независимо о того, сколько у них детей. Равные права имеют и матери усыновленных детей. Сертификат оформляется единожды, после рождения одного из детей. При появлении последующих повторно такая поддержка не предоставляется. Воспользоваться деньгами можно после третьего дня рождения ребенка.
Материнский капитал — оказание помощи от государства семьям, имеющим двух детей и более. Размер суммы выплат в 2019 году составит более 450 тысяч рублей, при следующих направлениях применения сертификата:
- улучшение условий проживания;
- вклад в образование;
- увеличение материнской пенсии;
- реабилитация и адаптация ребенка-инвалида;
- выплата ежемесячного пособия на ребенка.
Региональные власти других субъектов не дают права использовать государственные деньги на покупку земли. Но могут по-другому поддержать население, например, в виде регионального материнского капитала.
То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.
Но относится ли к ним использование материнского капитала в целях приобретения земельных участков на строительство дома? Какие в принципе есть способы применения материнского капитала при строительстве объектов недвижимости?
При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.
Помимо федеральной поддержки, семьям с детьми помогают власти многих субъектов РФ. Так, в ряде регионов людям предоставляется право купить участок земли за счет регионального материнского капитала. В частности, такие привилегии имеют жители следующих регионов:
- Ярославская область.
- Ивановская область.
- Республика Калмыкия.
- Ленинградская область.
- Орловская область.
В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства. Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений.
Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал Согласно общим требованиям, предъявляемым к использованию материнского капитала, запрещается покупка земельного надела, свободного от построек, а также имеющего назначение, не относящееся к возведению жилых построек.
Согласно российскому законодательству проверка документации в Пенсионном фонде может занять до 2 месяцев. В случае одобрения деньги переводятся на счет заявителя или по реквизитам компании, организующей строительные работы.
Для смены необходимо совершить ряд действий:
- подать ходатайство с указанием кадастрового номера, текущей и будущей категории участка;
- приложить к прошению кадастровый паспорт, копию удостоверения личности заявителя, выписку из ЕГРП и письменное согласие собственника;
- ожидать решения администрации на протяжении двух месяцев от принятия заявления. О вынесенном решении заявитель уведомляется в двухнедельный срок.
Потратить материнский капитал на землю под ИЖС, на которой ничего не построено, по закону будет нельзя. Посмотрим, для каких целей выделяются средства материнского капитала.
Это дает возможность построить дом или компенсировать затраты на строительство, а не только увеличить площадь за счет покупки большего жилья. Но нигде в законе не говорится о выделении средств на покупку надела с разрешенным использованием «для ИЖС» за счет средств материнского капитала.
Технический паспорт обязательно понадобится — но, как правило, его изготовление предоставляет собой не слишком сложную и не слишком дорогую процедуру.
Пенсионный фонд просто откажет в перечислении средств и дальнейшие выплаты по этой государственной программе могут быть вовсе отменены/пересмотрены.
На законодательном уровне рассматриваются инициативы внесения дополнений в этот перечень, но пока все остается по-прежнему.
Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2019 году
Использование материнского капитала для компенсации затрат на строительство, если ребенку нет 3 лет возможно только в случае оформления ипотеки на строительство или реконструкционные работы жилого дома и факт обязательства по погашению ипотеки. В других случаях преждевременное использование средств невозможно.
Можно вложить средства в проведение строительных работ на том участке, который находится в собственности семьи. Но для этого земельный надел должен иметь статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.
Маткапитал и приобретение земельного надела
При этом, такое применение маткапитала возможно до того, как ребенку исполнится 3 года. Прямая покупка или строительство жилой недвижимости за счет маткапитала до достижения ребенком 3 лет не предусмотрены законом.
Подтверждением права собственности является правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРН о проведении регистрации объекта. После этого семьей подаются документы на получение разрешения по строительству. И только после утверждения разрешения запрашиваются средства, обеспечивающие сертификат.
Покупка или оформление земельного участка на ребенка, мать или семью. В случае записи земли на третье лицо получение выплат на строительство может быть заблокировано. Таким образом, прямой путь приобретения земли невозможен, но есть законодательные ячейки, позволяющие стать собственником объекта недвижимости за счет материального капитала, в том числе, не дожидаясь 3 лет с момента рождения ребенка.
Думаю, лучше вкладывать материнский капитал в недвижимость, образование и т. п., земельный надел не является настолько насущным и важным, как они. По крайней мере, на мой взгляд.
Каждый участок, расположенный на территории России относится к одной из семи категорий и к одному из нескольких сотен ВРИ.
Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы
Заключение официального договора со строительной организацией. Шаг не является необходимым (семья может строить дом сама), но это заметно упростит процедуру получения средств.
Популяризация института семьи – одна из причин двухуровневого внедрения программы материнского капитала. Средства выделяются на федеральном и индивидуальном уровне. Каждый из них подразумевает специфические условия использования – «не всем и не на все».
- Сертификаты, финансированные государственным бюджетам, положены семьям после появления второго ребенка (как биологического, так и усыновленного). На уровне регионов применяется другой подход – выделение дополнительного материального ресурса при рождении третьего, а иногда четвертого ребенка.
- Федеральный уровень четко конкретизирует цели использования. И в этом перечне отсутствует пункт о приобретении земельного участка. На региональном уровне, в частности в Московской области, тенденция решения такого вопроса имеет положительную динамику. В шести регионах страны такая возможность регламентирована законодательно.
Отметим, что декларация на объект недвижимости, которая позволяет осуществить его государственную регистрацию в упрощенном порядке, в данном случае не подойдет.