Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить совместно нажитое имущество после развода если квартира оформлена». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В этом договоре можно установить любой из трех режимов собственности супругов:
- совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
- долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
- раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).
В действительности, процедуры, связанные с делением имущества при разводе, являются достаточно сложными и проблематичными. Они содержат в себе множество «подводных камней».
Содержание:
Составьте список имущества и подготовьте доказательства
В том же случае, если такого согласия нет, требуется судебное решение, в котором будет определен порядок владения жилым помещением и погашения долга.
В том же случае, если раздел жилья по долям происходит без учета доли ребенка, но жена имеет права на половину квартиры, причитающаяся ей часть может быть увеличена, если деление происходит по суду. Такая возможность существует, если после развода ребенок, как это обычно случается, остается с матерью.
Имущество, полученное одним из супругов от наследодателя. К примеру, жена получила в наследство от матери квартиру в то время, пока она еще была замужем за бывшим супругом.
Какое имущество не делится при разводе
Когда в имуществе невозможно выделить долю, то суд принудительно решает за кем останется предмет спора.
Цена услуг нотариуса прямо пропорциональна кадастровой стоимости собственности и недвижимости, делимой супругами, в стоимость также будет входить цена нотариальных работ. Заключая подобное соглашение, вовсе не обязательно делить имущество пополам. Более того, законодательно в данный договор разрешено включать и движимую, и недвижимую собственность.
Значение вида собственности в бракоразводном процессе при разделе имущества очень велико. Итак, в зависимости от того, когда была приобретена квартира, выделяют:
- купленная до брака;
- во время брака;
- после развода.
Росреестр: Телефонное право, или как, не выходя из дома, разобраться с оформлением своей недвижимости?
Раздел совместно нажитого имущества после развода
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Если супруг приобрел недвижимую площадь на свое имя во время брачного союза на собственные или семейные денежные средства или в ипотеку, жена вправе требовать по законодательству при разводе половину его недвижимости.
Сам факт, на кого оформлена квартира в документах не имеет серьезного значения, в случае, если при разводе она признается совместной собственностью. Потому что после решения суда или подписания супругами договора о разделе имущества, обоим собственникам будут выделены доли. И жена сможет оформить свою долю на себя.
При разводе делится только то, что куплено в период брака. Все, что приобреталось до регистрации отношений или было получено в подарок, по наследству одним из супругов — не делится.
Капкан ЖСК — Жилищно-строительные кооперативы. Чем опасна покупка квартиры в новостройке по договору ЖСК.
Нормативными документами, регламентирующими порядок раздела являются:
- Семейный кодекс РФ.
- Гражданский кодекс РФ.
- Гражданско-процессуальный кодекс.
Развод не самое приятное событие в жизни любой женщины. Замечательно, когда развод происходит цивилизованно и полюбовно, когда каждая сторона получает то что ей причитается.
Нормативными документами, регламентирующими порядок раздела являются:
- Семейный кодекс РФ.
- Гражданский кодекс РФ.
- Гражданско-процессуальный кодекс.
Скажу честно, очень неприятная ситуация для жены, шанс остаться с сумкой под дверью очень велик. Муж, не особо напрягаясь, легко оставит супругу без крова, здесь точно нужен хороший юрист, который сможет кардинально изменить ситуацию.
Если брачного договора нет и вам удалось договориться, кому что достанется, можете вместе пойти к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества. При обоюдном согласии никаких ограничений нет — нотариус лишь задокументирует сказанное. Затем на его основании нужно обратиться в регистрирующие органы (ГИБДД, Росреестр) и переоформить то, что необходимо.
Как делится квартира при разделе имущества
В целом же вопрос о том, как делится квартира на доли, решается двумя способами:
- через добровольное соглашение, которое заключил каждый собственник;
- по суду – такой вариант используется, если нет возможности поделить собственность мирно через соглашение.
Отдельно стоит поговорить о том случае, когда недвижимость была приобретена в браке, но с помощью ипотеки или другого кредитного механизма. С одной стороны, такая жилая недвижимость считается находящейся в совместной собственности. С другой стороны, еще в браке договор заключал лишь один из супругов.
Дом оформлен на меня и мою маму в равных долях. Приобретен в первом браке после продажи квартиры мужа в 96 году. В 14 году развелись через ЗАГС. Но в 2017 заново поженились. Сейчас подаю на развод через суд, супруг не даёт согласие по обоюдному. Планирует подать в суд после развода на раздел имущества. Если я сейчас до подачи на развод оформлю дарение дочерям дома, сделка будет действительной?
Однако в этом случае нужно учитывать, что у ребенка есть права пользоваться квартирой – а если после развода он остается жить с матерью, то мать имеет право жить вместе с ним.
По статистике в первые 4 года совместной жизни случается около 40% разводов. Более 15% происходят в самом начале супружеской жизни и, к сожалению, молодые семьи не успевают прожить вместе даже 1 год. И один из самых первых вопросов, который возникает при разводе — как делить имущество.
Когда раздел жилья не происходит?
Но если одна из сторон получает имущество, цена которого значительно превышает ее законную долю, то суд может обязать эту сторону выплатить бывшему супругу материальное возмещение (компенсацию) в денежной или иной форме.
А как делиться жилье при наличии детей? Данная ситуация является довольно сложной, так как имеет два варианта.
Оформляют это соглашение до вступления в брак либо в любое время после регистрации отношений. После развода стороны распределяют активы так, как обговорили заранее.
Разрешается также сочетать способы деления (пример: машину передать в личную собственность, а квартиру в общую долевую). В отношении другого имущества, купленного уже после подписания данного документа, обычно действует законный режим для супругов (все купленное в браке делится пополам).
Как не оказаться у разбитого корыта, или раздел квартиры при разводе
Для его составления необходимо изучить требования ГПК РФ и определиться с составом, стоимостью и желаемым порядком раздела.
Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.
Но очень часто супруги не могут прийти к справедливому соглашению на добровольной основе. Психологическая напряженность, обиды и прочие негативные факторы препятствуют этому. В подобном случае люди вынуждены обращаться в вышестоящую инстанцию и разрешать собственные проблемы с помощью суда.
В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.
Как делить имущество, оформленное на другого человека
Как можно разделить имеющееся жилье между супругами? Имеется несколько вариантов
- Договор.
- Брачный контракт.
- Суд.
Относительно временных показателей супруги вправе поделить свое имущество:
- Во время брака.
- В ходе бракоразводного процесса.
- После завершения суда и получения свидетельства о расторжении брака.
При потребительском кредите обязательства считаются личными — то есть кто взял его, тот и должен выплачивать. Но если удастся доказать, что занятые средства были потрачены в период брака на общие нужды (делали ремонт в квартире, ездили в семейный отпуск и т. д.), то он может быть разделён между супругами в порядке регресса, и тогда второй супруг должен будет вернуть первому часть выплат.
Закон устанавливает право супругов на определение судьбы своего совместно нажитого имущества в браке самостоятельно. Право это закреплено в п. 2 ст. 38: «общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению», такое соглашение может быть составлено как во время брака, так и после развода. В некоторых случаях (перечислены в ст. 39 Семейного кодекса) суд может решить, что одному из супругов положено больше половины совместно нажитого имущества. Например, если у одного из супругов два и более несовершеннолетних детей или если второй супруг во время проживания в браке не получал доход по неуважительным причинам.
Мы развелись с мужем без суда. По взаимному согласию. Муж остался проживать в моей квартире до покупки своего жилья. Сейчас прошу его съехать, он отказывается ссылаясь на то что он прописан в моём доме. Сказал что, при попытке обратиться в суд о его выселении, он подаст встречный иск о разделе недвижимого имущества приобретенного мною. Имеет ли он право после развода подать иск на раздел имущества?
Перечень вещей определяется в соответствии с интересами супругов и их детей. При разделе соблюдается принцип равного раздела собственности. Однако с учетом жизненных обстоятельств судья может отступить от равенства (случаи, когда остаются дети после брака с одним из родителей или отсутствует работа у одной из сторон без указания уважительных причин).
Как разделить квартиру после развода, если есть ребенок?
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Неделимыми являются личные вещи — как ваши, так и ваших детей. То есть ваша одежда, ноутбук (если им пользуетесь только вы), смартфон останутся с вами. Личные вещи детей — одежда, книги, игрушки, компьютер — остаются с ними и, соответственно, с тем родителем, с которым они будут жить. К сожалению, бриллианты и другие предметы роскоши не считаются за личные вещи, так что их придётся делить. Как это ни странно, но больше 50% супружеских пар добиваются своего права на владение тем или иным видом недвижимости именно в судебном порядке, но возможно, это и логично, ведь отношения в большинстве случаев заканчиваются раздором, а в такой ситуации уже не до компромиссов.