Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Долг по алиментам при продаже кварттры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На это уточнение, внесенное Правительством в 2008 году, и ссылаются взыскатели, когда желают получить часть от сделки продажи имущества алиментоплательщиком, поскольку договор продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства — а значит, является гражданско-правовым и попадает, по их мнению, в этот Перечень.
Арестовать имущество бывшего мужа за неуплату алиментов можно:
- Земельный участок;
- Дом, квартиру, дачу;
- Личный автомобиль;
- Банковские счета, карты;
- Акции и другие ценные бумаги;
- Бытовая собственность, не относящаяся к предметам первой необходимости.
Содержание:
Долг по алиментам при продаже кварттры
Взимателю алиментов рекомендуется не затягивать и обращаться в суд сразу, как только платеж будет просрочен.
Московская область, Раменский район, п. Рылеево, д 23,кв.32.Проживает семья с малолетними детьми.Семья очень шумная с вредными привычками. Когда у них …
Но существуют ситуации, когда платить алименты с продажи квартиры всё-таки нужно. Они удерживаются:
- если выручка считается доходом;
- для погашения задолженности по алиментам;
- в счет алиментов.
Начало спора о том, нужно ли облагать алиментами доходы, полученные пи продаже квартиры или дома, восходит ко времени внесения дополнений в правительственное постановление № 841 от 18.07.1996.
Как мы уже сказали, продажа квартиры не приносит собственнику дохода, а только обозначает смену порядка владения. Из этого правила существует исключение, когда отчуждение недвижимости увеличивает материальный прирост владельца.
Так вот, Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г. №841 утвержден «Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей».
Слухи о том, что с продажи квартиры родитель обязан платить алименты, появились несколько лет назад, после изменений в законодательство о семейных отношениях.
По мнению юристов, сделка купли-продажи квартиры подразумевает получение определенной суммы, а это считается доходом, но так утверждают далеко не все.
На основании выше сказанного многие юристы считают, что к этому ряду возможно отнести и заключенный договор купли-продажи. Указывая тем самым, что реализация помещения жилого назначения приводит к повышению дохода должника по алиментам.
Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры?
Согласно законодательству России, размер алиментов после развода может выражаться в твердой сумме или в качестве процента от дохода. Перечень поступлений, попадающих под понятие «доход», оговорен в положениях Налогового кодекса и Постановлении Правительства №841 от 18.07.1996 г.
Одни считают доходом всю сумму, полученную в результате сделки. По мнению других, доходом считается то количество денег, которое является разницей между суммой от продажи квартиры и суммой, потраченной на ее приобретение тем же хозяином в прошлом. Третьи берут в расчет разные ситуации. Например, человек продал жилье и потратил вырученные средства на приобретение нового.
Для добросовестного плательщика алиментов дети, конечно, важнее всего остального, но неужели при продаже квартиры нужно будет выплатить положенную сумму в качестве алиментов?
Судебная практика предложила выход из создавшегося положения. В определении Конституционного суда РФ N 122-О-О, принятом 17 января 2012 года, установлены критерии, по которым необходимо взыскивать алименты с продажи жилья.
Заинтересованная сторона нередко претендует чуть ли не на половину стоимости жилья и предоставляет смелые доказательства прав ребенка на эту сумму.
Если родитель сдает жилье нанимателям, то из получаемого дохода удерживаются алименты. Это связано с регулярным характером поступлений. Собственнику рекомендуется сообщить приставу о наличии договора с арендатором или самостоятельно перечислять положенные средства ребенку на основании соглашения.
Средства от продажи недвижимости — не исключение, поэтому действия пристава в данном случае будут законными и обжалованию не подлежат.
Уклонение от алиментов и растущий долг – нередкое явление в нашей стране. Сегодня мы поговорим о том, что делать, если долг по алиментам превысил сотни тысяч рублей, и может ли мать забрать долю в квартире бывшего мужа в счет задолженности. А главное, на каких основаниях приставы могут арестовать квартиру за неуплату алиментов.
Для некоторых мужчин, обязанных в силу обстоятельств уплачивать алименты, вопрос о том, надо ли платить 25-50 % от продажи квартиры детям, очень важен. Для многих владельцев машин и квартир их собственность является самым дорогим, что есть.
Если плательщик — должник, в отношении которого начато исполнительное производство, его доля в недвижимости может быть арестована. Если квартира в ипотеке, ее покупка на кредитные средства — не доход, а продажа невозможна до момента выплаты кредита. Об алиментах речи быть не может.
Был ли предварительно куплен земельный участок с целью строительства на нем жилого помещения и последующей его продажи?
Согласно судебной практики удержание алиментных обязательств от реализации недвижимости насчитывается в том случае, если лицо от договора купли-продажи помещения жилого назначения получило прибыль.
Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, волнует не только плательщиков алиментов, но и получателей алиментов.
Но многие не понимают, что в этом желании сэкономить и существует подвох. Дело в том, что наше законодательство достаточно своеобразно и, казалось бы, один и тот же вопрос о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, регламентирован, на взгляд обывателя, разными правовыми актами. Как только квартира будет продана, деньги, вырученные с ее продажи, будут переведены в счет задолженности по алиментам.
Источником возникновения неопределенности стало внесение дополнений в постановление Правительства N 841 в 2008 году. Этот документ устанавливает виды доходов, с которых берутся алименты. Их число пополнилось средствами, выручаемыми по договорам между физлицами. Формальная трактовка постановления поставила под удар всех алиментщиков, которые продавали недвижимость.
Другим аргументом должника послужит то, что продажа квартиры не связана с приращением имущества, поскольку речь идет о замене собственности на недвижимость деньгами.
Другой возможностью получить имущество взамен регулярных платежей служит обращение в суд с соответствующим иском.
Жилое имущество злостных неплательщиков алиментов может быть арестовано по решению суда. Как правило, для должников это является сильной мотивацией, чтобы спешно выполнить свои обязательства перед ребенком. Но если родитель и далее смотрит на них сквозь пальцы, то его квартиру продают на торгах для внесения полученных денег в счет алиментов.
Данное утверждение идет вразрез с требованиями налогового законодательства, которое определяет денежный прирост иначе, чем гражданское. Согласно им, продажа квартиры обязывает бывшего собственника платить подоходный налог. Однако, нормы налогового права никак не соотносятся с тем, как взыскиваются алименты.
Однако, данное положение не указывает на возможность взыскания алиментов при продаже недвижимости (или ее части).
Максимальный срок за взыскания задолженности по алиментам составляет 3 года, поэтому юристы советуют обращаться в службу судебных приставов при первой просрочке оплаты.
Алиментщик получил предупреждение о том, что дальнейшее пренебрежение выплатой накопленного долга повлечет за собой продажу с молотка арестованной бытовой техники. Супруга должника заверила пристава, что долг будет погашен сразу после того, как на квартиру найдется покупатель.
Но необходимо учесть, что при задолженности по алиментным обязательствам первостепенно взыскание обращается на заработную плату, на денежные средства в банках, потом на движимое имущество и лишь в последнюю очередь возможно отчуждение имущества. Если квартира единственное жилье должника, об аресте не может быть и речи за исключением случаев изъятия ее части (доли) в судебном порядке. Кто знает, как долго бы еще мужчину разыскивали, если бы не злосчастное для него объявление в интернете. Нынешняя супруга неплательщика алиментов разместила информацию о продаже принадлежащей ему квартиры, чем и воспользовался пристав. Созвонившись с продавцами и представившись потенциальным покупателем, он договорился о просмотре квартиры, в ходе которого арестовал принадлежащее должнику имущество.
Нужно ли платить алименты с продажи недвижимости
При определенных жизненных условиях у каждого из нас рано или поздно может возникнуть потребность продажи квартиры или дома, например, с целью улучшения жилищных условий, или же при намерении распорядиться собственной долей в каком-либо недвижимом имуществе (например, продажа части квартиры или дома другому родственнику).
Скорее всего, алиментообязанное лицо будет выступать против удержания части от полученной суммы в виде алиментов, а взыскатель — наоборот, будет требовать «причитающуюся» ему долю.
На сегодняшний день практикуется изъятие бытовой собственности, не относимой к предметам первой необходимости.
Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры – как раз и является ярким подтверждением отсутствия единства мнений среди профессиональных юристов.
Однако, согласно законодательства есть еще много мер воздействия на должника таких как запрет на выезд за границу, ответственность предусмотренная уголовным кодексом, лишение родительских прав. В случае лишения должника родительских прав обязательства по уплате алиментов с него не снимаются.
Обращаясь в суд, родитель в иске просит удержать выплаты со всей суммы по сделке купли-продажи квартиры. Получив исполнительный лист и данные о сроках неуплаты, судебные пристав приступают к расчету общего долга за прошедший период. Если будет обнаружен факт сознательного уклонения от алиментов или сокрытия доходов, то должник обязан будет не только погасить задолженность, но и оплатить неустойку (по 0,5% неоплаченных алиментов за каждый день просрочки).