Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок проведения межевания земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» под номером 93, утвержденным 30 июня 2006 года (в редакции от 23.06.2014), данная процедура может не проводиться некоторыми землевладельцами.
Стоит отметить, что уведомить соседей о проведении геодезических работ требуется как минимум за семь дней до их начала.
Содержание:
Этапы процедуры межевания земельного участка
В статье мы поговорим о том, как делают межевание земельного участка, и что необходимо для проведения данной процедуры.
Если межевание ранее проводилось и не требуется исправление данных, то заказчик вправе отказываться от повторной процедуры.
Оплачивать услугу постановки на кадастровый учет не нужно, она предоставляется бесплатно. По итогам будет выдана выписка из ЕГРН (вместо кадастрового паспорта), в которой будут указаны все важнейшие характеристики данного участка, его кадастровый номер, а также оценка.
Подобная документация важна при возникновении разного рода споров и судебных разбирательств. Процедура межевания определяется 78-ФЗ «О землеустройстве».
Дополнительно специалист может затребовать иные документы, к примеру, справку об отсутствии электрических кабелей на проверяемой территории или инженерных коммуникаций.
Владельцы земельных участков, желающие совершить сделку с землей, достаточно часто сталкиваются с необходимостью проведения межевания.
Для этого понадобится составить уведомление в письменном или печатном виде, рассказать соседям о предстоящей процедуре и попросить расписаться в извещении. Извещения, собранные от соседей, необходимо предоставить специалистам перед началом работ.
Порядок и процедура проведения межевания земельного участка
Полный список бумаг, которые потребуются для межевания, предоставляет учреждение, проводящее эту процедуру.
До принятия Государственной Думой в ноябре 2007 года закона N 268-ФЗ, касающегося изменений в процедуре оформления земельных участков, проведение межевания было обязательным для осуществления любых сделок с землей (приватизации, купли-продажи, наследования, дарения и обмена).
Собственник должен зарегистрировать полученные данные в Кадастровой палате, где учтут все внесенные изменения.
Если осуществляется раздел или объединение земельного участка. Такая ситуация может возникнуть, если собственник желает продать лишь часть своего участка либо при наследовании участка с разделом. Бывают случаи, когда при вступлении в наследство наследникам нужно разделить участки, образованные из одного исходного участка.
Порядок и процедура межевания земельных участков
За работу специалистов придется заплатить. Стоимость услуг лучше уточнять в самой компании, она может варьироваться.
Вся предоставленная документация проходит тщательную проверку. Перед началом работ, собственника уведомляют о фактической дате и времени проведения. В случае отсутствия загруженности работников геодезической компании, они могут предоставить владельцу участка на выбор свободные даты.
Опытный инженер не должен затягивать с разработкой. Обычно специалист предоставляет готовый проект в течение 2 недель.
В назначенное время, на участок приезжает кадастровый инженер и бригада геодезистов. При помощи специального электронного инструмента, они осуществляют замеры земли. Все данные в автоматическом режиме передаются в Росреестр. Результаты можно посмотреть на официальном сайте. Они отображаются в виде границ участка на электронной карте.
Кроме того, в проект войдут краткие описания особенностей данной земли, указания всех собственников территории.
Федеральный Закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ устанавливает требование запрете на совершение сделок для участков, в отношении которых не проводилось межевание.
Как проводится межевание земельных участков, а именно сколько времени занимает сам процесс определения границ?
Документация по межеванию включает в себя два раздела: текстовой и графический. В межевом плане обязательно имеются все произведенные геодезистами измерения, а также та информация, которая будет внесена в кадастр и сопутствующие документы. Кадастровый инженер, которому поручается выполнение заказа, несет полную ответственность за результат своей работы.
Её можно получить в Горсвете района, при котором числится ваш земельный участок. Однако справку могут сразу не выдать: сначала на место приедет специалист и сделает заключение.
Теперь давайте рассмотрим более детально этапы межевания участка земли
В указанный день, взяв с собой расписку и паспорт, придите в МФЦ или Регистрационную палату и получите новое свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на данный земельный участок, также заберите свои документы. Если участок граничит с соседскими землями, инженер или сам собственник должен оповестить владельцев смежных территорий о времени проведения межевания.
Согласно законодательству, владельцев земельных участков никто не может заставить в принудительном порядке проводить межевание своей земли.
Если имеется возможность бесплатного увеличения общей площади участка земли, разрешенная законом в пределах определенной нормы. Здесь речь идет о так называемых прирезках, которые законодательством разрешено прибавлять к площади имеющегося участка земли. Разрешенная норма предоставления бесплатной земли должна устанавливаться органами местного самоуправления.
Порядок межевание земельного участка
Вне зависимости от того, предпочтение какой компании отдаст собственник участка, за межевания придется заплатить.
Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и верхней части 0,5 м.
Межевание земельного участка представляет собой процесс установления границ земельных владений. Процедуру осуществляет специалист, имеющий соответствующую лицензию, руководствуясь в своей деятельности установленными законодательством РФ нормами.
На указанный Вами адрес эл.почты отправлено письмо с инструкциями для восстановления пароля.
После составления акта межевания, происходит создание самого плана. Данная процедура может занять несколько недель или целый месяц, после чего готовый документ выдается на руки владельцу.
Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности.
Кроме того, действия властей можно при наличии оснований обжаловать в судебном порядке или в административном. Сделать этого можно в течение 15 лет.
Сроки проведения межевых работ не зафиксированы в законе, так как зависят от конкретных условий договора подряда, заключаемого заказчиком с кадастровым инженером. При определении сроков необходимо учитывать месячный срок, установленный для уведомления владельцев смежных участков о согласовании границ. Таким образом, ориентировочный срок межевания составит 1.5 месяца.
Как и где оформляются результаты межевания территории – документы о межевании
Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.
Межевание является необходимой процедурой для оформления прав собственности, так как без данных о границах участка Росреестр не сможет поставить его на учет.
Да, вам не обязательно при этом находиться на участке вашей соседки. Если вас все устраивает и у вас самого сделано межевание. тогда подписывайте.
Принять взвешенное решение в пользу межевания земли будет проще, если сравнить минусы и плюсы проведения этой процедуры.
Помимо этого, без проведения межевания нельзя будет распорядиться участком, в отношении которого проведен кадастровый учет, но отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. Указанный нормативный акт обязывает собственников участков, не проходивших межевание, до конца 2017 года выполнить эту процедуру, чтобы получить возможность распоряжаться землей.
План межевания состоит из двух основных частей: текстовой и графической. Сам документ может быть представлен как в бумажном, так и печатном экземпляре. Выбор зависит исключительно от цели его составления.