Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Есди единственный наследникстоит ли оформлять дарственную или завещание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя. Видео: Что лучше дарственная или завещание? Что легче оспорить: дарственную или завещание?
Передавая свое имущество по завещанию или дарственной, каждый человек хочет сделать это с минимальными материальными затратами.
Поэтому для близких родственников и членов одной семьи вопрос что дешевле: завещание или дарственная принципиального значения не имеет. В законе содержится исчерпывающий перечень таких лиц: супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).
Содержание:
Что лучше, завещание или дарственная?
Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права. То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя.
Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника.
Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог.
Если собственник твердо намерен передать свое ценное имущество одариваемому лицу, то лучше всего оформить именно дарственную.
Если у вас есть какое-либо другое имущество, помимо квартиры, право Вашего мужа на обязательную долю будет реализовано из этой части имущества, а если его будет недостаточно, то и из завещанной. В случае, если Вы оформите договор дарения, право на квартиру перейдет к сыну после подписания договора и претендовать на нее уже никто не сможет.
Дееспособность определяется нотариусом документально (путем проверки документов, удостоверяющих личность завещателя, в которых указан его возраст) и визуально (нотариус беседует с завещателем, задает вопросы общего характера, определяет логичность изложенных мыслей, дает собственную оценку адекватности его поведения).
В случае с дальними родственниками и лицами, не состоящими в близких родственных связях, более дешевым вариантом будет оформление завещания.
Как вы считаете надо ли писать завещание или лучше делать дарственную? Моя дальняя родственница сделала дарственную на 3-х комнатную квартиру своему единственному сыну. Зачем, если он и так является единственным наследником?- так я ей…
Завещание, напротив, может быть исполнено только после смерти завещателя и является односторонней сделкой, в которой при открытии наследства права и обязанности возникают у наследника (например, принять наследство или отказаться от него).
Уплачиваем государственную пошлину. Платим за составление договора. Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
После регистрации права собственности сын будет иметь право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и ни кто не заставит его написать завещание, заключить договор и т. д. на ваше имя.
Вам в принципе ничего не надо делать, вы единственный наследник. Квартира и так перейдет вам. Исключением может быть ситуация, если мама вдруг предпочтет вам постороннего человека и оставит завещание на его имя.
С основными требованиями для составления того или иного документа-соглашения мы ознакомились, но следующий вопрос волнует читателей не меньше.
Что лучше: завещание или дарственная?
Дарение и наследование — наиболее распространенные способы безвозмездной передачи имущества, практикуемые в основном между близкими родственниками.
Оплачивает его при этом одаряемый. Не потребуется оплата в том случае, если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками.
Завещание может оспорить сын, если он является иждивенцем, документально подтвержденным. Дарственную не оспоришь.
Оплачивает его при этом одаряемый. Не потребуется оплата в том случае, если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками.
У родителей возникло желание оформить на единственного сына квартиру. Отношения хорошие, дилемма оформить дарственную с правом пожизненного проживания родителей или завещание?
Кризис поставил ребром и без того острый квартирный вопрос. Молодые люди зачастую не могут самостоятельно приобрести жилье даже в ипотеку. Им остается уповать на родителей и членов семьи старшего поколения. Когда принципиальное согласие по поводу передачи жилья достигнуто, возникает дилемма: «Что лучше и дешевле: завещание или дарственная?».
Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.
Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя. В то время как завещание может быть оспорено в судебном порядке по целому ряду обстоятельств, не зависящих от воли и желания наследодателя.
Основное различие завещания и дарственной – время «срабатывания». Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, дарственная же – сразу в момент подписания. Кроме того, договор дарения (дарственная) может быть оформлен лишь один раз и не имеет обратно силы, подписывая дарственную, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру.
Интересно, что ни в одной очереди наследников нет родных внуков/внучек наследника. Это потому что они наследуют имущество «по праву представления». Если их родитель (наследник первой очереди) жив, то они не получают ничего, если же он умер, то его дети (внуки наследодателя) получают долю, которая причиталась бы их родителю, также в равных долях.
Минусы договора дарения:
- Дарственную немного проще оспорить, чем завещание. Однако если даритель погиб разницы практически не будет;
- При передаче имущества по договору дарения придется платить налог, который значительно больше, чем пошлина за выдачу завещания;
- Дарственная может содержать достаточно большое количество специальных условий, невыполнение которых может привести к спорам по её оспариванию.
Дарственная — сделка между владельцем недвижимости и одариваемым, в ходе которой первая сторона передает или обязуется передать свое имущество в собственность второй стороне на безвозмездной основе.
Коль уж пошла речь об оформлении документов, которые станут гарантами передачи собственности, конечно же, минимальные затраты будут только плюсом. Здесь необходимо вспомнить, что при передаче дара дальним родственникам или чужим людям необходимо платить налог в 13% от стоимости.
Как лучше оформить квартиру, чтобы сэкономить — в дарение или завещание?
Основания для оспаривания дарения, помимо тех, что уже были перечислены:
- несоблюдение формы или ошибки при составлении;
- не указан предмет дарения, или его можно истолковать двояко.
Наследники первой очереди (дети, родители, супруг), а также иждивенцы обладают преимущественными правами перед остальными наследниками. Несовершеннолетние дети, а также находящиеся на иждивении лица обладают правом на обязательную долю наследства.
Дарственную, как и завещание можно оспорить в судебном порядке, при этом необходимо доказать ее неправомерность, а также установить факт противоправного поведения одариваемого в отношении дарителя.
Если же гражданин дарит квартиру иным лицам, тогда госпошлина увеличивается до 1% (от стоимости жилплощади до 1 мил. рублей), но не менее 300 рублей. Пеня государству составит – 0,75%, в случае если оценочная стоимость недвижимости превысит 1 мил.
Во всех тех случаях, когда даритель погиб, процедура аннулирования на основании его личных качеств будет идентична оспариванию завещания — отличий почти не будет. В любом случае, лишить оба типа документов юридической силы может только суд.
День подписания участниками соглашения или их представителями. Если предмет соглашения подлежит госрегистрации (земля, недвижимость), дарственная обретает силу после ее проведения.
В итоге оформление завещания может в итоге вылиться в приличную сумму, в то время как дарение будет стоить всего 2000 руб.
Законодатель разрешает соглашения, сочетающие признаки сразу нескольких самостоятельных сделок. Однако к дарственным и завещаниям это не относится. Дарственная, в рамках которой переход активов в собственность одариваемого откладывается до смерти дарителя, ничтожна. Завещание или дарственная – вопрос, которых волнует многих.
Чем отличается дарственная от завещания
Время на составление договора. Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина. Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель.
Один сын живёт с родителями и помогает им, второй – ведёт асоциальный образ жизни. Если родители уйдут из этой жизни, не выразив свою волю, то оба сына получат их квартиру «пополам», невзирая на свои «заслуги».
Что лучше завещание или договор дарения?
Ничтожно также дарение, оформленное по типу завещания, то есть когда даритель обещает подарить квартиру после своей смерти. Данное дарение будет притворной сделкой, на которую обычно идут с целью сэкономить.
Завещание изменяет оговоренный законом порядок наследования и позволяет:
- исключить из состава наследников любого из родственников;
- оставить имущество выбранному человеку или организации;
- распределить активы между будущими правопреемниками в идеальных долях (например, по 1/5) или согласно перечню (указать, что кому достанется);
- поставить наследование под условие совершения определенного действия в пользу стороннего лица, группы лиц либо территориальной общины (завещательные отказ и возложение);
- подназначить наследника, тем самым определив, кому перейдут активы, если основной наследник умер, оказался недостойным, отказался от наследства или пассивно не принял его.
Составить его очень легко, а заказать у юриста — не слишком дорого. Более того, для работы с ним требуется только базовый набор документов на имущество.