Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бланк расписки в получении залдатка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В тексте должны быть отражены следующие сведения:
- ФИО и паспортные данные продавца квартиры;
- ФИО и паспортные данные покупателя квартиры;
- четко прописанная фраза, подтверждающая получение продавцом задатка в виде определенной денежной суммы от покупателя за квартиру;
- адрес квартиры;
- номер и дата договора купли-продажи;
- подпись продавца;
- дата написания.
Расписка о получении задатка за квартиру является гарантом, и ниже рассказывается об основным принципах ее оформления.
Содержание:
Расписка в получении задатка за квартиру
Почерк должен быть разборчивым, а денежные суммы необходимо указывать в прописном и цифровом значении. Практика составления расписок и исследования их в качестве доказательств показывает, что оптимальной формой для этого документа является именно рукописная. Оформлять документ можно только шариковой ручкой. Бывает, что продавцы отказываются от подлинности своей подписи на бумаге.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Показания свидетелей, записи телефонных разговоров и электронные письма не являются доказательствами передачи денег.
Как же оформить расписку за другое имущество, приобретаемое вами? Основные принципы те же, что и при продаже-покупке квартиры. Важные моменты при выплате задатке за такие виды имущества:
- земельный участок – обязательно предварительный осмотр надела и полная сверка с кадастровым планом, если есть наличие дачного домика – алгоритм то же;
- гараж – правоустанавливающие документы: собственность или аренда земли с муниципалитетом, есть ли допуск к строительству гаража а данной местности;
- автомобиль – запросить информацию из ГИБДД о штрафах на бывшем владельце, аресте, залоге.
Если объект недвижимости имеет несколько владельцев, то сумма задатка должна быть разделена между ними. При этом каждый из них должен выдать расписку о получении средств.
В этом и заключается основное отличие задатка от залога. Залоговое обеспечение уговора возвращается данному его лицу обратно, если сделка по какой-либо причине не состоялась.
Он оговаривается в основном договоре сделки, где устанавливаются сроки внесения остальных денежных средств. Если же по некоторым обстоятельствам сторонам пришлось пересмотреть условия и отказаться от сделки, то сумма аванса просто возвращается покупателю. Никаких последствий тут не присутствует.
Фартов Семен Иванович, 30.09.1983 года рождения, паспорт серия 5544 118855, выдан Краснознаменным ОВД г. Ханск 30.10.1999 года, зарегистрированный по адресу: г. Ханск, ул.
Корректная расписка о получении задатка
При подписании соглашения о задатке покупатель может потребовать с продавца написания расписки в получении денежных средств.
Рекомендуется оформлять задаток в присутствии нотариуса с привлечением нескольких свидетелей. Они не должны являться родственниками ни одной из сторон. Следует уточнить, что сумма задатка учитывается при совершении основной сделки по продаже квартиры, т.е. при заключении договора купли-продажи она фигурирует в его тексте и покупатель передает продавцу денежные средства за минусом ранее переданных.
Эти нехитрые правила, помогут надежно уберечь как продавца, так и самого покупателя от мошенников или любых других проблем, связанных с покупкой жилья.
Я Толоконников Андрей Геннадьевич, 23 ноября 1989 года рождения, паспорт серии 0709 128965, код подразделения 098-559, выдан Красносельским ОВД г. Российск 12.09.2005 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул.
Распиской назван письменный документ, который исполняет роль, направленную на подтверждение чего-либо в долг. Законы не содержат в себе определенного официального определения для данного документа, однако она играет важную роль для обеих сторон, заключающих между собой договор. В большинстве случаев написание расписки дает защиту, что является основным фактором популярности данного документа.
При передаче денежных средств нельзя надеяться на слово и добрые отношения, которые могут сложиться в процессе обсуждения предстоящей сделки. Только официальный договор послужит гарантией того, что покупатель не останется без квартиры и части денег. Договор о задатке можно составить в обычной письменной форме, но лучше заверить его нотариально.
Распиской назван письменный документ, который исполняет роль, направленную на подтверждение чего-либо в долг. Законы не содержат в себе определенного официального определения для данного документа, однако она играет важную роль для обеих сторон, заключающих между собой договор. В большинстве случаев написание расписки дает защиту, что является основным фактором популярности данного документа.
Найдя нужный вариант, хочется быть уверенным, что продавец не уйдет от сделки. В свою очередь и продавец, заинтересованный в продаже, готов закрепить устные договоренности гарантиями. Для этого при покупке квартиры обе стороны составляют соглашение или договор о задатке, образец 2019 года который найдете ниже.
СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ РАСПИСКИ Скачать бланк расписки в получении задатка на квартиру. В каких случаях сделка может быть отменена? Соглашение о задатке является важным свидетельством сторон осуществить сделку купли-продажи квартиры.
Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру
Поэтому на соблюдение письменной формы, установленной ст. 380, обращать внимание в первую очередь нужно покупателю.
Так что заинтересованность продавца в наличии необходимого пакета документов не меньше, чем у покупателя. Правила оформления бумаг при получении задатка за квартиру Несмотря на то, что расписка не имеет строгой установленной формы, она составляется по определенным правилам, а в тексте документа должны быть отражены важные положения, характеризующие правовые отношения между сторонами.
В расписке нельзя допускать исправления. В этом случае она теряет юридическую силу. Для написания документа надо использовать ручку с синей пастой. Под распиской росписи ставят все собственники жилья и представитель покупающей стороны.
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Бланк расписки в получении задатка за автомобиль
Расписка о передаче задатка должна быть написана грамотным и понятным языком, а соблюдение перечисленных правил оформления сводит к минимуму возникновение конфликтных ситуаций. Кроме того, что получатель и составитель постараются грамотно выполнить все действия каждый со своей стороны, важно помнить о некоторых подводных камнях, которые могут привести к недействительности составленного и заверенного документа. К таким моментам относятся серьезные ошибки, на которые можно не обратить внимание по невнимательности или незнанию.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Факт передачи денежных средств должен подтверждаться документально. Продавец в установленном порядке, составляет расписку о получении задатка. Тем самым, вступая в гражданско-правовые отношения с покупателем.
Видео: Все о задатке при покупке квартиры
Опираясь на текст ст.450 ГК РФ – сделка о получении задатка может быть отменена на общих основаниях. То есть по договоренности двух сторон, по требованию продавца или покупателя, при грубом нарушении правил соглашения.
Если сделка отменяется по вине покупателя, продавец имеет право заявить, что переданные ранее денежные средства в качестве задатка не подлежат возврату, например, в случае, если он нашёл более интересный для себя вариант у другого лица и передумал покупать данную недвижимость.
В данном случае, гарантийный бланк будет считаться приложением к вышеуказанному соглашению. Решать вам, какой вариант избрать.
Купля-продажа квартиры оформляется договором, в котором прописываются все особенности сделки: права и обязанности сторон, порядок оплаты и передачи. В пункте посвященном порядку оплату квартиры может быть прописан способ оплаты (наличный, безналичный), сроки и порядок оплаты.
Например, если в качестве задатка была получена определенная сумма в качестве покупки автомобиля, время действия расписки окончательно иссякнет, когда прежний владелец получит полную сумму в определенный заранее оговоренный срок.
Передачу покупателю расписки в приёме денежных средств необходимо обеспечить одновременно с их получением, пересчётом и проверкой.
Денежные средства, получаемые от покупателя квартиры являются либо первоначальным взносом (в случае получения денег по ипотеке), либо задатком или авансом (в зависимости от оформления), либо полной суммой за продаваемую квартиру.
Обязательства сторон соглашения, прежде всего для продавца — подготовить жилое помещение к передаче в собственность покупателю, то есть выписать оттуда всех зарегистрированных жильцов, вывезти мебель и личные вещи.
Из-за неопределённой юридической силы расписки между сторонами реальный исход судебного разбирательства не представляется прозрачным.
Размер задатка. Он должен стать своеобразным компромиссом между возможными финансовыми санкциями, налагаемыми в случае срыва сделки и свободой действия ее участников.
Если инициатива по разрыву соглашения будет исходить от собственника — на него лягут обязательства по возмещению покупателю суммы уплаченного задатка в двойном размере.
Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить!
Например, не получено кредитное разрешение, найден более интересный или выгодный вариант недвижимости, покупатель просто передумал и т. д. В таком случае сумма задатка остается у продавца. По вине продавца. Например, не были учтены права третьих лиц, продавец не известил о наложенном на недвижимость обременении, продавец получил более выгодное предложение, элементарно передумал и т. д.
Такие правила касаются сохранения порядка изложения обязательной информации и сами необходимые данные, без которых расписка утратит вою законную силу.