Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок вступления во владение земельным участком по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Данное условие, предусмотренное в российском гражданском кодексе, означает, что участок земли весь период (то есть минимум в течение указанных 15 лет) не выходил из владения конкретного лица, претендующего на оформление права собственности. Владение землей, которое то появляется, то прекращается, не влечет возникновение приобретательной давности на участок земли.
Кроме права собственности на землю, по наследству может передаваться право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В статье рассмотрим основные важные моменты наследования земельных участков и права владения ими, а также законный порядок оформления документов на право собственности.
Содержание:
Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности
В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.
Наследование представляет собой одностороннюю сделку , т.е. сделку, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны, в данном случае наследодателя. Это вид универсального правопреемства, субъектами которого в большинстве случаев выступают граждане ( ст. 1110 ГК РФ).
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства.
Признание права собственности на такое имущество возможно в судебном или административном порядке, выбор порядка зависит от ситуации.
Очередность наследования и круг лиц, призываемых к наследству, определяются по правилам глав 63 и 64 Гражданского кодекса РФ.
Под водоемами понимаются искусственные пруды, бассейны и др. При этом они должны занимать относительно небольшую площадь. Еще одно требование — водоемы не должны быть связаны с другими водными объектами, имеющими природное происхождение, которые находятся на других территориях. Еще одна особенность — если на земельном наделе растет лес, его можно передать лишь в федеральную собственность.
ГК РФ следует, что владелец земельного участка, находящегося в его пожизненном владении, не имеет возможности распоряжаться им. Исключение составляет право передачи его в составе наследства. Права граждан, имеющих во владении неприватизированные земельные участки, определены ст.
Вступление в наследство на земельный участок
Участок, который не принадлежал на правах собственности наследодателю, исключается из наследственной массы. Но у наследников есть вариант подать иск с просьбой узаконить собственность.
То же самое можно сказать о территории, которой умерший владел, как пожизненно наследуемым имуществом.
В первой состоят ближайшие родственники. Это родители, супруг, дети. В остальных очередях происходит расширение родственных связей. Претендентами на наследство в них могут выступать племянники, внуки и даже совсем дальние родственники, как говорят — «седьмая вода на киселе». Претендент на наследство обязан предоставить документы, свидетельствующие о родственных связях с умершим.
После рассмотрения всей документации нотариус выдаст наследникам на руки свидетельство о праве на наследство (если документы оформлены правильно и в них отсутствуют некорректные данные).
Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю
В чем разница между пропиской и регистрацией, читайте здесь . Как срочно продать квартиру, смотрите здесь .
Большую ценность для людей всегда представляла недвижимость. Практически у каждой семьи есть квартира, у многих – домик в деревне, а у кого-то и загородное поместье. Эти объекты расположены на участках. В данной статье расскажем, как оформить наследство на дом и на землю, о порядке и особенностях процедуры.
На порядок наследования влияет огромное количество обстоятельств, поэтому между наследниками нередко появляются судебные споры.
Большую ценность для людей всегда представляла недвижимость. Практически у каждой семьи есть квартира, у многих – домик в деревне, а у кого-то и загородное поместье. Эти объекты расположены на участках. В данной статье расскажем, как оформить наследство на дом и на землю, о порядке и особенностях процедуры.
На порядок наследования влияет огромное количество обстоятельств, поэтому между наследниками нередко появляются судебные споры.
Возникает вопрос, как вступить в наследство на земельный участок после смерти родственника? В каких случаях придется доказывать свои права в судебном порядке? Разберем пошаговую инструкцию и остановимся на нюансах оформления.
Если на неоформленной земле стоит дом в собственности наследодателя, то наследники смогут ее выкупить и свободно распоряжаться всем имуществом.
Но на практике даже при наличии нужных документов в большинстве случаев нотариусы отказывают наследникам в выдаче подобного документа, после чего остается только один вариант – суд.
При невозможности раздела с учетом таких нормативов либо участок получает наследник, обладающий преимущественным правом на него, либо все наследники получают его в рамках общей долевой собственности. Как и любой другой объект, землю можно принять в наследство формально, подав нотариусу заявление, или фактически – физически овладев им.
Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании.
Однако может оказаться, что у умершего не нашлось никаких бумаг, подтверждающих его права на владение. На практике это наиболее часто встречается при выделении участков в 90-е годы прошлого века. В такой ситуации нужно первоначально установить, выдавались ли наследодателю ранее какие-либо документы.
Если в указанных органах имеются сведения только о доме (с указанием предыдущего владельца), то через суд (или орган местного самоуправления) можно оформить право собственности и на дом, и на участок. Если ни на дом, ни на участок никаких документов нигде не сохранилось, то можно попробовать подать иск о признании права собственности по приобретательной давности через судебные инстанции.
Стоит отметить, что нет необходимости в получении какого-либо специального разрешения для того, чтобы принять наследство, в состав которого входит имущество на праве пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок наследуется несовершеннолетними детьми, то их законные представители могут передать эту недвижимость в аренду на срок до достижения ими совершеннолетия.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
С 2006 года у российских фирм и граждан появилась возможность признания в судебных инстанциях права собственности на участок земли посредством института приобретательной давности.
Земельный участок и постройки на нем, не узаконенные на момент смерти наследодателя, исключаются из наследственной массы. Право собственности на эти объекты недвижимости у наследников не возникает.
Право собственности на участки земли в силу правового института приобретательной давности может приобретаться на участки, формально принадлежащие на праве собственности какому-то другому лицу, либо на юридически бесхозяйную землю.
Если после этого спустя какое-то время объявляются наследники, вернуть себе имущество они смогут лишь по решению суда.
Поиск завещательного распоряжения в доме умершего. Если они не дали результата, наследники могут обратиться к нотариусу с целью розыска завещания в базе нотариата.
Неприватизированный земельный участок в пределах российской территории Сообразно закону нельзя наследовать участок ландшафта, если он не умерший гражданин не имел на него имущественных прав.
Согласно пункту 2 статьи 1182 ГК РФ, женщина обладала преимущественным правом на землю. В конечном счете участок отошел ей — остальные претенденты получили соразмерную их долям компенсацию.
Документы для регистрации прав
После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.
ГК, допускается лишь в случаях, когда размер участка позволяет учесть его минимальные размеры, установленные нормативными актами субъектов РФ и местного самоуправления, в зависимости от целевого назначения.
Также суд не расценит фактическим принятием наследства получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение.
Обратите внимание, что вместе с землей наследникам может достаться и объект недвижимости — дача, садовый домик, хозяйственные строения. Если умерший успел оформить документы на постройки, проблем не возникнет. Если документы еще не оформлены или отсутствуют вовсе — не избежать судебных разбирательств.
Когда участок у умершего находился в собственности, прошел госрегистрацию и имеются все свидетельства и выписки, никаких особых сложностей при вступлении в права не возникает. Нужно предоставить нотариусу необходимый комплект документов для оформления наследования.