Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец искового заявления в суд о заливе квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если причиной залива квартиры стали небрежные действия жильцов сверху (не закрыли кран, прорвало шланги к стиральной машине или душевой и т. д.), необходимо готовить исковое заявление о затоплении квартиры соседями — образец его вы также можете скачать на нашем сайте.
Подаче искового заявления о заливе (затоплении) квартиры предшествует довольно длительная досудебная подготовка. Обязательного условия предварительного направления претензии не существует, то есть иск можно подавать без того, чтобы направлять виновнику залива требования о добровольном погашении ущерба.
Содержание:
Мои рекомендации пострадавшему от залива квартиры при составлении акта о заливе
Собственник должен обратить внимание на следующие моменты. Он должен установить, почему произошел залив. Кто виноват (управляющая, тсж, сосед, третьи лица). Что пострадало в результате залива. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой.
Лузянина Л.С. обратилась в суд с иском к ГУП ДЕЗ района Коньково, ООО «Жилсервис» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что Лузянина является собственником квартиры, находящейся по адресу: .дд.мм.гггг пр…
Также заливом был причинен ущерб мебели и бытовой техники, включая телевизор LG (диагональ 81 см), немецкая стенка-горка; журнальный столик и мягкий уголок. Кроме этого, в результате затопления была повреждена электропроводка и приборы освящения. Результаты проведенной независимой экспертизы прилагаются к исковому заявлению.
Это неполный перечень слабых мест, за которые может зацепиться специалист, составляя возражение на иск. Рекомендуется учитывать их при документировании факта залива и заказе услуг экспертной компании.
С этим документом часто просматривают:
Этот алгоритм Вы найдете на сайте. Как и общие рекомендации составления и подачи документов в суд. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу.
Вскрытие дверей и проникновение в квартиру оформляется специальным актом. После вскрытия и устранения причин затопления двери опечатываются с целью сохранности хранящегося в квартире имущества. При опечатывании также составляется специальный акт.
Еще вопрос, есть ли вариант переложить экспертизу, на которой настоятельно настаивает судья, на Истца?
Перечисленные выше документы следует приложить к иску. Кроме этого, прилагаются копии иска в необходимом количестве, квитанция об уплате госпошлины и прочее, если необходимо. Также, если Вы самостоятельно устраняли последствия залива квартиры, то необходимо приложить квитанции и прочие документы, подтверждающие затраты на устранение.
Порядок действий собственника при заливе
Решение суда вступает в силу спустя 1 месяц со дня его оглашения. А исполнительное производство может продлиться годы. К чему мы клоним: если вас затопили, не стоит сразу бежать в суд, чтобы подать иск против соседей.
С нетерпением жду статьи о взыскании судебных расходов с выигравшей стороны при частичном удовлетворении требований. Алена, посмотрите что у вас в акте о заливе указано. Указано ведь, что залитие произошло из квартиры сверху? Вот к соседу иск о заливе и предъявляйте. А сосед уже сам там пусть разбирается — виноват он или ЖЭУ. Это не ваша головная боль.
Главной задачей истца, несомненно, является составление грамотного искового заявления, где просьба, с которой он обращается к суду, будет предельно четко выражать суть нарушенных прав и содержать требования об их восстановлении, с ссылкой на конкретные нормы российского законодательства.
Затопили квартиру — куда обращаться?
Согласно правилам подсудности, исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры подаётся мировому судье в местный районный суд по месту согласно месту жительства, а соответственно и месту нахождения квартиры.
Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
Нужно собрать письменные доказательства виновности. К показаниям свидетелей суд может отнестись критически, как произошло в деле № 2-2304/2018.
Статья 59 (пункт 1 и 2) Гражданского Кодекса РФ регламентирует порядок и основные моменты процедуры возмещения ущерба, который причинен здоровью человека, его жизни, квартире и имуществу. О компенсации морального ущерба можно узнать из п.4 статьи 59 того же кодекса.
Нужно собрать письменные доказательства виновности. К показаниям свидетелей суд может отнестись критически, как произошло в деле № 2-2304/2018.
Направить иск в орган правосудия можно: почтой, в электронном виде. Можно сдать документ в канцелярию или в приемную, не забыв попросить сотрудника суда поставить отметку о принятии бумаг на экземпляре истца.
Изложенное выше не трактовка какого-либо закона, а рекомендация. Если есть сильное желание посудиться, то можно сразу же бежать в суд и подавать иск.
Мною была заказана независимая экспертиза, результаты которой позволили установить, что причиной залива стало несоблюдение жильцами квартиры №50, расположенной сверху, рекомендаций по использованию санитарно-технических устройств (жильцы забыли выключить кран на кухне). Собственником квартиры, из которой произошел залив, является (ФИО ответчика).
Такое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Если сумма ущерба меньше 50000, то мировому судье. Если больше этой суммы — в районный суд.
Возмещение ущерба от залива квартиры через суд
Также вопрос – допустимы ли в таких заявлениях самостоятельные расчеты стоимости ремонта без привлечения сторонних организаций?
Ввиду этого в соответствие с пунктом 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Елена, доброго дня. Не видя материалов дела сложно что-то так Вам посоветовать. Ходатайствовать о привлечении третьего лица УК в качестве соответчика можно, другое дело, что суд попросит мнение истца на этот счет. По времени, когда ходатайствовать — без разницы, хотя судьи, конечно, не любят когда подобные ходатайства заявляются в процессе разбирательства.
Помимо указанной информации в исковом заявлении о заливе квартиры можно указать: номера телефонов/факсов, электронный адрес почты истца (в том числе его представителей) и ответчика, а также иную информацию, которая имеет значение для разрешения дела.
Соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (мой образец)
Таким образом, первый вариант доказывания с привлечением независимого эксперта является наиболее оптимальным способом доказывания понесенных расходов, поскольку профессиональная оценка будет включать подробный расчет сумм причиненного вреда, с описанием материалов, которые были повреждены и уничтожены со стоимостью их восстановления или приобретения.
Последний пункт явно не обрадовал ответчиков, т.к. первоначально им предлагалось возместить 43343 рубля. Но они, с своему сожалению, на это не согласились.
Сам факт затопления квартиры не может быть основанием привлечения того или иного лица в качестве ответчика. Виновность ответчика должна быть подтверждена уже при подаче заявления. Голословные утверждения во внимание судом не принимаются.
Если сумма требований меньше 50 тыс. руб., иск подается мировому судье, если больше — в районный суд.
Как составить иск по поводу залива?
Чтобы составить и подать в суд грамотное и правильное с юридической точки зрения исковое заявление, нужно четко изложить суть вопроса и обосновать свои претензии к ответчику. Иск должен содержать в себе следующую информацию:
- наименование судебной инстанции, в которую направляется заявление;
- точные и актуальные сведения об истце (его ФИО, место регистрации, номер телефона и др.);
- точные и полные данные об ответчике (ФИО, адрес проживания, номер телефона, если имеется);
- определенная цена иска (конкретная сумма денежных средств), которая состоит из размера материальной и моральной компенсации причиненного ущерба (судебные расходы в цену иска не включаются, они автоматически возлагаются на ответчика, о чем указано в отдельном пункте заявления);
- наименование письменного обращения;
- подробно, но кратко и емко, изложена суть иска (где, каким образом и при каких обстоятельствах ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, сведения об обстоятельстве, которое является причиной взыскания ущерба, а также доказательная база);
- расписывается цена иска по каждой отдельной статье (размер убытков, понесенных в результате затопления квартиры, моральный ущерб, нанесенный вред здоровью и/или жизни, дополнительные расходы, связанные с затоплением и т.д.);
- в конце документа указывается полный список прилагаемых к исковому заявлению документов;
- дата и подпись.
Я нахожусь с данной организацией в договорных отношениях, что подтверждается квитанциями об оплате услуг.
Подобные бытовые ситуации возникают не только в старых домах с прогнившими трубами, но и в новостройках. Причиной может послужить невнимательность владельцев жилья. Добровольно возмещать понесенные вами убытки никто не будет, за редким исключением. Остается только готовить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры и подавать его в суд.
В соответствии с под п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Оформление иска к управляющей компании по заливу квартиры требуется в том случае, когда залив произошел по вине именно УК, а не соседей. Например, это очевидно, если авария произошла на стояке, находящемся между этажами, или своевременно не были произведены ремонтные работы, в результате чего квартиру залило.
Для удобства восприятия мы сформировали список необходимых документов в виде таблицы с пояснением роли каждого из них в рассмотрении дела.
Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.
Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что их вины в заливе нет. Ситуации могут быть разными.
Можно ходатайствовать суд о вызове в зал заседания свидетелей, собирать и представлять различные письменные доказательства, которые имеют значение для дела. Если виновники не соглашаются с Вашими требованиями, то после проявления всех следов аварии приглашайте независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы (не забудьте, у них должна быть лицензия на составление сметной документации и лицензия на деятельность по оценке).