Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие специальные программы по пб должны быть у управляющей компании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В зависимости от того, есть ли на вашем предприятии взрывопожароопасные производства или нет, пакет основной документации по ПБ должен быть расширен дополнительными локальными актами.
Приведем один из самых распространённых примеров. Проведение ремонта балконов. Балконы являются общедолевым имуществом и их ремонтом должна заниматься УК. Но если балконы находятся в состоянии требующим капитального ремонта, то работы они могут не производить. В этом случае их обязанность провести мероприятия по изменению сроков проведения капитального ремонта балконов в этом доме на более ранний.
Содержание:
Требования к электроустановкам
В НПБ № 645 об этом нет ни слова, что, впрочем, неудивительно, учитывая, что этот документ посвящен (как явствует из его названия) обучению исключительно работников организации. Однако в документе «Методические рекомендации по организации обучения руководителей и работников организаций. Противопожарный инструктаж и пожарно-технический минимум», утв.
Требования к пожарной безопасности (далее — ПБ) определены в федеральных законах и подзаконных актах, а также в отраслевых правилах и инструкциях.
Например, стоимость разработки инструкций стоит от 100 до 500 руб. за ед., разработка приказов — от 150 до 500 руб. и т.д.
Состав и количество «пакетов» индивидуально и зависит от специфики предприятия и других, различных факторов. План эвакуации обязателен, если в здании одновременно может находиться 50 и более человек или, если на одном этаже оборудованы рабочие места для 10 и более человек. Но лучше не привязываться к этим цифрам и разработать план эвакуации в любом случае.
Существует два вида обучения работников мерам ПБ: противопожарный инструктаж и изучение минимума пожарно-технических знаний.
Аналогичная ситуация и оконными рамами в подъездах. Если они находятся в плачевном состоянии, но не сломаны, то управляющая компания вряд ли будет тратить свою прибыль на замену устаревших конструкций. И никакая организация не сможет обязать это сделать.
Учитывая, что многоквартирные дома отличаются большим количеством проживающих людей, то для их эвакуации требуется большой промежуток времени. Поэтому к параметрам огнеустойчивости кабелей и электропроводки предъявляются повышенные требования.
Surveyor Andrey, если кто-то на своей машине везёт диван на дачу, то он осуществляет деятельность по транспортировке грузов. Но вот нужна-ли лицензия на это? Права нужны.
Всем остальным работникам организации лицо, ответственное за ПБ (например, руководитель), проводит инструктажи.
Уровень громкости оповещения должны быть выше уровня шума. Система оповещения о пожаре должна функционировать на протяжении всего времени полной эвакуации жильцов и должна быть оснащены аварийными источниками питания.
Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент) устанавливает требования к составу и функциональным характеристикам систем пожаробезопасности. Глава 19 данного закона регламентирует требования во всех зданиях и сооружениях. При установке в многоквартирном доме пожарной системы безопасности следует ориентироваться на указанный регламент.
Особенно опасны пожары в многоквартирных домах: пламя легко перебрасывается из одной квартиры в другую, люди задыхаются в дыму, получают тяжелые травмы, пытаясь спастись от огненной стихии. И, к сожалению, причиной пожаров в многоэтажках часто являются сами жильцы.
Начнем с известного с детства правила: «Уходя – гасите свет». А также закрывайте окна и выключайте электроприборы из розеток. Так повелось, что оргтехнику на ночь никто не отключает от питания. Но как минимум щелкнуть на пилоте кнопку «выкл.» – имеет смысл.
Консьерж, не желая следить за лестницой, просто запирает пожарный выход на замок. Люди желающие спуститься и выйти через заднюю дверь оказываются в заперти, т.к. выход на этажи тоже запирается но ключами жильцов.
Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным уровнем распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит очень быстро, поэтому пожары в таких домах влекут за собой огромные потери для жильцов. Планировки многоэтажек обуславливают высокую степень смертности и ожогов при возникновении очага возгорания.
У нас 11 этажный многоквартирный дом. 30.12.2005 года введен в эксплуатацию, акт подписан в том числе начальник отдела ГПН по охране района. В настоящий момент проводиться проверка ОНД и нам предъявляют полное несоответствие многоквартирного дома правилам пож.безопасности.
Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности. Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.
Эти перечень документов служит для уточнения, определения периодичности и порядка проведения различных противопожарных мероприятий, указанных в приказах по обеспечению ПБ на объектах.
На этапе предпроектной подготовки должен быть собран пакет документов, в состав которого входят пояснительная записка и графические материалы. Эти бумаги представляют собой описание и обоснование будущего проекта, а также включают в себя изложение мер по предотвращению возгораний в МКД (согласно статье 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Стоимость — от 10000 рублей и зависит от количества должностей по штатному расписанию и от специфики предприятия.
Ежегодный план проверок органа госпожнадзора (ГПН) публикуется региональным центром МЧС России и главным управлением МЧС России по субъекту РФ на их интернет-сайтах не менее чем за 10 дней до начала наступающего года. Управляющий домом может без труда отслеживать, не включен ли тот или иной дом в план проверок.
Именно поэтому ссылки на недостаточное финансирование суды признают несостоятельными (постановление ФАС СЗО от 28.04.2014 по делу № А56-34925/2013).
Проводить уборку придомовой территории, а конкретнее земельного участка, который находится под многоквартирным домом. Если на земельном участке располагаются деревья, то вопрос об их обрезке или сносе также находится в зоне ответственности УК.
Надеюсь, что данная статья и прилагаемая документация помогут Вам в организации работы отдела пожарной безопасности.
Кроме того, обязательному исполнению подлежат нормы специальных правил, принимаемых в соответствии с указанными законами. Например, в настоящее время действуют СП 9.13130.2009. Также должны соблюдаться СНиПы и НПБ (к примеру, СНиП 21-01-97, НПБ 110-03 и другие). Отдельно следует отметить СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учетом требований пожарной безопасности. Пожалуйста, не преграждайте эвакуационные выходы, не захламляйте чердаки и другие места общего пользования. В случае выявления нарушений Правил пожарной безопасности, в соответствии со статьей 38 Закона «О пожарной безопасности» и статьей 20.4.
Самое главное, чтобы фактические действия в области ПБ были вовремя и в полном объеме зафиксированы документально. В противном случае трудно будет доказать, что противопожарные мероприятия действительно проводятся.
Журнал регистрации инструктажей по ПБ сотрудников. Все сотрудники должны пройти как минимум вводный и первичный инструктаж.
Юридические лица, в свою очередь, обязаны назначить ответственных за ПБ на каждом объекте защиты. Объектом защиты является каждое структурное подразделение – цех, участок, мастерская, строительная площадка.
Что делать? как принимался дом в 2005г? мало того что штраф приклеют, так и эти системы миллионов на 5 тянут?
Если Ваш проект связан с пожарной охраной или МЧС, напишите нам. Мы разместим на него ссылку в этом блоке.
Это сколько денёг-то нужно? И как осметить для Договора(по каким нормам) работу по осмотру ведра на пожарном щите? :)(например для бюджетных организаций).
Не выделяем какой-либо канал для обращений, главное, чтобы для Вас он оказался подходящим. Все участники нашей команды с большим вниманием относятся к получаемой обратной связи. Благодаря “обратной связи” от посетителей, на портале появились новые разделы, а старые стали удобнее и совершеннее.
Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре
Если вы распишите мероприятия в плане работы на текущий год, но не подкрепите их выполнение в отчете или в справке, они будут считаться не проведенными.
При подготовке плана эвакуации воспользуйтесь рекомендациями профессионального эксперта Системы «Охрана труда» полковника Сергея Лысикова. Тогда инспектору пожарного надзора не к чему будет придраться.
Одним из самых важных среди всех является технический регламент, находящийся в соответствующем ФЗ под номером 123-ФЗ. Данный федеральный закон был принят еще 22.07.2008-го года, и на основе его пунктов, правил и других моментов определяется необходимый тип документационных данных, обязательных для каждого объекта хозяйствующего назначения.
Второй подход заключается в том, что большинство возложенных на ТСЖ (УО) полномочий невозможно без созыва общего собрания собственников, поэтому решение собственников на выполнение работ по устранению нарушений пожарных требований все же должно быть.
Организация отдела пожарной безопасности на предприятии
И с чего это Вы взяли, что проверить правильно на работоспособность систему внутреннего противопожарного водопровода или отрегулировать запорные устройства огнезадерживающих клапанов и те же доводчики «не нужно особых познаний…» Кто определяет грань межу особыми и не особыми познаниями? Обслуживаеш «пассивные системы обеспечения пожарной безопасности»-имей лицензию.
Невзирая на дополнительные затраты, делают это опытные руководители для того, чтобы такой пакет документации был в полном порядке, и не вызывал у представителей надзорных органов желания проводить более тщательную, скрупулезную проверку противопожарного состояния объекта после ознакомления с небрежно, неправильно оформленными, заполненными приказами, актами, инструкциями и журналами. С этого момента она должна неукоснительно соблюдать все законодательные акты, которые регулируют её работу. В своей работе управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об управляемом доме, его характеристиках и финансово-хозяйственной деятельности. С 01 июня 2016 года вся информация о деятельности управляющей компании обязана размещаться в системе ГИС ЖКХ.