Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор доверительного управления имуществом образец заполнения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.
В чьих интересах управляющий будет распоряжаться имуществом. Нужно назвать учредителя управления или выгодоприобретателя.
Сколько продлится действие договора. Срок действия договора доверительного управления имуществом не может превышать 5 лет. В отношении отдельных видов имущества в законе могут быть указаны иные предельные сроки.
Содержание:
Образец договора доверительного управления недвижимым имуществом
Передача Имущества осуществляется по Акту приема-передачи Имущества, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N _).
В случае досрочного расторжения или прекращения действия настоящего Договора Доверительный управляющий возвращает Имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение __ дней с момента окончания действия Договора.
Заключение договора доверительного имуществом — очень важный момент в юридическом оформлении сделки по ДУ. Об главных особенностях такого соглашения можно прочитать здесь. На этой же странице представлен образец (бланк) этого договора в формате word.
Под непосредственным управлением могут иметься ввиду такие действия, имеющие юридическую основу, которые будут направлены на получение выгоды. Это, к примеру, может быть сдача в аренду части земельного участка либо подобные мероприятия.
В течение _________ с момента государственной регистрации настоящего договора передает имущество Управляющему.
Объекты договора доверительного управления имуществом
Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого имущества.
Когда управляющий получает активы по договору, их обособляют от остального имущества собственника, а также от имущества управляющего. Открывают отдельный счет в банке, ведут отдельный бухгалтерский баланс (п. 1 ст. 1018 ГК РФ).
Установленные настоящим Договором порядок и условия осуществления Доверительным управляющим прав по переданным в доверительное управление ценным бумагам являются обязательным как для Доверительного управляющего, так и для самих Учредителей управления, которые обязуются их соблюдать в течение срока действия настоящего Договора.
Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон.
Бланк договора доверительного управления имуществом
Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет ___% от дохода, полученного в результате доверительного управления, и выплачивается в течение ___ рабочих дней с момента утверждения соответствующего отчета.
Общая стоимость переданного Учредителями управления имущества оценивается сторонами в (указать цифрами и прописью) рублей.
В соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Договором, Доверительный управляющий обязуется за вознаграждение в течение установленного срока осуществлять доверительное управление переданными ему ценными бумагами, принадлежащими Учредителям управления на праве собственности в интересах Учредителей управления.
Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК.
Скачать договор доверительного управления имуществом: бланк, образец
Вознаграждение Доверительному управляющему выплачивается за счет доходов от использования имущества. Сумма понесенных расходов должна быть документально подтверждена.
Осуществлять управление имуществом, переданным в доверительное управление, в интересах Учредителя управления, ________________________________.
Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Представлять Учредителю управления отчет о ходе осуществления доверительного управления в письменной форме не реже одного раза в _______ (отчетный период), если более продолжительный срок не будет согласован Сторонами.
Доходы, полученные от управления имуществом, а также расходы, понесенные доверительным управляющим в ходе исполнения настоящего договора, учитываются им на отдельном балансе и указываются в отчете, представляемом учредителю управления.
Сущность и значение договора доверительного управления имуществом закреплены в статье 1012 Гражданского кодекса. Так по договору управления одна сторона передает другой имущество в доверительное управление. Причем такая передаче не означает переход права собственности на объект.
Иногда в доверительное управление попадают и те объекты, которые были заложены. Такое законодательством допускается. Но в этом случае залогодержатель имеет полное право на взыскание задолженностей с таких объектов. Конечно, в этом случае владелец имущества в обязательном порядке должен сообщить лицу, которому переходит в управление имущество, об имеющемся на нем обременении.
Когда имеет место оформление документа на управление недвижимостью, правила его составления схожи с теми, которые присутствуют при продаже недвижимого объекта.
Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.
Прежде всего, следует понимать, что доверительное управление недвижимым имуществом осуществляется с целью приобретения выгоды от такой деятельности.
Законодательством определены требования, без которых договор доверительного управления имуществом не будет считаться заключенным.
Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления. При заключении договора доверительного управления имуществом обратите внимание на согласованность существенных условий.
Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из настоящего Договора, обязан действовать добросовестно и исключительно в общих интересах Учредителей управления в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
Управляющий представляет Учредителю отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке.
Учредитель управления гарантирует, что имущество, передаваемое в доверительное управление, является его собственностью, что подтверждается ______________________.
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Объектом доверительного управления является ______________________________, расположенное по адресу: ___________________________________(далее – «Имущество»).
Объектом доверительного управления является двухкомнатная квартира общей площадью 42,3 кв. м, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пихтовая, дом 71, кв. 53 (далее — имущество), кадастровый номер — ___________.
Правомочия доверительного управляющего
Отчет должен содержать информацию о совершенных Доверительным управляющим сделках и иных действий с имуществом, сумме полученных доходов за отчетный период, сумме расходов, связанных с управлением имуществом.
Договор доверительного управления можно заключить на срок, который не превышает 5 лет. Правда в законодательстве есть исключения. Например, для акций акционерного общества максимальный срок три года (п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ).
Документ составляется письменно, иные соглашения, заключенные устно, не считаются действительными. Если по договору передается недвижимость, то необходимо после его подписания зарегистрировать сделку в Росреестре. В договоре должны быть прописаны следующие пункты:
- какие объекты имущества переходят в доверительное управление (сложносоставное имущество подлежит описи);
- для чьей выгоды планируется вести деятельность;
- размер оплаты услуг по управлению (если работа управляющего бесплатна, то это тоже нужно зафиксировать);
- срок действия соглашения (максимальный срок такого договора – 5 лет).
Также вы никогда не найдете образец договора доверительного управления имуществом, где второй стороной является государственный орган или орган местного самоуправления. Имущество нельзя передать таким лицам. Также объект нельзя передать тому, кто является выгодоприобретателем по доверительному договору.
С этим документом часто просматривают:
Доходы, полученные от управления Имуществом, а также расходы, понесенные Доверительным управляющим в ходе исполнения настоящего Договора, учитываются им на отдельном балансе и указываются в отчете, представляемом Учредителю управления.
Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.
Доверительное управление недвижимым имуществом регистрируют, как и переход права собственности на него (п. 2 ст. 1017 ГК). При этом не имеет значения срок, на который стороны заключили договор доверительного управления (п. 2 ст. 1016 ГК). Незарегистрированный договор ничтожен.
Открыть отдельный банковский счет для осуществления операций, связанных с доверительным управлением имуществом.