Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Официальный сайт фонда долевого строительства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В соответствии с решением третьего Наблюдательного совета будут восстановлены права более 8 тысяч дольщиков, обязательства перед которыми ранее не исполнили недобросовестные застройщики. На эти цели будет направлено более 17 млрд рублей из средств компенсационного фонда, федерального и регионального бюджетов.
Пакет основополагающих документов по организации работы фонда устанавливает также механизмы компенсации дольщиков при возникновении неблагоприятных ситуаций. Фонд обязательно информирует «дольщиков» о начале выплаты возмещения, а также месте, времени, форме и порядке приёма заявлений о выплате. Зафиксированы и документы, которые необходимо будет представить для получения выплата.
Содержание:
Компенсационный фонд защиты дольщиков
Все квартиры ФЖС имеют предчистовую отделку: выполнена цементная стяжка пола, оштукатурены стены, установлены стеклопакеты, надежные двери, подведены все коммуникации.
Компания подотчетна Президенту России, контроль над финансовой деятельностью осуществляют представители обеих палат парламента и Счетная палата РФ.
В случаях, «где нарушаются права граждан и законодательство», власть пообещала возбудить уголовные дела.
Если застройщика признают банкротом, а я не хочу ждать этой квартиры, могу ли я забрать деньги? В какой срок мне их вернут? Не получится так, что застройщик — банкрот, а я без денег и без квартиры?
В зависимости от стадии готовности объекта общее собрание дольщиков может принять решение либо о привлечении нового застройщика, либо получения денежного возмещения от фонда. Решение о завершении строительства недостроенных домов, если необходимая сумма составляет не более 500 млн рублей, принимается правлением фонда.
В Чурапче на завершение строительства двух незавершенных домов недобросовестного застройщика ООО «Макрос» из бюджета республики были выделены субсидии в размере 19 миллионов рублей. Распорядителями данных средств стала ЖСК «Надежда», также созданное жителями села, не дождавшимися от застройщика уже оплаченных по договору долевого участия квартир.
Для достройки проблемных объектов в Ульяновской области однозначно необходимы бюджетные средства. Однако несмотря на то, что сейчас идет публичное обсуждение бюджета региона, СМИ не сообщают, что в бюджете заложены средства на решения проблем «обманутых» дольщиков».
В Москве создан Фонд защиты прав дольщиков
В решении о финансировании отдельно указываются объем финансирования из средств компенсационного фонда Фонда и объем финансирования из средств имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований, иного имущества Фонда (далее — финансирование за счет имущества Фонда).
В настоящее время без привлечения бюджетных средств ведется работа во вводу проблемных объектов застройщиков ООО «Строймонтаж – 2002», ООО «Товары Саха Якутместпром», в общей сложности заключивших с гражданами 919 договоров долевого участия.
В настоящий момент в Едином реестре проблемных объектов значатся 14 проблемных объектов восьми застройщиков. Они заключили 1046 договоров долевого участия.
Поправками Правительства РФ также учтены предложения, поступившие от рабочей группы Президиума Генсовета Партии по защите прав дольщиков.
Согласно ст. 2 ФЗ «О публично правовых компаниях…» Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства может создавать только Российская Федерация. Органами управления Фонда являются наблюдательный совет Фонда, правление Фонда и генеральный директор Фонда. Субъект страны не вправе учреждать филиалы существующего Фонда.
Все эти системы, реестры и фонды помогут вам только, если вы тщательно выбираете строительную компанию. А самый надёжный способ получить жильё – купить готовое.
По итогам работы третьего Наблюдательного совета было признано целесообразным завершить строительство 31 дома в 10 субъектах страны, после сдачи домов в эксплуатацию ключи от квартир получат более 4,4 тысячи дольщиков.
Нормальный застройщик не хочет попасть в такой список. Потому что он станет для него «санкционным»: государство запретит ему строить.
Напомним, осенью 2019 года подписано соглашение о предоставлении софинансирования на завершение строительства объектов незавершенного строительства между Правительством Башкортостана и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».Соглашение предполагает софинансирование мероприятий по завершению строительства ряда проблемных домов.
Указанный контроль осуществляется правлением Фонда путем утверждения отчетов некоммерческой организации Фонда или фонда субъекта Российской Федерации.
Создание такой организации со всеми законодательными стандартами деятельности планируется завершить к ноябрю 2017 года.
Механизм страхования ответственности застройщиков, существовавший с 2014 года был признан неэффективным как независимыми экспертами, так и госструктурами. При банкротстве строительной компании стоимость страхового полиса или проценты за поручительство в банке не могли покрыть убытков всех владельцев договоров долевого строительства, их тем более было недостаточно, чтобы достроить проблемный объект.
Основанием для рассмотрения Фондом поступивших от субъектов Российской Федерации ходатайств является решение Председателя Правительства Российской Федерации либо по его поручению решение Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации.
Принятие закoна 2017 г. о компенсационном фонде дольщиков в корне меняет рабoту на рынке дoлевого стрoительства.
Наша миссия — исключить риск для граждан РФ, покупающих квартиру в строящемся доме.
Правительство Ульяновской области
В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».
До сегодняшнего дня «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», являлся некоммерческой организацией организационно-правовой формой фонда. Его учредителем является Российская Федерация в соответствии с постановлением Правительства от 7 декабря 2016 года №1310.
Отчеты будут направляться Президенту, в Правительство, в Госдуму, Совфед, Счётную и Общественную палаты РФ. Во-вторых, в состав высшего органа управления фонда войдут представители из каждой палаты парламента.
В противном случае мы будем за счет государства покрывать риски тех, кто покупает инвестиционные квартиры, а это не соответствует принципам рыночной экономики», — заключил парламентарий.
Акции, скидки, распродажи, жёлтые новости (16+)
Согласно законодательству РФ, государственные службы осуществляют:
- Регулирование работы Фонда.
- Публичность деятельности, указанной в ЕИС.
- Публикацию отчетности на официальном сайте Фонда защиты прав дольщиков.
Вместе с этим, контролирующий орган должен обеспечить порядок действия всех сторон и проверить соответствие работы застройщика, фонда, Росреестра и дольщика в соответствии с требованиями ФЗ-214. С июля 2019 года к системе регистрации подключены банки, которые формируют эскроу-счета для дольщиков.
Для защиты прав обманутых дольщиков областная власть предложила создать одноименный региональный фонд. Инициатива прозвучала по итогам встречи главы региона и заместителя генерального прокурора России Сергея Зайцева.
Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства открыл запись на выплату компенсаций по решениям, принятым по итогам третьего Наблюдательного совета.
Как работает компенсационный фонд?
Возврат средств осуществляется в течение 5 дней после подачи застройщиком в Фонд заявления и копии платежного поручения.
Росреестр передает сведения в Единый информационный центр информирования жилищного строительства (ЕИСЖС).
Так в заявлении на имя фонда указывалось, что многие участники долевого строительства взыскали неустойку за пропуск срока или расторгли договоры. Судебные приставы-исполнители ведут более 200 исполнительных производств на сумму свыше 80 млн. рублей. При этом приставы не могут найти имущество ООО «Максима»: нет ни денег на счетах, ни кассы, ни какого-либо иного имущества. Нет необходимости формировать компенсационный фонд, если застройщик планирует организацию продажи нежилых помещений, машино-мест, коммерческие типы помещений. Во всех остальных случаях формирование компенсационного фонда является обязательным.
Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства разместил информацию о каждом из 30 проблемных домов, по которым на Наблюдательном совете принято решение о выплате компенсаций.
В случае, если заявление подает лицо, которое приобрело право требования, то необходимо предоставить документ об оплате первоначального договора застройщику, а также документы об оплате договора уступки прав требований.
В России строительство жилых объектов с помощью инвестиций населения законодательно регулируется с 2004г.
Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте. Возможно ли приватизировать жилое помещение без согласия одного из совместно проживающих членов семьи нанимателя?