Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Информация о владельце по кадастровому номеру квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Основной обязанностью собственника является поддержание квартиры в надлежащем состоянии. В многоквартирных домах и коммунальных квартирах в собственность включается не только жилая зона, но и общая площадь.
То холодной водой обливался. То еще иным странным образом подражал своему любимому военачальнику – А. Суворову.
Дуэлей у этого «повесы молодого» было порядка 30. Однажды он даже вызывал к барьеру собственного дядю П.
Содержание:
Как узнать собственника квартиры или дома
Если нужно узнать собственника, выберите стандартную выписку из ЕГРН или сведения о ФИО владельца — нет смысла переплачивать за дополнительную информацию. Тем, кто собирается покупать квартиру, рекомендуем провести полную проверку объекта — это убережет от возможных рисков, подводных камней.
Например, у собственников квартир в ЖСК, которые выплатили взносы в 1990-е или 1980-е годы, но не получили свидетельства о госрегистрации права. Другая категория не представленных в реестре – горожане, участвовавшие в приватизации жилищного фонда до создания Росреестра.
Что получаем? Из ЕГРП – кадастровый и условный номера объекта, площадь, этаж, а также количество регистрационных действий с квартирой, дату регистрации права собственности и наличие ограничений (обременений) прав.
В результатах запроса показан только адрес объекта недвижимости и нет никакой информации о правообладателях.
Чтобы не попасть на уловки мошенников, необходимо узнать Ф.И.О. реальных собственников квартиры до покупки.
В полученном документе будут указаны имена всех собственников объекта, и вы сможете узнать, кому принадлежит недвижимости.
Что это такое Аренда квартиры – это процедура передачи недвижимости в пользование стороннему лицу за определенную денежную плату. Сторонами вопроса выступают арендатор и арендодатель. Арендатор – это тот, кто начинает пользоваться правом проживания в квартире и вносить за это плату.
Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.
У многих возникает вопрос – а откуда берется информация, кто владеет недвижимостью и насколько этой информации можно доверять? Все достаточно просто: каждая сделка с недвижимостью на территории РФ должна быть официально зарегистрирована. Сведения о собственниках и технических характеристиках квартиры хранятся в базе данных Росреестра, которая постоянно обновляется.
Кадастровый номер является уникальным для каждой квартиры. Он также может помочь при уточнении сведений о собственнике жилья в Росреестре или через БТИ. Узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно не получится. Сама процедура запроса информации практически такая же, как и при знании точного адреса. Однако есть нюансы.
Вы можете узнать кто собственник квартиры на нашем сайте. Для этого введите кадастровый номер или адрес в поисковую строку.
Узнать сведения о владельцах жилья возможно, заказав выписку из ЕГРН на конкретную квартиру. Выписку из ЕГРН можно получить, обратившись в юридическую компанию, но можно сделать это самостоятельно и не переплачивать за услуги посредников.
После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.
Для проверки потребуется также указать сведения о заявителе — ФИО и паспортные данные. Последним шагом станет оплата запроса, сведения о способах платежа приходят на номер телефона или электронную почту, указанную в запросе.
После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.
Узнать имя владельца недвижимости может любой желающий. Эта информация находится в свободном доступе. Однако узнать можно только полные фамилию, имя, отчество и СНИЛС.
По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.
Узнайте собственника квартиры или земельного участка
Но и тут случается, что поисковик выдает нулевой результат. «Государственная регистрация прав на недвижимость производится на основании заявления. Поэтому нельзя говорить о ЕГРП как о самой полной базе прав, а тем более объектов недвижимости», – объяснили в управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.
Какие нужны документы Обе стороны сделки должны представить друг другу определенный пакет документов.
При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.
Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам. Например, если хотите купить жилье, но продавец находится в другом городе, а верить ему на слово не очень хочется.
У вас так же здоровый желудок и селезенка, но у вас могут быть жесткие перепады настроения и вы склонны к недосыпу.
Выяснить, кто собственник помещения, полезно перед арендой квартиры или офиса, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними. Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества.
Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).
При поиске информации на объект недвижимости можно получить не только данные о правообладателях, но о наличии зарегистрированных обременениях или ограничениях на квартиру. Это позволит провести полноценную проверку юридической чистоты квартиры перед ее приобретением и минимизировать риски потери денежных средств.
С настоящего момента все сведения про собственников недвижимости находятся в базе ЕГРН. В открытом доступе на сайте Росреестра информации о собственниках квартиры нет, так как услуга по предоставлению данных является платной и для этого требуется заказать выписку из ЕГРН.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Запрос можно сделать через МФЦ. Алгоритм действий в этом случае мало чем отличается от действий в Росреестре. Достаточно сформировать письменный запрос на предоставление сведений о собственнике недвижимости с конкретным номером кадастра.
Данный номер является уникальным числовым кодом, который сохраняется на весь период существования объекта.
Если участвует физическое лицо – достаточно паспорта, но при участии юридического лица необходимо представить все учредительные документы на организацию, которая является собственником недвижимости или снимает жилплощадь для осуществления коммерческой деятельности. Оформить сделку можно самостоятельно или же обратившись в риэлтерскую контору.
Поскольку данный вид выписки содержит данные не только о правообладателе, но и датах и основаниях перехода и прекращения прав на объект, наличие этого документа сыграет важную роль при проверке юридической чистоты сделки.
При оформлении запроса потребуется представить правоустанавливающий документ на квартиру, иначе в получении сведений будет отказано.
Поиск по федеральным базам данных ЕГРН для всех регионов России — республик, областей, районов. Найдите актуальные сведения РосРеестра об объектах недвижимости: земельных участках, постройках, квартирах по их адресу или кадастровому номеру.
Справка нужна, если хотите узнать только информацию о собственнике. Содержит ФИО собственника, серию и номер свидетельства о регистрации, дату начала владения. Стоит 90 ₽.
Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города. Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.
После оформления всех документов можно отправиться в Росреестр для регистрации сделки. После регистрации арендодатель подает документы в налоговые органы, которые обязуют собственника выплачивать налог на прибыль. В зависимости от ситуации порядок оформления аренды квартиры может несколько измениться.
Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.
Если происходит прямой заказ выписки из ЕГРП, необходимо платить больше. Все зависит от того, какой перечень данных нужен заявителю. Например, за 900 рублей удастся узнать стоимость объекта и информацию о его владельцах. Расширенная выписка из ЕГРП стоит 1 500 рублей. Данные о недвижимости, которой начали владеть раньше 30.01.1998 года, предоставляются за 2 500 рублей.