Технический паспорт на гараж в году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт на гараж в году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Исходя из принадлежности собственности гаражную постройку можно подразделить на индивидуальные (личные) и кооперативные. Процедура оформления кадастровых паспортов для обоих указанных типов сходный.

Документ изготовляется на основании полученных данных. Заказчик и мастер самостоятельно договариваются о дате осуществления необходимой проверки.
При этом они должны обладать соответствующей лицензией, позволяющей им заниматься техническими работами, а в штат компании обязаны входить исключительно квалифицированные специалисты.

Содержание:

Кадастровый паспорт на гараж как получить и где заказать?

При этом многие не знают о том, как оформить технический паспорт на гараж и для чего вообще может понадобиться этот документ в 2019 году.
В процессе проведения всевозможных сделок, связанных с передачей гаража третьим лицам, требуется определенный перечень документов, причем в преимущественном большинстве случаев собственники в таких ситуациях узнают о том, что нужный пакет документов у них просто отсутствует. Для того, чтобы привести их в порядок, в первую очередь, нужно получить соответствующие инженерные бумаги на имеющийся бокс.

Посмотрим на эту ситуацию под другим углом. Большая часть имеющихся сейчас построек для машин возведена до 90-х годов прошлого века. Начиная с 70-х годов владельцы машин начали вступать в ГСК, которые строились совсем по другим законам.

Процедура учета предполагает:

получение уникального номера;
кадастровую оценку объекта недвижимости;
появление объекта на публичной кадастровой карте Росреестра.

Для постройки, на которую уже оформлено право собственности, потребуется произвести следующие действия:

В БТИ подать заявление на оформление техпаспорта с необходимым пакетом документов.
Оплатить услугу по его изготовлению.
Со специалистом БТИ, производящим замеры, согласовать время их проведения в месте нахождения постройки, обеспечить доступ к ней и обязательно лично присутствовать.
Через 30 календарных дней можно обращаться в БТИ для получения готового документа.

Где и как оформить технический паспорт на гараж

Только после установления законности постройки объекта можно оформлять на него техническую документацию.

На основе техпаспорта документально организовывается ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – Единый государственный реестр).

Включает в себя полную информацию, касающуюся гаражного бокса, планировки сооружения, технических особенностей, а также географическое месторасположение.

Технический паспорт на гараж необходим в следующих случаях:

предоставляется при получении выписки из реестра на права собственности;
при необходимости подтверждения прав собственности на недвижимость (гараж);
если необходимо оформить бокс как частную собственность, провести перепланировку или реконструкцию (например, добавить яму или убрать ее);
при сдаче недвижимости в аренду;
для получения компенсации, после сноса постройки городской властью;
если необходимо из общего наследства выделить часть имущества, разделить его или подарить.

Документы на технический паспорт

Таким образом, у гаражного бокса должна присутствовать вся необходимая документация, которая предусматривается действующим законодательством для недвижимого имущества, и в перечень такой документации также входит технический паспорт. На временные здания подобные бумаги в принципе не оформляются.

Сам документ хранит в себе следующие данные:

кадастровый номер, внесенный в базу Росреестра;
координаты участка;
размеры земельного участка:
расположение участка и гаражной постройки, а также ее позиция относительно других близлежащих объектов;
вся информация о строении: точные размеры, площадь помещения и прочее.

Как и любому владельцу недвижимого имущества, хозяину гаража важно иметь подтверждение права собственности. Согласно нормам законодательства нашей страны гараж и земельный участок – две части единого объекта недвижимости. Однако он юридически не защищен, пока не находится на государственном учете.

Многие владельцы транспортных средств сталкиваются с необходимостью получения кадастрового паспорта на гараж. Этот документ должен быть у каждого человека с гаражным помещением, так как он позволяет распоряжаться недвижимостью. Однако прежде чем его получить, надо ознакомиться с его назначением и особенностями оформления.

Кадастровый паспорт на гараж в 2019 году

Но бывают ситуации, когда специалисты некоторых учреждений могут попросить обновить технический паспорт. Это связано с тем, что его информация может уже устареть, а плановые инвентаризации проводятся один раз в пять лет.

Несмотря на то, что бумаги оформляются бесплатно, все равно нужно внесение государственной пошлины, без которой не выдают техпаспорт. Величина пошлины зависит от способа получения документов. Например, при оформлении электронного образца платят 150 рублей. Для получения бумажного экземпляра платят не меньше двухсот рублей.

Ключевой целью осуществляемых Росреестром мероприятий сводится к систематизации объектов недвижимости для кадастрового учета.

Порядок оформления собственности на такое строение как гараж установлен нормами Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

В городских чертах территории осваиваются в массовом порядке, и многие гаражные кооперативы ликвидируются.

Узнай, нужен ли сейчас технический паспорт на гараж

Целью учета является сбор и систематизация сведений обо всех объектах недвижимости на территории России. Неслучайно «кадастр» переводится как список. В Госкадастре хранятся классифицированные данные о недвижимом имуществе. Например, паспорт содержит следующие данные:

Кадастровый номер.
Инвентарный номер.
Подробное описание объекта, в которое входит название ГСК (гаражно-строительного кооператива).
Адрес.
Площадь застройки.
Этажность.
Год ввода в строительство.
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположена постройка.
Предыдущий номер (если имеется).
Основание выдачи (предъявленный документ).
Дата регистрации.

Еще одно замечание: без желания владельца гаража никто не имеет права поставить его на учет. Также при постановке на учет, данные, которые содержатся в Госкадастре и паспорте, можно изменить только после заявления от собственника. Речь не идет об ошибках сотрудников федеральных органов.

Если же гараж возводится на частной собственности, то в таком случае предоставляется гражданский паспорт владельца, соответствующее заявление, а также квитанция, которой подтверждается факт оплаты предусмотренной государственной пошлины.

Все написанное в документах должно быть внесено в них устойчивыми чернилами. Варианты, где данные указаны карандашом, не принимаются. Всего требуются следующие документы:

Паспорт собственника гаража;
Все правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
Выписка, полученная из кадастра, где указана информация о земле под гаражом;
Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

На видео об оформлении кадастровой документации

При проведении сделок с гаражом могут потребоваться документы. Чаще всего они оказываются не оформленными в надлежащем виде.

Невозможно оформить техпаспорт без предварительного снятия замеров и проведения инвентаризационных работ квалифицированным специалистом.

Срока давности документ не имеет, менять необходимо лишь в случае изменения в планировке или размерах постройки.

Личное посещение Кадастровой палаты. Наиболее распространенный метод, при котором владелец недвижимости самостоятельно посещает учреждение для подачи запроса.

Некоторых интересует, как выглядит образец технического паспорта на гараж. Он является элементом государственного учета и кадастровой единицей, в которой содержится информация о частной собственности, а также ее основные параметры. Однако у таких бумаг могут быть отличия, которые зависят от местоположения строения.

В Постановлении Правительства №921, которое было опубликовано 4 декабря 2000 года, говорится о том, в каком порядке должна проводиться процедура технической инвентаризации различной недвижимости. Данная процедура может быть первичной или вторичной, если проводится по причине внесения каких-либо корректировок в возведенное ранее гаражное строение.

Последовательность действий по оформлению будет зависеть от прав собственности на гараж и землю под ним.

Выписка содержит сведения, необходимые для процедуры совершения государственной регистрации прав на объекты недвижимости и договоров с ним.

Порядок оформления техпаспорта

Подробная характеристика технического состояния гаража, полученная в результате проведения специалистом инвентаризации, содержится в специальном документе – техническом паспорте объекта.

Изготовление документа может быть первичным и повторным. Процедура и список бумаг немного отличается в зависимости от того, где находится недвижимый объект: во владении гаражного кооператива или на частной земле.

Необходимо помнить, что на строения, не относящиеся к капитальным постройкам и не являющиеся объектами недвижимости, технические паспорта не оформляются. Таким образом, на недостроенный либо сборный металлический гараж типа «ракушка», техпаспорт не выдадут.
Технические паспорта на недвижимые объекты изготавливает бюро технической инвентаризации или другие организации на основании лицензии на оказание техинвентаризационных услуг. Для получения бумаги на гараж собственник должен подать заявление в БТИ.

Некоторые граждане России уже использовали возможность регистрации своего права собственности на строения, а другие лишь стали размышлять о воплощении в жизнь этой идеи.

Под выражением «кадастровый паспорт» имеется в виду документ оформленный в установленном порядке содержащий описание объекта, который можно отнести к категории недвижимости.

Одним из таких документов является технический паспорт, который имеет определенную юридическую силу и может пригодиться в процессе проведения целого ряда процедур, включая всевозможные сделки по передаче гаража другим лицам.

Особенно если он был выдан более пяти лет назад. Поэтому есть рекомендации по обновлению подобной документации на недвижимость.

Технический паспорт на гараж в гск

Когда гараж не относится к категории капитальных строений, на него не выдается техпаспорт. В этом случае требуется подать документы на оформление временной постройки.

Важно! Капитальными строениями признают гаражи с крышами, стенами и прочным фундаментом, неразрывно связанные с земельным участком. Только такие постройки рассматриваются как полноценные недвижимые объекты.

Технический паспорт содержит следующие данные:

год возведения постройки;
местоположение объекта;
площадь гаража;
использованные при строительстве материалы;
инвентаризационную стоимость строения.