Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Муж получил в наследство долю квартиры от жены возможно продать квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Супруг уклоняется от дачи согласия. Для признания данного факта нужно направить ему письменное уведомление о планируемой продаже и дате явки к нотариусу заказным письмом.
Содержание:
Можно ли продать квартиру супругу?
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имею ли я право на продажу квартиры, доставшейся мне по наследству, без согласия жены? Жена и сын прописаны в этой квартире.Следовательно, вы имеете право продать квартиру, доставшуюся по наследству без согласия жены.
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.
Налог в 2019 году на продажу унаследованной квартиры
Если перед свадьбой составить данное соглашение, оно может дать определенную свободу в возможности проведения сделок с недвижимостью.
Ситуации бывают разные, поэтому думаем, что в будущем Вам может пригодиться данная поправка в формулировке (к примеру, при составлении иска и пр.).
Полученное по наследству жилье- является собственностью того супруга, которому оно завещалось и вы никакого отношения к этому жилью не имеете. Такое жилье не является совместным имуществом и разделу не подлежит.
Все правоотношения, имеющие отношение к наследованию, регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Таким образом, Ваша сожительница может претендовать на долю в приобретенной квартире в том случае, если при ее покупке были вложены общие денежные средства супругов или ее личные денежные средства. Согласно российскому законодательству гражданский брак — это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. Поэтому, если Ваша «жена» состоит в зарегистрированном браке с другим мужчиной, то именно ему она является гражданской женой. В Вашем случае она является сожительницей.
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?
Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга
Досталась в наследствоСогласие супруга на продажу квартиры а ВАМ оно нужно? Чем больше узнаешь, тем яснее понимание, что знаешь …
При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца.
На пережившую супругу оформлена квартира (титульный собственник), имеется ещё двое наследников. На основании ст. 1150 ГК РФ супруга имеет право на супружескую долю в размере 1/2 доли. Следовательно, разделу между наследниками подлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру наследодателя (супруга).
При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца.
Таким образом, с учетом вышесказанного можно сделать вывод, что в состав наследства после смерти наследодателя (супруга), в наследственную массу должна войти также его доля в имуществе (например: в квартире, денежные средства на банковском счету), которая приобретена в период брака и которое оформлено на пережившую супругу (титульный собственник).
Для проведения процедуры наследник должен будет написать заявление, оплатить государственную пошлину и предоставить несколько обязательных документов (свидетельство о наследовании, кадастровый паспорт).
Нужно ли согласие мужа при дарении квартиры моему сыну, которая досталась мне в браке по наследству от моей мамы? Добрый вечер! У меня такая ситуация, хочу подарить сыну квартиру которая находится в другом городе.
Вам потребуется предоставить необходимые документы, подтверждающие смерть наследодателя и ваше с ним родства (в случае с завещанием потребуется только удостоверение личности для проверки соответствия данных).
Возможно согласия вашего и детей (14-20????) не требовалось (и в приватиз. вы не участвовали), потому что вас не было в договоре соцнайма и вы не были зарегены по месту жительства в этой квартире, муж был единств. нанимателем и только он и имел право на приватизацию.
После смерти мужа я вступила в наследство на недвижимость (дом, участок земли, гараж). И хочу их продать. Нужно ли платить налог при продаже 13% членам семьи? Ведь всю недвижимость мы строили вместе.
Регистрация наследственной доли
Что касается уплаты НДФЛ в случае продажи вами имущества, полученного по наследству, то здесь ситуация складывается следующим образом. Как и в случае с наследством, квартира, полученная в дар, является личной собственностью дарополучателя (п.2 ст. 26 ГК РФ). В этом случае, собственник жилья может совершать любые операции с ним, не согласовывая их со своим мужем/женой.
Пожалуйста, убедите меня либо в этом либо в обратном. Лучше в обратном! Спасибо! С уважением, Вячеслав.
Наследовать вправе и дети, рожденные после кончины владельца доли, если были зачаты еще при его жизни .
Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры, которая досталась в наследство
В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру. Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству?
Не путайте право на обязательную долю в наследстве по ст. 1149 ГК РФ и обязательную супружескую долю – юридически это разные понятия. Согласно этому нормативному акту, нетрудоспособный супруг вправе получить долю в наследственной массе, равную не менее половине от части наследства, которая была бы положена ему как наследнику первой очереди.
Нет. Наследство принадлежит только Вашему мужу. Но если он умрет, то тогда получите как наследник 1 очереди .
На основании ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.
Тем не менее, законодатель предусматривает случаи, когда квартира, полученная одним из супругов после регистрации брака, не является общей.
Этот супруг также участвует в разделе наследственной массы. Допустим, у наследодателя есть сын и жена.
Буквально- если вы имеете долю собственности в некоей квартире, то имеете свидет. о праве собственности на долю и правоустанавливающий док.
Все вышеперечисленное касается имущества, приобретенного возмездно супругами. Если что-либо было получено по наследству или дарственной, то оно не будет являться совместной собственностью. То же самое касается вещей, предназначенных для индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши. Это регламентировано ст. 36 СК РФ.
Как продать супругу квартиру, купленную в браке
К примеру, у женщины есть квартира, приобретенная до вступления в брак. Наследниками по закону являются ее муж и дочь. Женщина составила завещание, согласно которому квартира переходит в собственность дочери, а мужу не достается ничего. Однако муж ранее утратил трудоспособность.
По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.
При этом не имеет значения, на имя кого из вас было оформлено имущество. Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью мужа и жены. Однако после смерти одного из них зачастую возникают спорные ситуации. Разберемся в статье, как определяется и оформляется супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга. Однако тот факт, что использовались только личные средства, должен быть доказан документально. Например, если квартира куплена на деньги, полученные от недвижимости, проданной до брака, надо предъявить договор купли-продажи и финансовую документацию.