Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация договора дарения в мфц документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В противном случае необходимо проследовать в ближайшее банковское учреждение. Также квитанцию можно распечатать с официального сайта «Мои документы» и предварительно оплатить пошлину.
Распечатываем договор в трех экземплярах: один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон.
Самым неприятным моментом из всей процедуры являются очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день.
Содержание:
Видео «Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ»
Такие центры имеют право принимать и выдавать оформленные документы на госрегистрацию дарения. Они своего рода посредники, позволяющие оформить сделку, не бегая по многим инстанциям. Причём платить этому посреднику ничего не надо.
Когда вам предстоит оформлять сделку дарения квартиры, перед вами встает множество вопросов – куда обращаться для оформления — в Росреестр или в МФЦ, что это за организации и чем они отличаются, а также какова стоимость оформления и сколько времени это занимает. На эти и другие вопросы о регистрации договора дарения будут даны ответы в настоящей статье.
Статус официальной, дарственная получит только после того, как будет зарегистрирована в официальном порядке в Едином государственном реестре прав. Осуществить подобную процедуру можно также в многофункциональном центре, причём выглядеть весь процесс будет так:
- собранный пакет документов проверяется сотрудником центра на достоверность предоставленной информации, а также на его соответствие обозначенным требованиям;
- далее им предоставляется документ, на котором оба участника сделки ставят свои подписи, и выдаётся соответствующая расписка о получении, в которой указывается срок рассмотрения заявки.
Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.
Даже если речь идёт не о целой квартире, а о её доли, государственная регистрация всё равно необходима в обязательном порядке.
Однако при этом необходимо нести расходы по оплате госпошлины, которые установлены Налоговым кодексом.
Дарение – это одна из возможностей произвести отчуждение недвижимого имущества третьим лицам, внесенным в договор дарения. Главной положительной стороной данного документа является то что он безусловный, то есть человеку, принимающему дар не нужно совершать каких-либо дополнительных действий, чтобы стать обладателем квартиры.
Как оформить договор дарения в МФЦ
Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.
Закон обязывает оформлять сделки с недвижимостью, которая находится в праве общей собственности через нотариуса.
Однако для окончательного перехода права закон обязывает проводить регистрацию сделки. Так как, если, например, после подписания договора даритель умирает, то оформить имущество в собственность можно будет только через суд.
Востребованность гражданами услуг Многофункциональных центров возрастает. Оформить дарственную на квартиру в МФЦ приходит основная часть посетителей. Эта услуга популярнее прочих, поэтому стоит знать все нюансы. При необходимости рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом.
Срок регистрации составляет 10 рабочих дней, исчисление наступает с момента предоставления документов в Регистрационную палату. По истечении данного периода времени оба участника сделки должны появиться в ней, где одаряемый получает выписку из Единого реестра о переходе к нему прав собственности.
Дарственная по своей сути – это акт добрых намерений, но она не является документальным подтверждением права собственности. Передачу имущества в дар другому лицу регистрируют МФЦ, кадастровый реестр и Федеральная Служба.
Переход права собственности на основании договора дарения недвижимости подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Оформить договор дарения в МФЦ требуется в срок до 12 месяцев со дня подписания соглашения. Все, кто участвовал при заключении, обязаны присутствовать при проведении процедуры. Понадобится предъявить паспорта для идентификации личностей, правоустанавливающие сертификаты и ряд необходимых для придания договору законной силы документов.
Данные о документе вносятся в государственный реестр недвижимости, договор должен быть заключен в письменном виде.
В комментариях было много похожих вопросов по дарению долей на недвижимость, плюс скоро вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому будет уместно немного расписать про роль нотариусов в сделках отчуждения недвижимого имущества.
Перед обращением за регистрацией, нужно подготовить необходимые документы, прежде всего непосредственно сам договор.
Договор может быть удостоверен нотариально только, если стороны изъявят такое желание. Обязательным требованием это не является.
Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.
Внимание! В случае сделки с близкими родственниками, налог не платиться. Но если квартира передается в дар постороннему лицу или дальнему родственнику, то такая сделка облагается налогов в 13% от стоимости квартиры.
Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения. В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводят сделки через нотариуса. Если бы нотариальная сделка имела существенное преимущество по сравнению с простой письменной сделкой, то банки, выдавая кредит, просто обязывали бы стороны проводить сделку с участием нотариуса. В итоге ни купля-продажа квартиры, ни дарение не проводят через нотариуса, все предпочитают экономить.
При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.
Можно ли в МФЦ оформить дарственную на квартиру – вопрос, который интересен многим собственникам жилья. Дарение недвижимого имущества означает его переоформление на другого владельца. Зачастую это ребенок, супруг, родители или иные близкие люди, между которыми имеются родственные связи. Заключение сделки возможно только на добровольной и безвозмездной основе.
Можно ли в МФЦ оформить дарственную?
Внимание! Если собственников несколько, оформление дарственной происходит только когда имеется письменное дозволение всех сторон. Отдача доли имущества производится без общего согласия.
Получателем может быть как близкий родственник, так и сторонний человек. В первом случае одаряемый освобождается от подоходного налога 13%.
Оплата осуществляется на счёт Росреестра, размеры её определяются статьёй 333.33 Налогового кодекса РФ (п.21-33) и являются следующими:
- 350 рублей — эта сумма оплачивается для осуществления регистрации договора, причём вносить её должны обе стороны в равных долях;
- 2000 рублей — оплата этой суммы является заботой получателя дара, он отдаёт её за то, что происходит регистрация перехода права собственности.
При заключении сделки на часть недвижимого имущества необходимо обратиться к нотариусу, который заверит договор. Подобная процедура потребуется также, если собственником квартиры, дома или земельного участка является частично или полностью недееспособным или не достиг возраста 18 лет.
Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ родственникам
Важно! В случае регистрации на ребенка, не достигшего совершеннолетия, необходимо присутствие законного представителя.
Сотрудники отделения не принимают участия в составлении договора – этим нужно заниматься самостоятельно или с помощью юристов. Однако на основании документации работник может указать на ошибку в договоре, либо усмотреть недостающие бумаги, которые предполагает договор.
В случае если одаряемый не согласен исполнять определенный пункт договора он может отказаться от подарка.
В непосредственном составлении договора дарения МФЦ не принимает участие. Пакет документов нужно готовить самим и приносить к назначенному времени приема. Но уже на этапе регистрирования пакета документов сторонам могут указать на ошибки или некорректность договора.
Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ
Дарение – одна из популярных услуг по передаче (отчуждению) имущества (квартиры, дома или земельного участка). Предполагает безвозмездную передачу объекта от дарителя к одаряемому. Используется часто как альтернатива завещанию.
Согласно законодательству при получении имущества по соглашению дарения, одаряемый обязан уплатить подоходный сбор, который равен 13% стоимости объекта контракта. Однако, такое условие не относится к гражданам-участникам сделки, если они являются близкими родственниками.
Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ!
Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).
Как подготовится к регистрации договора дарения?
Главной отрицательной стороной договора дарения, будет являться то что в случае несогласия с договором третьих лиц, либо допущена ошибка в документе, эту сделку можно оспорить в суде. Но чтобы этого не случилось, советуем вам перед подписание, внимательно ознакомиться с этим документом, и соблюсти все законные требования при совершении каких-либо действий.
Процедура безвозмездной передачи имущества упрощается, если стороны обращаются в МФЦ. На перерегистрацию собственности можно записаться онлайн на удобное для посещения время. Об аспектах оформления дарственной — в нашей статье.
Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).