Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что нужно ля приватизации квартиры в московской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Способ приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда — их безвозмездная передача нанимателям.
Я покупала квартиру с ипотечным обременением. Юридическое сопровождение выполнялось понятно и быстро. Мне доходчиво разъяснили все этапы сделки и всё прошло как и планировалось. Большое спасибо сотрудникам агентства «Фридом» за ответственность, доброжелательность и высочайший профессионализм.
Содержание:
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Как ни странно, провести перепланировку в квартире, находящейся в собственности у государства, тоже можно.
Итак, помещение всем требованиям соответствует, а родственники не суют палки в колёса. То есть приватизации – быть?
Обратилась без рекомендаций, компанию нашла через интернет, столкнувшись перед этим с, мягко говоря, не очень добросовестными риелторами из одной известной компании, не будем ее называть..
С чего начать приватизацию квартиры?
Изначально обратились в одно агентство, которое на слуху и напоролись на лицемерие и вранье при космических ценах на «услуги». К счастью, в процессе…
Кроме того, на возможность приватизации квартиры может негативно повлиять ее аварийное состояние. Так что начать лучше с уточнения в местной администрации, как нужно приватизировать квартиру, являющуюся объектом, подлежащим такой процедуре в принципе.
Принять участие в процедуре могут и несовершеннолетние, интересы которых представляют родители, опекуны. По достижению 18-летия они становятся полноправными хозяевами.
Приватизация квартиры с чего начать 2019 московская область
Базовым документом является ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В начале этого года в него были внесены изменения, по которым оформление муниципального жилья в собственность не ограничено временными рамками.
Однако есть и некоторые юридические тонкости, потому что статус собственника дает не только новые права, но и обязанности. От приватизации квартиры может оттолкнуть необходимость вносить взносы на капитальный ремонт жилья и платить налог на собственность. Впрочем, многие россияне считают, что психологическое ощущение наличия у них собственного жилья значительно перевешивает все эти минусы.
В этом году президент Владимир Путин подписал закон, устанавливающий бессрочную возможность для россиян бесплатно приватизировать свое жилье. По данным Росстата, сейчас неприватизированными остается порядка 22% квартир жилого фонда. Как приватизировать квартиру из муниципального жилищного фонда и воспользоваться своим законным правом?
Оригиналы документов, которые подтверждают личность всех лиц, причастных к процедуре приватизации квартиры, включая паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении и заключении брака. В случае наличия ранее умерших лиц, прописанных на данной жилплощади, необходимо предоставить свидетельства о смерти.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Изначально привлекло название 😉 ну и разумеется одна из актуальных в моем случае специализаций — продажа заложенной…
Если согласие между всеми зарегистрированными в квартире жителями на приватизацию жилья не достигнуто, осуществить приватизацию НЕ ПОЛУЧИТСЯ, даже через суд.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Если согласие между всеми зарегистрированными в квартире жителями на приватизацию жилья не достигнуто, осуществить приватизацию НЕ ПОЛУЧИТСЯ, даже через суд.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
В данном документе расписан весь процесс оформления квартир в собственность: состав и порядок подачи документов, процедура их рассмотрения, сроки осуществления приватизации. А также из текста упомянутого правового акта станет понятно, чем завершается предоставления помещения в индивидуальную собственность.
Способов получения квартиры в собственность вообще не так уж много, а у самого популярного, обычного приобретения квартиры, приватизация выигрывает как минимум в экономии.
То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.
Даже если несовершеннолетние члены семьи были выписаны по данному адресу перед написанием заявления, но при этом упомянуты в договоре соц. найма, то фактически они имеют абсолютное право получить свою долю собственности.
Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.
В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».
Более того, владелец может улучшить свои жилищные условия с помощью перепланировки или покупки более просторного помещения.
Третий шаг – передать в местные органы власти заявление о приватизации и необходимый для этого пакет документов.
При приватизации жилья происходит подписание договора передачи в собственность между местной администрацией и нанимателем квартиры. Документы, необходимые для приватизации квартиры указаны ниже.
Рассматривать вопрос о «расслужебливании» жилья будет собственник квартиры, как правило, это местная администрация. Причем, у каждой местной администрации свои требования и условия для разрешения на приватизацию служебного жилья.
Предполагалось, что за несколько лет все россияне, не имеющие собственного жилья, и проживающие в квартирах по договору социального найма, смогут оформить собственность бесплатно. После окончания сроков действия программы жильё можно будет только выкупить. Стоимость будет определена государством, исходя из рыночной, оценочной и кадастровой.
Несколько лет назад в нашей семье стояла задача купить одну квартиру дочке, а другую продать.
Но ее сроки трижды продлевались, не считая продления, о котором идет речь выше: первый раз – до 1 марта 2010 года, второй – до 1 марта 2013 года, третий – до 1 марта 2015 года (Федеральный закон Российской Федерации от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, Федеральный закон Российской Федерации от 1 февраля 2010 года № 4, Федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 2013 года № 16).
Один из самых распространенных предметов приватизации – муниципальная квартира. Зачастую ее оформление в частную собственность сопровождается немалыми трудностями для жильцов.
Поэтому программа постоянно продлевается. Так было несколько раз! До сих пор в собственности находится почти ¾ всего жилого государственного фонда. В 2018 году Путин сделал программу бессрочной.
Приватизация гражданами квартиры дает право на:
- продажу/дарение, обмен (только на приватизированную) и сдачу в аренду;
- передачу по наследству;
- прописку/выписку любого физ. лица;
- вложение в качестве залога при кредитных операциях;
- отказ от выселения либо выплату компенсации в денежном эквиваленте, выделение равноценного жилья, даже с долгами по коммуналке;
- перепланировку квадратных метров (соглашение с определенными структурами).
Основные положения остаются неизменными. Но есть нюансы, которые претерпели изменения. В частности, в первой редакции дети до 14 лет не были наделены правом обязательного участия в приватизации. Нововведение появилось несколько позже.
Передача квартиры в собственность
Кто-то не может договориться с родственниками о долях в квартире, кто-то не просто не хочет заниматься бумажной волокитой. Но, если раньше был риск того, что программа закончится и будет только право выкупа квартиры, то сейчас нет и такого. С марта 2018 года программа приватизации не имеет сроков окончания.
Чтобы иметь возможность не только жить в квартире, но и продать, подарить, заключить договор аренды, ренты, мены, оставить ее в наследство своим детям — вам необходимо эту квартиру приватизировать.
Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер.
Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался.
Приватизация квартиры: какие нужны документы в 2019 году
Полный и единый список всех необходимых бумаг, требующихся для приватизации квартиры, составить невозможно, поскольку происходит регулировка законодательства на уровне Федерации и местного самоуправления. Но есть обязательный перечень документов:
- заявка о возможности начала приватизации;
- паспорта жильцов и свидетельства о рождении (детей до 14 лет), участвующих в сделке законно;
- свидетельство о браке (при наличии);
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт рассматриваемого жилого помещения;
- ордер, выданный при вселении или договор соц. найма квартиры;
- свидетельство о регистрации по месту пребывания;
- выписка из домовой книги о прописке в неприватизированном жилье;
- справка о том, что ранее собственники в приватизации не участвовали;
- справка, подтверждающая, что по квартплате нет задолженности (выписка из ЛС);
- выписка из ЕГРН на квартиру и формы №3 для всех соучаствующих в приватизации.
Всеми вопросами предоставления в собственность муниципального жилья ведает департамент городского имущества города Москвы. Именно он решает вопрос о приватизации и заключает с будущими собственниками квартиры соответствующий договор. Подать туда документы можно напрямую. Впрочем, существуют и альтернативные варианты.
Один из таких вариантов – передачи квартиры в собственность граждан с помощью приватизации. Однако действующее законодательство предусматривает ряд исключений относительно такого рода сделок. Итак, какое жилье нельзя приватизировать?