Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Претензия ук к собственнику квартиры по факту залива». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В связи со снежными зимами протечка крыш стала для петербуржцев серьезной проблемой. Снег с крыш не убирается, тает в связи с перепадами температур и в результате причиняет серьезный ущерб жильцам верхних этажей.
Убытки Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Д.Б (указать полное Имя, Отчество,Место жительства (регистрации) Цена иска: 117 249 рублей, 70 коп.(согласно ст. 17 закона N 2300-1, потребители освобожденыот уплаты госпошлины при обращении в суд) Исковое заявление о возмещении ущерба,причиненного в результате залива квартиры Я, В.О.Д. являюсь собственником 57/100 долей в праве на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 142290, г.
Содержание:
Возмещение ущерба с управляющей компании
Уйти от этого нельзя, жалоба в прокуратуру – не лучшая перспектива. Выполнение требования составить акт об осмотре, установить виновное в заливе лицо – это обязанность управляющей компании.
Если залив произошел по вине коммунальщиков, они будут препятствовать составлению акта, подходить к нему формально, опуская важные пункты. Виновным себя ЖЭК или управляющая компания не признают.
Обязательно пострадавшей стороне нужно предупредить виновников о том, что произошел залив помещения, а также уведомить о приходе оценщика. Уведомить соседей необходимо для того, чтобы в дальнейшем не смогли оспорить результат. Сумму ущерба специалист озвучивает после того как будут изучены предоставленные данные, а также имущество.
Если представители УК никак не выходят на контакт, то потерпевший сам вызывает эксперта-оценщика и тот уже составит свой отчет (Федеральный закон №135-ФЗ ; ред. 13 июля 2015 г. «Об оценочной деятельности»). Уважаемые посетители! Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Завершается написание простановкой подписи собственника пострадавшей квартиры и даты составления документа.
Как составляется заявление Порядок обращений граждан в суд регламентирован законодательством. Спор рассматривается при наличии оснований в виде исковой заявки и оплаченной пошлины за разбирательство.
Факты чьего-либо отказа от предписанных порядком действий вообще нужно фиксировать письменно в документе — это будет иметь значение для судьи , если все-таки дойдет дело до разбирательства.
В этот момент действия пострадавшего должны быть направлены на прекращение залива, минимизацию причиненного вреда, формирование претензий к виновнику ЧП.
Как составить претензию к управляющей компании в связи с заливом квартиры?
В управляющей компании могут отрицать свою вину, возлагая ее:
- На других жильцов, соседей сверху;
- На эксплуатационные организации.
Претензия о возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, рассматривается как досудебное урегулирование спорного вопроса. В ней пострадавшая сторона обязана перечислить весь нанесенный материальный ущерб и сроки его исполнения.
Иногда бывает и так, что и соседи ни в какую не соглашаются сотрудничать, вплоть до того, что даже не открывают двери.
Следовательно, лучше попытаться решить конфликт мирным путем испробовав все способы. В случае отказа необходимо готовить иск в судебную инстанцию.
Это может быть протечка с крыши, проблемы с электричеством, прорыв батареи, засорение трубопровода и залив нечистотами канализации первых этажей и множества других проблем. Сейчас люди всё бережнее относятся к собственному имуществу и стремятся защищать свои права.
При оформлении вызова следует записать номер заявки, он пригодится для составления претензии, в случае отсутствия реакции со стороны коммунальной службы.
Многие теряются и не знают, как им быть. На самом же деле, в том, что у соседа случился филиал Всемирного потопа, может быть виновата и управляющая компания…. О том, что такое управление МКД управляющей компанией, о преимуществах и недостатках УК перед другими формами управления, а также о её основных функциях, вы можете узнать на нашем сайте.
Комиссия, осматривающая квартиру, включает в себя пять человек. В качестве свидетелей собственник имеет право пригласить соседей. Если ЖКХ не возместят ущерб, собственник приглашает свидетелей для дачи показаний в суде. При возникновении замечаний, данные передаются представителям комиссии, которые в свою очередь зафиксируют всё в акте.
Первое, что следует сделать — это прекратить паниковать и сразу обесточить помещение. И ни в коем случае ничего не убирать , а уж тем более не пытаться ликвидировать случившееся безобразие самостоятельно — в противном случае вы серьезно затрудните работу экспертов, оценивающих ущерб.
Это означает, что в случае невыполнения законных требований жильцов по возмещению причиненного ущерба, управляющая компания нарушает ст.ст. 20-22 указанного закона. Результат – в решении суда ее обяжут выплатить неустойку, в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки. Отсчет начинается после 10 дней, с момента получения требования от пострадавших.
Действия при обнаружении залива квартиры
Как раз претензия по заливу квартиры по вине управляющей компании является тем документом, который позволяет решить спор в досудебном порядке. Но подавать документ нужно так, чтобы потом сам факт обращения и выдвинутые требования можно было предъявить в суде.
На самом деле, ничего сложного. Только не хватайте сразу швабру или тряпку.
- Немедленно отключите электричество!
- Удостоверьтесь, что причиной потопа послужила ошибка инженерных систем (лопнула труба например), а не ваша неисправная стиральная машина (или соседская бабушка мирно задремала, оставив кран открытым).
- Сфотографируйте вашу затопленную территорию или снимите на камеру.
- Позвоните в организацию, обслуживающую ваш дом (ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
- Позвоните в ОДС и вызовите специалиста. Обязательно запишите, кто принял ваш вызов (фамилия и должность), также номер заявки . Если вы не можете определить, кто с вами беседует, а говорящий не назвал себя, попросите его представиться (ст. 162 ЖК).
Обычно в договоре об управлении многоквартирным домом претензионный порядок определен как обязательный.
Образец претензии по заливу квартиры
Однако в том случае, если надежды на добровольное возмещение нет (например, виновниками являются соседи, ведущие асоциальный образ жизни и не идущие на контакт), собственнику пострадавшего от залива жилья целесообразно обращаться сразу в суд.
Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.
Время. Минимальный срок рассмотрения иска по затоплению квартиры составляет 60 дней в Санкт-Петербурге и области, а также по всей территории РФ, при условии, что виновник не потребует дополнительных экспертиз или не подаст апелляционную жалобу (после принятия решения).
Предпочтительнее всего решить вопрос в досудебном разбирательстве, тогда решение конфликта пройдет намного быстрее и менее болезненно.
Претензия управляющей компании на залив квартиры
Вопрос о том, как правильно составить претензию на управляющую компанию, возникает при неисполнении ею своих обязательств.
Собственник затопленного помещения должен представить:
- Акт о затоплении;
- Документ, подтверждающий наличие права собственности или право пользования помещением;
- Технические сведения о жилом помещении;
- Квитанции о приобретении имущества;
- Фото жилого помещения до затопления (если имеются).
Нельзя подавать претензию на рассмотрение, если она составлена неграмотно, в тексте присутствуют исправления или помарки.
Даже если собственник думает напрямую обращаться в суд, зная, что ЖКХ не отреагирует на его требования, необходимо соблюсти порядок досудебного урегулирования спора. В данном случае таковым выступает составление претензии. Документ составляется в письменном виде, в соответствии с ГПК РФ, срок рассмотрения 30 дней. Рассмотрим подробнее структуру.
Очень часто, поняв, что жилец настроен серьезно, те меняют линию поведения и с ними удается договориться о сумме выплачиваемого ущерба.
Таким образом, в настоящее время заявитель имеет все законные права и основания требовать возмещения, причиненного имуществу ущерба в полном объеме. Заявитель требует прекратить противоправные действия, в результате которых причиняется материальный ущерб имуществу в виде квартиры и возместить расходы, понесенные связи с восстановлением имущества после залива. Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен.
Заявление на управляющую компанию составляется в 2-х экземплярах. Первый остается на руках у жильцов с отметкой о приеме организацией второго экземпляра. Важным моментом является регистрация претензии.
Действительно, если нерадивый сосед может просто не открывать дверь, скрытно выехать на некоторое время, коммунальным службам скрываться не получится. Есть заявление жильца (претензия по заливу квартиры в управляющую компанию) – оно требует реагирования в установленный законом срок.
Законом не предусмотрено каких-либо специальных требований к претензии о заливе квартиры, вне зависимости от того, кто будет ее адресатом. Составляется она в произвольной форме.
Грамотное составление претензии по затоплению квартиры
Позвоните в диспетчерскую службу и вызовите специалиста. Обязательно запишите, кто принял ваш вызов (фамилия и должность) и номер заявки.
Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.