Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проверить кто прописан в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Даже не владелец квартиры, может получить сведения о прописанных в ней лицах, если:
- имеет нотариально заверенную доверенность с подписью собственника;
- действует в интересах собственниках, а не преследует личные цели.
Обратиться за выпиской из домовой книги можно и в МФЦ. Потребуется предоставить тот же пакет документов, состоящий из паспорта, заявления и правоустанавливающего документа или документа, подтверждающего наличие прописки по указываемому адресу.
Запрос отправляется в ФМС или паспортный стол. Затем подготовленная выписка передается в МФЦ, где заявитель может ее получить.
Содержание:
Как быть, если все же нужно узнать, кто прописан
В России гарантируется право каждого на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, а сбор, хранение, использование информации такого рода не допускается.
Справка о составе семьи и обо всех зарегистрированных на одной жилплощади считается самым распространенным документом. В него вносятся данные о дате регистрации, снятии с учета и о степени родства проживающих в квартире членов семьи.
Покупка вторичного жилья . Когда вы приобретаете жилье, наличие и количество прописанных в ней людей играет большую роль. Вряд ли кто-то хочет оплачивать коммунальные услуги за совсем незнакомых людей. Поэтому при совершении сделки купли-продажи лучше всего просить с продавца справку об отсутствии зарегистрированных на искомой жилплощади людей.
Первый и наиболее простой способ решения задачи — это спросить у собственника недвижимости. Чаще всего продавец или просто владелец квартиры не скрывает, сколько человек прописаны на той или иной территории. Иначе он рискует не только быть обвиненным в мошенничестве, но и вовсе потерять покупателя.
Если квартира принадлежит органу муниципалитета и находится в социальном найме, то сведения о прописанных в ней предоставляются ответственному квартиросъемщику. Другие лица без соответствующих документов не смогут узнать, сколько людей прописано в квартире.
Выделение доли детям при использовании материнского капитала для покупки жилья
Именно домовая книга, которая содержит всю хронологию и историю вселения граждан в жилой дом, сможет предоставить максимально точную и достоверную информацию тем, кто собирается приобретать квартиру по возмездной сделке.
Собственник квартиры или его представитель может узнать о количестве прописанных жильцов и через обращение в Росреестр.
В некоторых случаях важно получить информацию о людях, прописанных в квартире по определённому адресу. Одна из таких ситуаций возникает при покупке квартиры.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Очень важно проверить прописанных в квартире перед покупкой, ведь рынок недвижимости привлекает аферистов и мошенников.
В некоторых случаях эта информация очень важна. Например, наличие жильцов в продаваемой квартире может оказать существенное влияние на цену сделки.
Поэтому выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на недвижимость № 3, в которой и содержатся эти данные, может получить только владелец жилья или его представитель по доверенности или закону. Эту выписку еще называют расширенной.
Такая информация отражаются в домовой книге, в лицевом счете и в поквартирной карточке. Регистрацией граждан занимаются органы ФМС.
Свободный доступ к данным о регистрации в квартире
Эту информацию может получить лишь собственник жилья или же человек, действующий от имени собственника.
Лучше всего делать запрос на архивную выписку с указанием причин выписки всех ранее прописанных, а потом выписанных людей.
Сведения из Госреестра являются общедоступными, за исключением тех, которые касаются непосредственно собственников:
- их прав;
- нынешней недвижимости;
- истории владения другими объектами недвижимости и пр.
По закону большинство документов может запросить только собственник, поэтому покупатели осуществляют запрос только по факту покупки жилья.
Доверенность используется и тогда, когда в получении данных о регистрации заинтересован хозяин, но не может лично участвовать в процедуре. Тогда его представителем выступает действительно беспристрастное лицо, которое участвует в деле чисто «технически».
Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка проводится по выпискам ЕГРН, запросом информации о собственнике, базам ФСИН, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.
При оформлении сделки купли-продажи жилья в своевременном снятии с регистрационного учета бывших собственников и проживающих с ним лиц больше всех заинтересован покупатель.
Обратиться в организацию, предоставляющую жилищно-коммунальные услуги в доме, где расположена квартира.
Ходатайствовать о подобных сведениях может только собственник жилплощади, отказать в выписке могут по тем же причинам, что и при личном обращении.
Если вы не являетесь собственником и не имеете правоустанавливающих документов, получить интересующую информацию о прописанных лицах можно через адвоката. Он отправит адвокатский запрос и ознакомит вас с полученными результатами. Данный способ не является противозаконным.
Как правило, вписка готовится в течение одного дня, максимальный срок равен семи дням. Срок годности выписки для предоставления составляет тридцать дней, а в некоторых случаях не более двух недель.
Возможны разного рода особые случаи, например, наличие договора купли-продажи жилой недвижимости. Но в этом случае нужно будет конкретно объяснить, почему заявитель имеет право на получение указанной информации.
Третьим лицам информация будет представлена только в том случае, если они будут иметь нотариальную доверенность, подписанную владельцем квартиры.
Но стоит отметить, что процесс получения данных подразумевает регистрацию на портале. Отдельно нужно ознакомиться с тем, что именно из себя представляет процесс регистрации по месту жительства.
Поскольку разглашать информацию о гражданах без их согласия закон запрещает, сотрудник миграционной службы до того, как выдать документ заявителю, должен направить запрос по указанному адресу. В запросе содержится информация о наличии заявления и о целях его подачи. Лица, зарегистрированные на площади, должны дать позволение на предоставление сведений о них.
По общему правилу такие сведения предоставляется только собственнику. Но из этого правила есть исключение.
Сотрудник ФМС должен направить запрос на адрес владельца квартиры. Владелец и все граждане, что там прописаны кроме заявителя, должны дать ответ, в котором выразить свое согласие или отказ на запрашиваемые сведения.
Разобраться с тем, как узнать, кто прописан в квартире по адресу онлайн бесплатно, возможно без существенных затруднений.
Доступ к информации о недвижимости, охраняемой законом о персональных данных, существенно ограничен для посторонних лиц. В частности, наиболее полная информация, предоставляемая в Федеральной миграционной службе, доступна только собственнику жилого помещения, дольщикам, членам семьи и прочим прописанным лицам. Для этого понадобиться наличие определенных документов, получить соответствующую информацию возможно в МФЦ и многих других учреждениях.
В целом возможность регистрации – как раз следствие возникновения прав собственности. Сам же процесс регистрации в недвижимости не имеет каких-либо особенностей, отличительных черт.
Для получения данных о недвижимости, о том кто именно прописан в квартире не обязательно быть собственником. Необходимо лишь помнить о некоторых обязательных условиях – оплате государственной пошлины, удостоверение личности.
Основное различие состоит не только в терминологии, упростилась сама процедура – регистрация носит заявительный характер.
Таким образом, существует множество способов получить информацию о прописанных лицах в минимальные сроки официальным путем не прибегая к сомнительным способам.
Как можно узнать кто прописан в квартире в 2020 году
Косвенная информация содержится в выписке ЕГРП, которая включает данные о собственнике. Он же зачастую является прописанным лицом. Информация о владельце публикуется во второй графе выписки «Правообладатель». Получить выписку может любой гражданин России, оплативший государственную пошлину (300 рублей) и знающий адрес интересующего жилого помещения.
Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2017 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.
Необходимая информация будет предоставлена не раньше, чем спустя тридцать дней после обращения. Потому при срочной необходимости проверки ФМС это отнюдь не лучший вариант.