Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Строительство основного средства для перепродажи отражение в учете». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вопросы-ответы включаются в ИС «ПАРАГРАФ» в неизменном виде в соответствии с оригиналом, что позволит Вам ссылаться на них при возникновении ситуаций, требующих подтверждений и обоснования Вашей позиции (при взаимодействии с государственными органами в том числе).
Помимо многоэтажных домов, так же будут выстроены здания под образовательные учреждения, офисные здания, торговые точки, парковка.
НДС по строительно-монтажным работам, выполненным для собственных нужд собственными силами; Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19– 142 920 руб.
Содержание:
Бухгалтерский и налоговый учет основных средств
Сумма всех указанных затрат формирует первоначальную стоимость созданного хозяйственным способом основного средства, по которой его нужно принять к бухгалтерскому учету.
Как разъяснено налоговиками, доход от реализации здания, строительство которого не закончено, уменьшается на стоимость незавершенного строительства, стоимость работ по договору подряда, так как данные расходы не учитываются как косвенные расходы, расходы по оплате посреднических услуг по реализации указанного имущества (письмо УФНС России по г.
В открывшейся форме «Статьи затрат (создание группы)» создадим группу «Строительство объектов основных средств»: в реквизите «Наименование» указываем наименование группы статей затрат и нажимаем кнопку «Записать и закрыть».
В бухгалтерском учете приобретенный земельный участок учитывается в составе основных средств (ОС) организации по первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических затрат на приобретение участка.
Внимание: несвоевременное оформление первичных документов по учету основных средств признается грубым нарушением правил учета объектов налогообложения.
НДС, начисленный по строительно-монтажным работам, выполненным для собственных нужд собственными силами.
Приказом Минфина России от 12.12.2005 № 147н в ПБУ 6/01 были внесены изменения, касающиеся учета недорогих объектов. Согласно пункту 5 этого стандарта с 2006 года организации учитывают в составе МПЗ недорогие активы стоимостью не более 20 000 руб. за единицу.
Многочисленные изменения законодательства и правоприменительной практики, неоднозначность толкования норм и обычная невнимательность могут повлечь наличие ошибок.
Бесплатная консультация юриста
В итоге изготовления суммарный показатель всех расходов переносится одной проводкой с кредита 08 в дебет 01. Таким образом, созданный объект приходуется в качестве основного средства по первоначальной стоимости.
Организации, которая не зафиксировала в учетной политике по бухгалтерскому учету на 2006 год решение об учете недорогих объектов в качестве МПЗ, придется учитывать все основные средства на счете 01 и начислять по ним амортизацию независимо от их первоначальной стоимости.
При дальнейшей продаже в ФНО 100.00 отражается по строке «ТМЗ на конец периода» отражается стоимость нереализованных квартир. В итоге в составе вычетов будет отражена себестоимость проданных квартир.
Как учитывать приобретенные строительные леса — как единый комплект на счете 01 или как МПЗ (в квадратных метрах) на счете 10?
ООО ВЕСНА (ОСНО) приобрела в собственность у государства земельный участок с назначением использования -Под строительство зданий.
Кроме ПБУ 6/01, при составлении структуры основных средств бухгалтер может руководствоваться еще одним официальным документом.
Затраты на строительство включали в себя: ТМЗ, услуги, зарплату, налоги по зарплате, налог на землю, плату за охрану окружающей среды, амортизацию и др.расходы. В 2011,2012 и 2013 году соответственно, текущие расходы на строительство в форме 100.00 отражены как активы, не подлежащие амортизации, к которым относится незавершенное строительство.
Пользоваться другими перечисленными признаками основных средств для отнесения к ним объектов теоретически возможно, однако это в бухгалтерском учете, как правило, не практикуется. Предприятие может быть заинтересовано в искусственном увеличении стоимости основных фондов, если есть необходимость в получении кредита или привлечении инвесторов.
Затраты на строительство включали в себя: ТМЗ, услуги, зарплату, налоги по зарплате, налог на землю, плату за охрану окружающей среды, амортизацию и др.расходы. В 2011,2012 и 2013 году соответственно, текущие расходы на строительство в форме 100.00 отражены как активы, не подлежащие амортизации, к которым относится незавершенное строительство.
В итоге изготовления суммарный показатель всех расходов переносится одной проводкой с кредита 08 в дебет 01.
Задачи и методы аудита учета ОС
Если у компании нет возможности достраивать ранее начатый объект капитального строительства, его можно продать (налоговые риски, связанные с ликвидацией объекта незавершенного строительства, подробно рассмотрены в предыдущем номере журнала). Как правило, в этом случае редко удается компенсировать понесенные затраты на строительство.
Сводная таблица с бухгалтерскими проводками по строительству (созданию) ОС хозяйственным способом с привлечением собственных сил приведена ниже.
Открывается новый документ «Поступление: Объекты строительства (создание)» («звездочка» справа от названия документа указывает на то, что документ находится в стадии редактирования, у записанного документа «звездочки» нет) (Рис. 3).
Согласно этому договору застройщик привлекает средства инвестора для строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом и обязуется построить объект и передать инвестору в определенные договором сроки.
Документальное оформление операций с основными средствами
Этим постановлением арбитражные суды будут руководствоваться при рассмотрении дел, связанных с заключением, исполнением и квалификацией инвестиционных договоров.
Следует обратить внимание читателя, что бухгалтерский учет затрат по строительству объекта собственными силами с целью его последующей продажей будет зависеть от того, планировала ли организация продавать объект изначально или же решила продать его уже после завершения строительного процесса.
Организация сдает транспортные средства в аренду. Это ее основной вид деятельности, указанный в присвоенных кодах ОКВЭД. Можно ли учитывать данные транспортные средства на счете 01?
В бухгалтерском учете к основным средствам относятся активы со стоимостью от 40 000 р. В налоговом – от 100 000 р.
До 01.01.2016 критерий первоначальной стоимости ОС в бухгалтерском учете совпадал с таковым в налоговом: ОС считалось оборудование, стоимостью более 40 000 руб. Но с 01.01.2017 в п. 1 ст. 256 и п. 1 ст. 257 НК РФ были внесены поправки, в соответствии с которыми ОС стало признаваться в целях налогообложения только имущество, превышающее по стоимости 100 000 руб.
Второй вариант – оприходовать основное средство по рыночной стоимости Построенный объект можно поставить на учет по рыночной стоимости как выявленный в ходе инвентаризации.
В соответствии с п. 7 ПБУ 9/99 «Доходы организации», утв. приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н, поступления от продажи основных средств и иных активов, отличных от денежных средств (кроме иностранной валюты), продукции, товаров, признаются в бухгалтерском учете в качестве прочих доходов.
Действующий в настоящее время план счетов предусматривает проводки по основным средствам в бухгалтерском учете. Для удобства они сведены в таблицу. Учет движения предполагает следующие действия в программе 1С (можно также делать это в балансе на бумажном носителе).
Ведь любое движение ОС (приобретение фирмой или выбытие из производства) требует от бухгалтеров организации четкого понимания правил и норм учета, касающихся именно ОС.
Учет затрат на новые объекты основных средств, получаемые путем строительства, ведется в журнале документов «Поступление (акты, накладные)» раздела «Покупки» (рис. 1).
Внимание: отсутствие (непредставление) первичных документов по учету основных средств является правонарушением (ст. 106 НК РФ, ст. 2.1 КоАП РФ), за которое предусмотрена .
Если речь идет о строительстве, то построенная недвижимость до государственной регистрации прав на нее приходуется на самостоятельный субсчет 01 счета.
Момент принятия объекта основных средств к учету (отражения его стоимости на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности») определяется оформлением акта о приеме-передаче здания (сооружения) в одном экземпляре.
Стоимость дополнительных строительных материалов – 400 000. Затраты на получение разрешения в государственных органах – 200 000. Все цены указаны в рублях без НДС.
Инвентарную карточку оформляйте на основании акта и первичных документов. В дальнейшем вносите в карточку сведения обо всех изменениях, влияющих на учет основного средства (переоценка, модернизация, внутреннее перемещение, выбытие).
Если наряду с собственным строительством организация привлекает подрядчиков, то строительство ведется смешанным способом.