Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разъяснительные письма минфина о возврате налога за ремонт квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В 2018 году вы с супругом купили квартиру без отделки в новостройке. Стоимость квартиры составила 3 млн рублей.
У современного налогоплательщика появилась еще одна возможность: отправить пакет документов в электронном виде через Личный кабинет на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
Содержание:
Что такое имущественный вычет
Вправе ли гражданин включить в состав вычета не просто саму сумму за покупку квартиры, но и расходы на ремонт помещения? Да, вправе, конечно.
Итак, в расходы на отделку и ремонт новой квартиры включаются:
- затраты на проектную документацию (если таковые расходы необходимы),
- затраты на покупку материалов и инструментов для выполнения строительных работ,
- затраты на услуги рабочих.
Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке можно вернуть тогда, когда ваше жилье требует улучшения. В переводе с бюрократического это означает, что новостройка не должна сдаваться «под ключ». В документах, например, в акте приема новостройки, должно быть указано, что квартира требует улучшений. Таким образом налоговая сможет удостовериться, что вы не обманываете государство и действительно потратились на необходимые работы и покупку стройматериалов.
- Если вы купили квартиру до 1 января 2014 года, придется убедиться, что до этого вы не использовали право на получение вычета
- Если квартира куплена позже, то налоговый вычет за ремонт квартиры без отделки можно получать несколько раз, главное, чтобы не был израсходован общий лимит всех трат. Здесь смысл в том, что вычет можно получить только на траты не более 2 миллионов рублей – или общую сумму, которая планируется к возврату – не более 260 тыс. рублей.
Но при этом есть несколько тонкостей, о которых следует знать до запуска процесса самого ремонта – чтобы в итоге не остаться без такой привилегии. В эту же сумму можно внести расходы по ремонту. Но лишь в том случае, если ваша квартира в новостройке и в договоре прописано, что сдается она вам без отделки. Тогда вы можете заявить свои траты на ремонт в рамках перечня работ, прописанных в рамках общероссийского классификатора видов экономической деятельности. Среди них столярные работы, отделочные работы, установка канализационного оборудования.
Таким образом, если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.
А также на погашение процентов по кредитам. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного Налоговым кодексом, не может превышать двух миллионов рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Если инспекторы существенно нарушат срок возврата НДФЛ, то за задержку они должны заплатить проценты. Такие проценты начисляют, исходя из ставки рефинансирования, которая действовала в дни нарушения срока возврата.
Узнайте, как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке, какие условия надо выполнить и какие документы собрать.
Примеры заполнения декларации по ЕНВД за 4 квартал 2018 года
Перечень документов для получения вычета будет следующий:
- копия Договора на приобретение самой квартиры,
- копия кредитного договора (если вы брали жилье в кредит),
- копия платежного документа на оплату квартиры (если вы кроме кредитных средств платили из своих накоплений),
- копия товарных чеков, накладых и квитанций на покупку строительных материалов,
- копия договоров и актов на оплату услуг рабочих,
- справка 2-НДФЛ с места работы за тот год, за который вы будете получать вычет,
- сама декларация 3-НДФЛ,
- копия паспорта, заявление на возврат налога.
Прежде чем обратиться к работодателю с заявлением о получении имущественного вычета при покупке квартиры, нужно взять в ИФНС уведомление. Без этого документа работодатель не вправе уменьшать налоговую базу по НДФЛ.
Вначале разберемся, как заявить налоговый вычет за квартиру через региональную инспекцию ФНС. Для этого необходимо оформить декларацию на налоговый вычет по форме 3-НДФЛ и представить ее чиновникам вместе с заявлением и пакетом документов. В этом случае гражданин сможет вернуть налог по окончании календарного года, в котором он приобрел право на недвижимость.
Какой способ выгодней читайте здесь… Чтобы обратиться с заявлением о предоставлении Вам положенной компенсации необходимо собрать требующиеся для этого документы.
Там все то же самое, но кроме компенсации расходов на покупку квартиры и ремонт налогоплательщик имеет право на погашение процентов по ипотеке, это опять же 13% от общего процентного начисления по ипотеке, и вычет по сумме процентов предоставляется сверх двух миллионов.
На практике такие квартиры сдаются в эксплуатацию нескольких видов готовности: Налоговый вычет за ремонт в новостройке можно получить также в случае приобретения квартиры на вторичном рынке. Покажем это на примере конкретной семьи. После окончания ремонта Звонковы обратились в налоговую службу с просьбой предоставить им имущественный вычет на ремонт квартиры.
Что именно входит в отделочные материалы и работы, в Налоговом кодексе не определено. Поэтому для того, чтобы не ошибиться с наименованием работ и материалов, руководствуйтесь Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст в редакции от 10.07.2018.
Как вариант, можно купить квартиру у того, кто приобретал жилье в тех же новостройках, и еще не успел произвести в нем ремонтные работы. Имеется риск, что налоговые органы откажут в предоставлении вычета при ремонте во вторичном жилье, т.к. стороны могли указать в договоре недостоверные сведения о том, что квартиры продавалась без отделки.
То, что налогоплательщик имеет право на налоговый вычет на отделку квартиры, прописано в пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ.
Законодательством РФ установлены вычеты при приобретении имущества и проведении ремонта в квартире, купленной в новом доме. Правом на имущественный налоговый вычет на ремонт квартиры обладают граждане, официально трудоустроенные и уплачивающие 13% НДФЛ.
Кроме того, без вычет НДФЛ за ремонт квартиры останутся те, кто воспользовался правом покупки и отделки жилья за счет материнского капитала. Если на эти цели были затрачены деньги по какой-либо государственной программе – вычет также не предоставляется.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом.
Если какой-либо вид работ отсутствует в перечне, то и вычет по ним получить не удастся. Например, мы не найдем здесь работ по установке сантехники, водонагревателя, счетчиков потребления воды, сплит-систем.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Кроме того, в эту сумму могут включаться расходы на приобретение комнаты или доли (долей) в них, в том числе в строящемся доме.
Именно на эту сумму Сидоркин И.С. составил декларацию 3-НДФЛ, приложил к ней все требующиеся документы и сдал пакет в налоговую инспекцию. Но бдительный инспектор обратил внимание на одинаковые фамилии продавца и покупателя дома и отклонил просьбу о предоставлении вычета в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса России.
Дроздов Г. З. купил квартиру в ноябре 2019 года. Имущественный вычет он решил получать через компанию. Уведомление на вычет сотрудник принес из налоговой в декабре 2019 года.
Федеральная налоговая служба в связи с поступающими запросами от налоговых органов и налоговых агентов по вопросу заполнения Справки о доходах физического лица за 20__ год (далее — Справка) сообщает.
Есть нюанс с кухонным гарнитуром: стоимость его монтажа можно включить в сумму вычета. А сам гарнитур — нет.
Также налогоплательщик при заявлении расходов на строительство вправе включить расходы на приобретение на территории Российской Федерации земельных участков, предназначенных, в частности, для индивидуального жилищного строительства.
Если вы приобретаете квартиру совместно с супругом, то стоимость материалов и отделочных работ войдет в налоговый вычет каждого супруга.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-948 Об освобождении от налогообложения НДФЛ доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет (Если недвижимость получена по наследству, то необходимо исходить из следующего. Право собственности на нее возникает у наследника со дня смерти наследодателя.
При составлении договора на отделочные работы нужно уделять большое внимание формулировкам и не стесняться просить подрядчиков менять их с учетом ваших пожеланий.
Каждый покупатель квартиры или другого жилья имеет право на получение имущественного вычета. Эта норма закреплена Налоговым кодексом РФ. Расходы, которые можно учесть для налогового вычета, перечислены в статьях 210, 220 и 224 Налогового кодекса.
Это обязательное условие. Если работы выполняет застройщик, нужно разделить в договоре стоимость квартиры и отделки.
В 2017 году вы за 2 млн рублей купили квартиру без отделки в новостройке, получили Акт приема-передачи и начали отделку.
Гражданин при покупке новой квартиры имеет возможность включить в состав вычета расходы на отделку. Я хочу рассказать вам, как это сделать.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Кроме того, при составлении документов, подтверждающих произведенные работы по отделке купленной квартиры, обязательно обращайте внимание на наименование работ. В документах ни в коем случае не должно присутствовать слово «ремонт».
Кристина Игоревна, имущественный вычет по расходам на отделку квартиры действительно есть. Вы можете вернуть 13% от стоимости материалов и работ, но только если заранее учтете все нюансы и правильно все оформите. В ситуации с отделкой важно каждое слово. Из-за одного неточного термина можно потерять все возможности для вычета.
ДОЛЯ В КВАРТИРЕ при покупке и продаже: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г.