Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расселение коммунальной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Учитывая, что сейчас выдаются жилые помещения по учетным делам 1993-1994 года постановки, ждать ещё лет 15-20. Это же невообразимо. В связи со столь печальной динамикой предоставления социального жилья из фонда г.Москвы, моей семьей было подано согласие на участие во всех возмездных подпрограммах федеральной программы «Жилище».
Если по договору продается «доля в праве общей долевой собственности» — такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. В иных случаях нотариальная форма не требуется. Это означает, что если продается комната в коммунальной квартире, принадлежащая на праве личной собственности продавцу, без упоминания мест общего пользования – заверять договор не нужно.
Сама по себе сделка продажи с зарегистрированными лицами законом не запрещена. Следует помнить, что указанные лица будут вправе пользоваться комнатой до снятия их с учета, что влечет некоторые риски для покупателя, в особенности, если среди них находятся несовершеннолетние.
Содержание:
Как перебраться в отдельное жилье
Количество метров общей площади не превышает 10 кв.м. на человека в отдельной квартире. Для жителей коммуналок метраж в данном случае не учитывается.
Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.
Если вы решили выкупить у остальных жильцов их комнаты, то вы сможете получить необходимую субсидию по государственной программе расселения и приобрести эти помещения.
Затем должен быть составлен примерный список расселяемых коммунальных квартир Пока непонятно каким образом он будет создаваться и публиковаться.
Государственная программа работает над улучшением жилищных условий населения, и граждан, имеющих коммунальные квартиры, расселяют на отдельную жилплощадь. Говоря по существу, расселение коммуналок дает возможность решить проблемы населения, которая относится к малоимущим.
При оформлении услуги электронная форма отображается некорректно (виден белый экран, ничего не отображается и т.д.).
На очереди не стою. Ходил вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий по программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге через МФЦ. Отказ по причине отсутствия квартиры в перечне коммунальных квартир на расселение. Я пытаюсь получить субсидию именно СПб! Которая не для нуждающихся, а для участвующих в программе расселения коммунальных квартир.
Почему переселенцам из пятиэтажек представляются бесплатные квартиры внеочередно? А нас обычных очередников заставляют ждать по 20-30 лет свои квартиры, да еще при том условии, что квартиры, обычные очередники, приобретают по соц. ипотеке т.е. платно, столько находясь в очереди?
Могут предоставляться и бездотационные дома – это квартиры, которые нельзя приватизировать, субсидии, помощь при оплате ипотеки.
Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия.
Если квартира не приватизирована, то получить Вы должны благоустроенную квартиру (тип дома и район города — любые), площадью не меньшей, чем у квартиры, из которой Вас выселяют. Т.е. Вам должны дать 3-х комнатную квартиру (количество комнат определяется составом Вашей семьи) общей площадью не менее 59 кв. м.
Предыдущий градоначальник продуктивно занимался данным вопросом! Сейчас, даже нет намёка на создание хоть какой-то программы по расселению коммунальных квартир! Строится огромное количество муниципального жилья, а люди по 20-30 лет живут в коммуналках!
Для включения в Целевую программу «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» необходимо, что бы все жильцы «коммуналки» являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий, а также все жильцы должны дать свое согласие на участие в этой программе.
Получают первыми жилье и те, кто является очередником и тот, кто к таковым не относится, но все они должны жить именно в тех коммуналках, собственник которых – это государство.
Что бы участвовать в программе по расселению, необходимо соблюсти некоторые условия. К ним относятся:
- Проживание на данной территории именно в этой квартире не мене десяти лет. Ведь бывают случаи, когда люди специально по низкой стоимости покупают комнату в коммуналке, а потом подают заявление на расселение государству;
- Если у собственника нет другого жилья, кроме комнаты в коммунальной квартире;
- Собственник вместе со всей семьей проживает в коммунальной квартире и не снимает другое жилье;
- Имеется документ, по которому собственник имеет права на переселение, например удостоверение многодетной матери, пенсионное удостоверение, удостоверение участника великой отечественной войны, труженика тыла и так далее;
- Собственник имеет жилье, которое не соответствует санитарным нормам Российской Федерации.
Правительству нужно понять, что пока будут семьи с нерешенным жилищным вопросом, повышения рождаемости не ждите!
Коммуналка или коммунальная квартира представляет собой жилое помещение, в котором проживают несколько семей, а так же имеют право собственности в определенных долях, чаще всего равных, два и более собственника.
Такой вид жилья был распространен в СССР, но это не значит, что в России нет коммуналок. Есть и не малое количество. Правительство Российской Федерации всеми силами пытается помочь гражданам получить собственное жилью путем внедрения множества программ по расселению, но пока данная деятельность успехом не увенчивается. Это связано с тем, что многие люди просто не желают переезжать из собственного жилья, к которому привыкли или оно расположено в удобном для них районе.
В 2016 году правительство Российской Федерации приняло решение о принятие программы по расселению, которая не учитывает желание собственника. Главным условием соблюдения этой программы является ветхое, аварийное жилье и маленький доход собственника, который не может позволить ему приобрести квартиру за собственные средства.
Данная программа имеет свои минусы. Нечестивые сотрудники государственного правительства могут воспользоваться ей и переселить человека из хорошей квартиры на плохую жилплощадь. Зачастую так и случается. Произошло не мало случаев, когда должностное лицо действовало не в интересах человека, а в своих корыстных целях.
Кто может быть расселен из коммуналки
В настоящее время правительство Российской Федерации не может расселить всех нуждающихся граждан, поэтому жилищным кодексом Российской Федерации определены категории лиц, которые могут в первую очередь участвовать в программах по расселению. К ним относятся:
- Собственники доли жилого помещения ветхого жилья, признанного органами государственной власти таковым;
- Собственники комнат в коммунальных квартирах аварийного жилья, признанного таковым на законодательном уровне;
- Собственники жилого помещения находящегося в доме, предназначенного под снос;
- Собственники жилья, в котором зарегистрировано много человек и на каждого члена семьи приходится меньше десяти квадратных метра площади;
- Опасная болезнь одного из собственников коммунальной квартиры;
- Недвижимость или земля необходима органам государственной власти для проведения и исполнения социальных программ разного характера;
- Собственники, которые работали или работают в больницах, школах, следственных органах;
- Ветераны труда и труженики тыла, участники ВОВ;
- Собственники, которые имеют государственные награды;
- Инвалиды первой и второй группы, официально признанные одинокими
- Многодетные семьи с детьми;
Её предоставление в ближайшие месяцы текущего 2018 года, позволило бы значительно улучшить жилищные условия нашей семье, которая в настоящее время состоит фактически из трех разных семей с несовершеннолетними детьми, проживающих в коммунальной квартире, имеющей в пользовании всего 33 кв.м. на 7 человек, при социальной норме по 18 кв.м. на 1 человека.
Здесь есть два момента, которые надо отметить. Если кто-либо из жителей квартиры не стоит в очереди, это не является препятствием: он поучаствует в размене данного жилья – но не как участник данной программы, то есть без городских субсидий.
Получите в администрации вашего города жилищную субсидию на приобретение нового жилья (обычно в размере 30%) и деньги за выкупленное жилье.
Будьте осторожны и не подписывайте никаких документов, пока не будете уверены в чистоте сделки. Потребуйте у частника все необходимые справки и свидетельства, доказывающие, что квартиры, которые он вам предлагает взамен вашего помещения, действительно свободны и могут быть приобретены.
Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату/ы за субсидийные средства с добавлением собственных.
При этом предполагается, что инвесторам может быть предложена помощь — дотация по выкупу жилого помещения в размере до 30% от стоимости. Поэтому считается, что расселение коммуналок инвесторам будет выгодно. Но пока эта схема не работает, и никто не знает, как она будет работать.
Заявление заверяется личной подписью заявителей либо представителя, либо законного представителя с приложением оригиналов документов либо их нотариально удостоверенных копий.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. Размер субсидии на расселение коммунальных квартир в 2017 году позволяет выкупать комнаты у соседей. Данный вариант возможен при условии, что после приобретения жилой площади коммунальная квартира становится отдельным жильем. Деньги, полученные по программе, можно использовать только в течение года с момента подписания документа о представлении выплаты.
Вероятно, это связано с тем, что объединены два отдельных процесса: изъятие собственности на квартиру (при этом равноценная площадь передается в собственность), и улучшение жилищных условий (при этом предоставляется жилье по найму по нормам предоставления с учетом площади, переданной в собственность).
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Участниками программы по расселению коммунальных квартир могут стать граждане, являющиеся собственниками или же нанимателями комнат и жилых помещений в квартирах коммунального типа и подлежащих расселению. Они должны состоять на соответствующем учёте в качестве лиц, которые нуждаются в улучшении условий своего проживания.
Правоустанавливающие документы на жилище и бумаги, поясняющие возникновение этого права: договор купли-продажи, мены, дарения.
В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.
Расселение коммунальных квартир: ответы на вопросы
У меня такая ситуация, у отца есть квартира , она не в собственности. Прописаны он, сестра и я с двумя детьми. Накопился долг, платить похоже никто не собирается, а вопрос такой, какова судьба квартиры, будет ли расселение и какова вероятность жить отдельно если оно будет?
Первым механизмом является выдача субсидии каждому проживающему в этой квартире, поиск приобретателя, и в течение 12 месяца вы должны найти с помощью покупателя квартиры помещения, которые удовлетворяют требованиям программы. Тот, кто вселяется в вашу квартиру, должен предоставить документы, что она стала отдельной. Тогда вы счастливо расстаетесь, и все удовлетворены.
Я прочла существующие законопроекты относительно расселения коммунальных квартир и хочу сказать, что понять принципы их действия очень сложно. То, что сегодня говорят о расселении – это верхушка айсберга. Складывается впечатление, что все пойдет легко и просто. Это не так.
Первый механизм реализации, это когда участники программы будут признаны таковыми и получат соответствующую субсидию. Уастниками становятся по решению главы района, где расположена конкретная коммунальная квартира. Выплата действительна 12 месяцев и начисляется каждому собственнику квартиры на индивидуальный блокированный счет в уполномоченном банке (она не выдается живыми деньгами).
Т. о., закон о расселении коммунальных квартир, позволяет нуждающимся в улучшении своих условий проживания, обеспечить себя отдельным жильем.
Добрый вечер, проживаем в 10 комнатной коммунальной квартире , хотели встать на программу «Расселение коммуналок», но 1 сосед против, как нам поступить?
Как переехать из коммуналки? Как поставить квартиру в очередь на расселение? Нужно ли согласие соседей? Подробно опишем весь процесс расселения коммунальной квартиры.
При входе в Личный кабинет (авторизации на Портале) с использованием подтвержденной учётной записи ЕСИА происходит ошибка.
Итак, для проживающих в отдельных квартирах условия постановки следующие: во-первых, гражданин должен прожить в Санкт-Петербурге не менее 10 лет, во-вторых, метраж общей площади отдельной квартиры должен быть менее 10 квадратных метров на человека. Пример: если в квартире проживает пятеро человек, то общей площади на них должно приходиться менее 50 квадратных метров.
Если эти три условия соблюдены, то вы смело можете обратиться в жилищные отделы районных администраций и подать заявление на включение в очередь на получение жилья.
И таких примеров много. У меня приватизирована комната 12,1 кв.м. В очереди нигде не состою ,(собственник) — сейчас в переселении мне отказывают, сказали ждать 2017год, а там дома будут именно квартиры студии! На момент заселения соседей мне УЖКХ (они занимаются вопросами по этой программе) сказали,что квадратура для меня большая,ждите меньшую.