Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предлагают общежитие при расселении ветхого и аварийного зилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для участия в программе переселения из ветхого и аварийного жилья необходимо решение комиссии, которое подтверждает непригодность квартиры для проживания.
Несмотря на то, что уже большое количество людей переселены из старых домов в новые, среди горожан все еще бытует достаточно много мифов, которые либо рождаются из неправильного понимания норм законодательства, либо из неправильного применения данных норм отдельными чиновниками, с сожалением замечает старший юрист ООО «Приоритет» Виталий Бородкин.
Например, жители Москвы, переживают, что после сноса дома их переселят из хороших районов на городские «задворки». Юристы спешат объяснить, что в целом это заблуждение, но с небольшой оговоркой.
Содержание:
Нюансы, если есть другая квартира
Регистрация права собственности займет у вас не более 1 месяца, а вот в какой срок будет заключен договор, зависит только от расторопности местной администрации, а точнее о того, в какой срок вас смогут переселить в новую квартиру.
К примеру вы живете в коммунальной квартире где 5 комнат и по договору социального найма вы занимаете только 3, а также вам принадлежат 2 подсобных помещения являющиеся частью занимаемых нами комнат и помещения общего пользования.
Главное отличие аварийных и ветхих домов — относительная безопасность проживания, так как последние не грозят жильцам обрушиться в любую секунду. Тем не менее, ветхое жилье также имеет вышедшие из строя несменяемые конструкции, и общий износ таких зданий чаще всего близок или превышает 70%.
Официально же признать или не признать дом аварийным могут только специальные районные/городские межведомственные комиссии. При этом главным критерием, влияющим на итоговое заключение, является не общий процент износа несущих конструкций объекта, а грозящее обвалом состояние несущих стен, фундамента, основных перекрытий.
Как ни странно, но на улучшение своих жилищных условий на основании большого числа прописанных в квартире родственников, рассчитывают даже владельцы купленных или приватизированных квартир.
Живем в аварийном общежитии. Какое жилье мы должны получить при переселении?
Старые дома которые попали под программу «ветхого жилья» расселяют, у кого то квартира в таком доме приватизирована, а у кого то нет и всех интересует один и тот же вопрос, какое жилье дадут, имеют ли право уменьшить жилплощадь и многое другое. Сегодня я хочу ответить на эти вопросы.
В случае, если при расселении предоставляется две и более квартиры, по общему правилу в районе проживания предоставляется одна квартира.
Комиссия, оценивая степень износа, должна также составить заключение о невозможности проведения крупномасштабного ремонта.
Расселением жилья занимаются региональные органы самоуправления. Ежегодно составляется список аварийных и ветхих домов подлежащих сносу. Строительство новых квадратных метров включает в себя учет жилплощади, для людей из квартир, признанных непригодными.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемой гражданину в связи со сносом жилье взамен старого по договору социального найма, должно быть равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению.
Денежная компенсация должна быть назначена по результатам оценки рынка: принимается во внимание стоимость квартиры с аналогичной площадью, уровнем благоустройства и в том же районе.
Общая суть законов сводится к улучшению качества жизни у граждан и контролю за безопасностью конструкций многоквартирных домов.
Моему дому 60 лет,он трухлявый как пень,но не потому что я и мои соседи за ним не следим,а потому что брус сгнил,кирпичи рушатся в основании дома(было несколько наводнений),я живу в этом доме 30 с лишним лет. Заработать на квартиру у простой медсестры как то не получается,а вы предлагаете мне купить. Сидите и молчите,умник.
Нас переселяют квартиры уже нашли , у нас 2-х квартирный дом , сосед соцнайм мы собственники , соседу не понравилось предлогаемое нас устраивает , по сути меня устроит любое предложение мне не важно даже сколько будет комнат , т.к. я не хочу чтобы на голову нам упал потолок , а это к этому все идет , стена уже разехалась на 2 см , нам сказали соседям не понравилось ждите пока им понравится .
Жильё маневренного фонда выделяется строго в порядке очерёдности и только при наличии достаточных обстоятельств, подтвержденных документами. НОРМА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ Пользующимся квартирой по договору социального найма власти должны предложить другое благоустроенное помещение в жилом фонде города, но за пределами прежнего района проживания.
Процедура проводится в случаях, когда необходимо провести снос строения, его переориентацию или улучшение жилищных условий третьих лиц. Государством предусмотрена возможность переселения граждан, занимающих помещения вне зависимости от формы собственности или найма.
Рассмотрев вопрос о признании дома непригодным для проживания, комиссия принимает решение о сносе или реконструкции здания, а также определяет условия дальнейшего использования помещений, сроки и порядок отселения жителей.
Субъекты федерации, города федерального значения принимают местные законы, раскрывающие суть процесса для отдельных списков домов, учитывая при этом качество и благоустройства имущественного фонда.
Здравсвуйте!хотела задать такой вопрос нас расселили с аварийного дома но дали 1 комн квартиру ,хотя я прописана с рождения и моя дочь у родителей !имею ли я право на другое жилье !
Аварийное жилье по закону подлежит обязательному расселению, а вот ветхое жилье власти могут не спешить расселять.
Скажите дом у нас в 2013 году подошел под снос. Ветхое жилье и подработка шахты Ворошилова. Но муж продал его в 2014году. Мы в разводе. Сами,сын и я выписались в 2015году из этого дома. Сейчас в администрации есть списки людей на получение жилья. Мы в этом списке. Могу ли я если была прописана по 2015 год получить жилье?
При отказе квартиранта выселятся или брать деньги, собственник обратиться в суд. Жилец будет выселен принудительно, но с обязательным предоставлением нового жилого помещения.
У нас такая ситуация, дом признан аварийным, но расселения будет до 2031 года, дом опасен для проживания, есть акт. Скажите нам должны раньше дать квартиру или же ждать? И ещё мы обратились в маневреный фонд (мама, брат, я и трое моих деток) нам предлагают две комнаты в общежитии, суть в том что меня смущает общий душ и туалет куда я должна таскать своих деток.
Приобретена комната в общежитии на средства материнского капитала, сейчас дом признали аварийным, собственники комнаты я 1/2 доля и две мои дочери 19 и 3 года, у них по 1/4 доли в комнате. У старшей дочери имеется 1/6 доля в квартире моих родителей, а у меня 3/15 доли в частном доме, у младшей в собственности только эта комната. Я в разводе. На что мы можем рассчитывать при расселении?
Горожане, живущие в старых домах, предназначенных под снос, часто заблуждаются в своих ожиданиях относительно условий переселения и параметров предоставляемых им новых квартир. Сайт «РИА Недвижимость» предложил юристам «буквой закона» опровергнуть основные мифы, связанные с отселением людей в результате сноса домов.
А вы почему довели свою собственность до аварийного состояния? на месте властей я вообще бы собственникам предоставил возможность САМИМ И полностью ЗА СВОЙ СЧЕТ ВЫСЕЛЯТЬСЯ из аварийного жилья. А то большинство собственников горазды только купить-продать — сдать в аренду, не оплачивая налогов.
Что значит довели до аварийного состояния. Если дом построен в военного время да ещё деревянный 1945 г, его нельзя довести до аварийного состояния,он уже аварийный.
У нас скупка аварийного жилья не запрещена… я к тому, что есть целый бизнес. У пьяниц, выкупают квартиры, за бесценок, а потом получают новые квартиры, в новых домах.
Не все граждане имеют представление, как реализовать такие права. Рассмотрим порядок расселения собственников из ветхого и аварийного жилья.
Здесь стоит вспомнить основной принцип, закрепленный законодательством при решении вопроса о площади, комнатности и других условий жилого помещения, предоставляемого взамен жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, замечает Мусина.
Регламентируются условия программы Постановлением правительства и 185 ФЗ. Скачать их вы можете на нашем сайте.
Пример. Семья Ивановых, состоящая из четырех человек – матери, отца, сына и дочери, проживала в трехкомнатной квартире общей площадью 62,5 метра квадратных, из которых 44 м² — жилая площадь.
Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?
Заключение комиссии основывается на постановлении №47. Жилье ( дом, квартира, здание) признается пригодным или непригодным для проживания, после проведения ряда экспертиз по выявлению нарушений технического или санитарного характера. Подскажите пожалуйста нам дают квартиру за городом на 5 этаже я с этим не согласен так как я проживаю в центре города и на 2 этаже хочу такиеже условия как мне быть при этой ситуации? И получить квартиру в этом же раёне.
Но если смотреть на практику, то гораздо проще пойти другим путем, к примеру, до того как ваш дом будет расселяться, вы можете найти покупателя на вашу квартиру и именно такого которому будет интересны условия по расселению и продать ему старую жилплощадь по той цене на которую вы договоритесь, но сделать это нужно именно до того как вы получите уведомление о расселении.
Если Вы не стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то местная администрация права и Вам должны предоставить жилье равнозначное по площади, и дают его не в порядке улучшения жилищных условий, а из соображений безопасности.
Аварийное и ветхое жилье: как добиться переселения
Экспертиза по признанию дома пригодным или непригодным для проживания, производится по строгим критериям ПП№47.
Скажи в аварийном доме в 80кв прописано семь человек, я с двумя детьми разнополыми, моими родителями и двумя старшими братьями, при переселении могу ли я получить отдельную квартиру?
Государство предоставило взамен квартиру немного большую по площади, несмотря на то, что жилая площадь уменьшилась с 44 до 32 м². Если бы в семье были однополые дети, то этот вариант считался бы приемлемым, а так семья имеет полное право требовать другое жилье – с тремя комнатами.