Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2017». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Образцы выписок из ЕГРН в которых недвижимость находится под управлением вторых лиц, это может быть аренда у государства, договор ренты или в случаях с земельным участком, иметь статус временный, что означает земельный участок является государственной собственностью и временно передан под нужды физическому или юридическому лицу для осуществления, как правило, коммерческой деятельности.
Фиксирование всей информации осуществляется Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН), который объединяет в себе кадастр недвижимости и информационные базы прав и границ.
Содержание:
В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости
Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.
В выписке прописывается информация о наличии обременения, а также упоминается, является ли участок объектом исполнительного производства. Иными словами, с помощью такой справки владелец земельного надела подтверждает законность своего владения.
Ранее Россреест занимался выдачей кадастровых паспортов и справок из ЕГРП. Сегодня этого нет — оба документы заменены справкой из ЕГРН.
Упомянутые нормативно-правовые документы определяют, что это такое – электронный реестр информационных данных.
Предоставление сведений из ЕГРН. Что изменилось?
Один из часто встречающихся случаев – необходимость получить справку из ЕГРН касательно земельного надела. Такая выписка содержит три обязательных раздела.
После образования Росреестра была создана регистрационно-информационная база – Единый государственный реестр прав на земельный участок.
Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке. При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.
Готовый ответ отправляется на электронный адрес, который лицо указывает в момент формирования заявления. Электронный формат будет наделяться усиленной цифровой подписью должностного лица, который занимается созданием выписки.
Выписка из ЕГРН на земельный участок
Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических.
В открывшемся окне будет предложено заказать выписку из ЕГРН и сумма к оплате. Электронную почту вводите существующую, т.к. результат придет на нее.
Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.
В частности, она может потребоваться покупателю территории, который в дальнейшем хочет владеть наделом, а на данный момент старается сделать все для того, чтобы удостовериться в чистоте проводимой сделки со стороны продавца.
Чтобы оформить право собственности на квартиру необходимо дождаться ввода в эксплуатацию дома и проведения процедуры кадастрового учета Росреестром.
Такую форму справки могут получить только владелец земли, представители органов правопорядка или суда при ведении дел относительно земельного участка. Другим категориям граждан получить расширенную справку невозможно.
Неограниченный круг лиц может получить в выписке только часть данных по недвижимому имуществу. Существует раздел с ограниченным доступом, который предоставляется только правообладателю или по запросу правоохранительных органов, судов и т.п.
Справка из единого госреестра выдается в двух форматах: бумажном и электронном. Формируя заказ на получение документа, заявитель выбирает более удобный для себя вариант. Такие справки выдаются всем заинтересованным лицам. Кроме стандартного вида, есть возможность заказа выписки из ЕГРН в расширенном виде.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой огромную базу сведений о недвижимых объектах, которые прошли процедуру регистрации. В нем отражены полные данные об их характеристиках, владельцах, установленных правах и ограничениях. Все эти сведения можно запросить в виде выписки, они общедоступны и предоставляются по требованию любого лица.
Для начала, разберемся с тем, что такое ЕГРН. Это новая структура, созданная на базе действующих ранее: ГКН (Кадастр недвижимости) и ЕГРП (Государственный реестр, содержащий права на недвижимое имущество). Объединенное образование получило название ЕГРН (Единый реестр недвижимости). Нововведение появилось в 2017 году.
Выписка из егрн на земельный участок: образец и как ее получить
Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.
Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и документы о праве собственности на имущество. Главное, при обращении в уполномоченный орган уточнить, какой именно вид документа требуется. Если заявителю сложно разобраться в форматах справки, помочь разобраться с этим может сотрудник государственного органа.
По замыслу законодателя, Единый госреестр должен включать в себя сведения обо всех расположенных на территории России объектах недвижимого имущества: квартирах, коттеджах, многоквартирных домах, земельных наделах и т.д.
Как взять выписку из егрн на земельный участок
Получить большую часть находящейся в Реестре информации, за исключением конфиденциальных данных, может любой обратившийся за ней и заплативший государственную пошлину гражданин. Таким образом, выписка из ЕГРН на землю считается важнейшим документом при совершении любой сделки с данным объектом имущества. Поэтому позаботиться о ее получении следует заблаговременно. Нужно учитывать сроки ее выдачи при запросе тем или иным способом.
После получения файл можно открыть от Росреестра с печатью ЭЦП, скачать HTML файл и сразу распечатать.
Единственным минусом является то, что оформление такой выписки осуществляется на ограниченный промежуток времени, что нужно принимать во внимание в процессе получения бумаги.
3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок
Форму можно получить непосредственно в МФЦ или отделении Росреестра, также ее возможно найти в интернете.
Выписки ЕГРН выдаются на любые объекты недвижимости, на квартиры, здания, строения, земельные участки и даже гаражи!
Если собственник земельного участка до 1998 года приобретал права на недвижимость сразу после заключения сделки, то теперь полноценно распоряжаться земельным участком можно лишь после регистрации в ЕГРН.
Не менее частый вопрос поступает об использовании земельных участков вблизи газопроводом, транспортные развязки, связь или зон ЛЭП. Бывает что часть участка в таких случаях находится под ограничением в использовании, пример такой выписки так же представлен здесь.
Такой вид справки можно получить только оформив заявление в подразделении Росреестра, МФЦ или на веб-ресурсе «Госуслуги». В нее включены все необходимые данные о земельном наделе, подпись регистратора и штамп органа госрегистрации.
Чтобы быстро узнать некоторую информацию об участке, можно посмотреть ее на Публичной карте РФ. Для этого нужно ввести адрес либо кадастровый номер объекта. Если данная информация недоступна интересующемуся лицу, но он знает месторасположение визуально, можно просто отметить его на карте.
По закону максимальное время получения справки не превышает 3 рабочих суток после внесения оплаты, вне зависимости от выбранного варианта заказа. Это правило указано в п. 9 ст. 62 ФЗ N 218. Однако на практике, в большинстве случаев, эти сроки увеличиваются. Если выписка требуется в срочном порядке, тогда выгоднее заказывать её в электронном формате, поскольку время её получения минимальное. Величина госпошлины зависит от формы выдачи справки. Если физическому лицу требуется электронная версия, ему необходимо будет оплатить всего 300 рублей, организациям аналогичный документ обойдется в 600 рублей. Бумажные варианты будут стоить 350 и 750 рублей соответственно.
Сколько стоит получить выписку ЕГРН
С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта.
Исключением является оформление сделок с недвижимостью, при которых стоимость получения выписки включена в размер уплачиваемой сторонами сделки пошлины.
Данный участок не поставили официально на кадастровый учет. Он не участвовал ни в каких сделках позже 2013 года. Очень важно иметь четкое представление о том, как выглядит справка из единого реестра на участок земли. Причем, это нужно знать обеим сторонам сделки при ее оформлении. Тогда не потребуется привлекать третьих лиц для выяснения достоверности и полноты представленных сведений.