Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека на вторичку в сбербанке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.
- В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
- После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
- По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
- Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
- Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
- Заёмщики получают ипотечный кредит.
Данный ипотечный кредит предоставляется заёмщикам на строительство жилого дома. Процентная ставка по кредиту – от 10 % годовых. Воспользоваться программой смогут Граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет со стажем работы от 6 месяцев на текущем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет (супруг или супруга всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору).
Содержание:
Специальные предложения, дополнительные возможности
Кредитная политика Сбербанка предполагает, что покупаемый объект в обязательном порядке передается в залог банку и подлежит имущественному страхованию. Исключений здесь нет.
Из этих условий видно, что для оформления ипотеки необходимо подготовиться заранее. Например, написать на работе заявление, чтобы зарплату вам перечисляли на банковскую карту Сбербанка, по закону вам могут ее перечислять на любую карту любого банка по вашему желанию. Накопить 50% от стоимости жилья, это, конечно, непросто, но экономия по процентной ставке будет существенна.
Ни для кого не секрет, что одно из основных преимуществ Сбербанка – это низкие процентные ставки. А если учесть, что финансовое учреждение автоматически становится участником всех государственных программ – неудивительно, что большая часть россиян, в первую очередь, за ипотекой обращаются именно в этот банк (тем более что его отделения есть практически везде). Следует учитывать, что получить ипотеку на вторичку сложнее, так как Сбербанк выдвигает жесткие требования к недвижимости, а сама процедура оформления может занять несколько недель.
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
Приобретая готовое или строящееся жильё в ипотеку в “Сбербанке”, Вы имеете право использования средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса или его части.
Иметь стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев (при условии получения заработной платы через Сбербанк).
Один из важных этапов оформления ипотеки – проверка недвижимости. Она осуществляется по документам, предоставленным продавцом квартиры. Как же Сбербанк проверяет квартиру «вторичку».
Конкретно это касается минимального первого взноса и кредитной ставки. Первоначальный платеж в данном случае не может быть менее 50% от стоимости покупаемого жилья, а процентная ставка будет увеличена на 0,5 п.п. в сравнении с базовыми значениями.
Можно понизить данную ставку, если заемщик оформит страхование жизни (минус 1%), оформит электронную Регистрацию прав собственности (минус 0,1%), возраст его будет до 35 лет (минус 0,5% по программе «Молодая семья»). Ставка с 11% понижается до 9,4%.
Максимальная сумма – не более 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения либо оценочной стоимости.
Оценка независимого эксперта о рыночной стоимости объекта (эксперт должен быть аккредитован Сбербанком).
Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке
Какие же будут проценты при кредитовании? Базовая процентная ипотечная ставка на «вторичку» – от 9,5% годовых. Она снижается на 0,1% при условии электронной регистрации сделки.
Пользоваться официальным онлайн калькулятором ипотеки 2020 на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Она требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека 2020» очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный.
Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2020-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.
Чтобы сделать это всего за несколько секунд без визита в банк, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте.
Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.
Льготную ипотеку с минимальной процентной ставкой могут оформить российские семьи, в которых с начала 2018 и до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок. Условия будут следующими:
- Сумма от 300 тысяч до 12 000 000 рублей на покупку объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области; 6 000 000 рублей на покупку объектов в остальных регионах.
- Первый взнос от 20% от стоимости недвижимости.
- Срок погашения от 1 до 30 лет.
- Процентная ставка 5% готовых.
Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке
На сайте банка в каждой ипотечной программе имеется удобный калькулятор, воспользовавшись которым можно рассчитать максимальную сумму займа и ежемесячный платеж, а также, узнать, размер переплаты по кредиту за весь срок его действия. Для проведения таких расчетов не требуется персональные данные заемщика, а полученный результат можно сразу распечатать.
Ипотека на вторичное жилье – это, конечно, отличный способ обзавестись собственной недвижимостью. Но не стоит делать поспешных выводов и сразу обращаться в банк. Необходимо изучить все условия и программы, предлагаемые банковскими организациями. Один из самых надежных и стабильных банков в области ипотечного кредитования – это Сбербанк.
Данный продукт доступен только для семей в официальном браке, в которых оба супруга являются гражданами РФ и возраст одного из них не более 35 лет. Суть программы заключается в предоставлении заемщику льготных условий кредитования.
Наличие такого высокого спроса со стороны клиентов не могло остаться незамеченным для Сбербанка России. Поэтому, хотя на официальном сайте Сбербанка и нет такой ипотечной программы, как «Ипотека на вторичку», однако, практически все его программы распространяются, в том числе, и на вторичный рынок, а не только на новостройки.
Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Условия получения ипотечного кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Аннуитетные платежи пользуются намного большей популярностью у населения, ведь намного легче каждый месяц платить конкретную сумму денег, и больше ни о чем не думать. При этом дифференцированные выплаты оказываются намного выгоднее, и итоговая стоимость жилья оказывается меньше.
Выписка из ЕГРП по приобретаемому объекту недвижимости (получают ее в МФЦ, срок изготовления от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от места нахождения МФЦ).
Перечень основных бумаг, которые потребует банк при желании клиенты оформить соответствующие отношения:
- Заполненная анкета;
- Паспорт гражданина РФ;
- Документ о заключении брака (если заемщик состоит в подобных отношениях);
- Сертификат на материнский капитал и информацию о остатке средств на нем (при наличии);
- Справку о подтверждении регистрации по месту жительства (необходима при непостоянной регистрации);
- Справка о подтверждении о доходе с места работы в форме 2-НДФЛ, документ о подтверждении дополнительного дохода;
- Документ об официальной занятости (оптимально – заверенная копия трудовой книжки);
- Справка о наличии средств, достаточных для ПВ;
- Документы на имущество, предоставляемое в залог займа.
Выгодное сотрудничество со Сбербанком
Если будущий заемщик считает, что соответсвует всем требованиям банка, предъявляемым к ипотечным заемщикам, то это не дает полной гарантии в одобрении ссуды на объект недвижимости, чаще всего причины отказа у банка следующие:
- Неполадки с документацией – некорректное оформление, недостаточное их количество, исправления и ошибки при заполнении и тд.;
- Ложные сведения о материальном положении заемщика;
- Неблагоприятная история ранее выдаваемых кредитов (была испорчена кредитная история);
- Заявленная под залог ипотеки собственность не удовлетворяет условиям Сбербанка;
- Участие заемщика в действующих исполнительных производствах;
- Административные правонарушения и непогашенные судимости заемщика;
- Если клиент банка не имеет официального трудоустройства либо очень часто меняет место работы;
- Недостаточно высокий уровень дохода потенциального заемщика;
- Потенциальный клиент Сбербанка состоит на учете психологической или наркологической клиники;
- Профессиональная деятельность заемщика, связанная с риском для жизни и здоровья (полицейский, пожарный, спасатель и т. д.);
- Нет собственности крупных размеров;
- Вероятность призыва на военную службу (призыву подлежат граждане от 18 до 27 лет включительно).
Если Сбербанк ему подходит, тогда нужно подготовить документы. Стоит обратить внимание на те из них, где есть срок действия.
Однако вторичное жилье по-прежнему пользуется популярностью у россиян, несмотря на повышенные ставки и более жесткие требования. Основные причины – большой выбор вариантов и возможность сразу заехать в квартиру после покупки.
Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.
Нестабильность финансовой ситуации в России, и невозможность спрогнозировать собственную платежеспособность (заемщик может, например, потерять или сменить работу).
Эта разработка Сбербанка позволяет обеспечить максимальную безопасность сторон сделки по приобретения жилья на вторичном рынке.
Правительство России каждый год отчитывается о рекордных темпах введения в эксплуатацию нового жилья, но далеко не всем оно нужно (в силу многих причин), поэтому, сегодня мы поговорим об ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке – флагмане отечественного банковского рынка.
Российское законодательство вынуждает граждан страховать предмет залога при оформлении кредита. Подчеркнем, что это обязательство касается только недвижимости.
Основные критерии при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке
В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?
Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в Алтайском выдается в 2020 году по 7 программам. Процентная ставка от 5.00 до 12.80%, срок кредитования до 360 мес. Получить можно от 300 тыс. рублей. Максимальный лимит зависит от обеспечения.
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
Сбербанк — официальный ипотечный калькулятор 2020
Вместе с тем, застройщики, которые были готовы снижать цены, уже это сделали, поэтому ожидать дальнейшего удешевления цен на квартиры в новостройках, по-видимому, не приходится. В тоже время, на вторичном рынке возможности «поторговаться» у покупателей все же есть – как ни крути, квартир выставлено на продажу больше, чем реальных покупателей.
Чтобы приобрести готовую недвижимость по этому предложению, нужно подписывать договор купли-продажи с юр. лицом, выступающим в роли застройщика.
Калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 станет хорошим подспорьем для тех, кто еще не решил – потянет ли выплаты?