Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Должностная инструкция директора ук жкх». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Теги по материалу: должностная инструкция директора ЖКХ, должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ, должностная инструкция директора ЖКХ образец, должностная инструкция директора ООО ЖКХ, должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ образец.
Однако гибкость данного документа не безгранична. Чтобы должностная инструкция была составлена грамотно и соответствовала своим основным целям), при ее составлении следует строго следовать единому квалификационному справочнику.
В связи с обширной типологией самой должности, существует множество видов Инструкция директора руководящей организации и ЖКХ:
- начальника департамента управляющей компании;
- управления ЖКХ;
- финансовой службы управляющей компании и ЖКХ;
- отдела или филиала жилищно-коммунального предприятия.
- отдела продаж;
- выполняющий обязанности директора;
- директора руководящего отдела цеха или производственной фабрики;
Содержание:
Образец должностной инструкции директора
Координирует рабочих, чтобы они выполняли свою работу. Работа директором в ЖКХ сводится к тому, чтобы оборудование в доверенном ему доме было исправно.
Как правило, заместитель занимается контролем за осуществлением текущих конкретных задач, которые поставил директор, а также проводит встречи с жильцами.
Принятие мер по обеспечению здоровых и безопасных условий труда на предприятии.2.6. Контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации в деятельности всех служб.2.7.
Этот отдел чаще всего носит название юридического или правового. Его наличие предусмотрено далеко не всегда – в большинстве случаев УК заключает договор со сторонней юридической компанией на оказание подобных услуг.
Также глава организации не может освободиться от ответственности, даже если правонарушения, влекущие за собой последствия, были совершены людьми, которым он передал свои полномочия.
Определение понятий: директор ЖКХ, зам.директора, директор департамента
Оклад является фиксированной величиной. Он устанавливается при заключении трудового договора Советом Учредителей коммерческой организации. Директор не вправе самовольно увеличивать свой оклад.
Разница между сферами деятельности отображается исключительно в деталях обязательств и уровне ответственности, которые прописаны в должностной инструкции. Общая структура данного документа и схема утверждения должностной инструкции – также остается одинаковой во всех случаях.
В своей деятельности заместитель директора руководствуется: – нормативными документами по вопросам выполняемой работы; – уставом предприятия; – правилами внутреннего трудового распорядка; – приказами и распоряжениями Директора; – настоящей должностной инструкцией. 5.
Подписав на основании ст.162 ЖК РФ договор, директор становится ответственным за все, от наличия тепла в каждой квартире до вывоза мусора и наличия достаточного количества качелей на детской площадке. Чем занимается заместитель? Директор управляющей компании может назначить своего заместителя, как в целом, так и в какой-то конкретной области.
Желательно, чтобы на эту должность был нанят человек, имеющий профильное инженерное или экономическое образование. Ему придется иметь дело с коммунальным оборудованием и управлением экономическими активами компании. высока.
К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению.
На должность директора предприятия назначается лицо, имеющее высшее профессиональное техническое или инженерноэкономическое образование и стаж работы на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли не менее 5 лет. Распоряжаться вверенным ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, уставом организации.
Особенно важной обязанностью является надзор за сбережением тепла и энергии, состоянием городских электросетей. Глава департамента помогает частным компаниям внедрять и выполнять программы сбережения ресурсов.
Должностная инструкция директора
Управляющая компания в сфере ЖКХ всегда выступает в качестве посредника между владельцами жилых комплексов и учреждениями, которые поставляют услуги, необходимые собственникам домов. С каждой из этих организаций директор должен составить договоры, а также составить с жильцами домов соглашение на предоставление услуг управляющей компании.
Общие положения 1. Генеральный директор принадлежит к категории «руководители». 2. Генеральный директор управляет всеми видами деятельности организации и несет ответственность за последствия принимаемых решений, сохранность, использование имущества компании и результаты ее работы. 3.
В обязанности зам. директора УК ЖКХ входит работа с жильцами дома, организация и проведение консультаций с ними.
Способствование выполнению организацией всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, а также заказчиками и кредиторами. 4.
В обязанности зам. директора УК ЖКХ входит работа с жильцами дома, организация и проведение консультаций с ними.
Гражданин на такой должности должен знать основополагающие законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ, компаний по выработке и поставке ресурсов.
Организаторские навыки и опыт работы на руководящей должности являются обязательным требованием почти в любой управляющей компании.
Стоит рассмотреть обобщенную, типовую схему организационной структуры, которая может меняться и корректироваться в зависимости от конкретной ситуации.
Чаще всего для управления МКД жильцы выбирают заключение договора с управляющей компанией. Перед принятием окончательного решения, многие интересуются, кто является директором выбранной ими УК.
Особенности работы руководителя
На должность генерального директора управляющей компании не может быть назначен некомпетентный человек, без соответствующего уровню этой должности образования и опыта.
Загруженность формируется равномерно, с должной умеренностью, но при этом – с максимальной отдачей для компании, ее рентабельности и максимально повышающее качество работ касательно застраиваемых объектов.
Что касается директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, то документ дает возможность оптимально распределить главные обязательства в рамках этой руководящей должности. Должностная инструкция директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, как и другие типы локальные акты, создана для решения конкретных поставленных задач.
Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям.
Руководитель компании по обслуживанию многоквартирного дома несет ответственность:
- перед муниципальными органами власти за сохранность дома и его имущества;
- жильцами многоквартирного дома по качеству обслуживания и их обеспечению всеми инфраструктурами: электричество, газ, свет и т. д.
Владельцы квартир всегда желают найти тех, кто будет хорошо заботиться о нормальном существовании их дома, поэтому чаще всего отдают предпочтение лицензированной управляющей компании.
В плане стороннего контроля и отчетности УК следует понимать, что это не просто частная фирма, а организация, регулярно отчитывающаяся перед муниципалитетом региона.
В период отсутствия генерального директора его функциональные обязанности, права, ответственность переходят к иному должностному лицу, относящемуся к категории «руководители», о чем сообщается в приказе по организации. 5.
Согласно разработанной должностной инструкции директор УК должен знать абсолютно все о процессах, происходящих внутри компании, равно как о домах, находящихся на обслуживании.
Чаще всего, от заместителя директора требуется опыт работы в сфере ЖКХ и менеджмента, а также экономическое либо техническое образование. Должность заместителя директора УК является руководящей, подчиняется он непосредственно директору. На должность генерального директора управляющей компании не может быть назначен некомпетентный человек, без соответствующего уровню этой должности образования и опыта. Не стоит путать директора УК с управляющим, поскольку эти должности отличаются своими должностными инструкциями.
Руководитель несет ответственность по общим правилам российского законодательства согласно нормам трудового, гражданского, административного и уголовного права.
Трудовая деятельность в должности директора УК имеет определенные особенности, ведь по своей сути управляющая компания является посредником между физическими лицами — жильцами дома и крупными предприятиями по поставке услуг: водоснабжение, газообеспечение, электроэнергетика и др.
Поэтому ответственным лицам необходимо знать должностную инструкцию директора управляющей компании ЖКХ . Замдиректора также должен знать свои обязанности. А каковы обязанности директора департамента жилищно-коммунального хозяйства? Какая ответственность ложится на администрацию УК ЖКХ?
Функции этой должности сосредоточены в постоянном контроле за непрерывным обеспечением жильцов многоквартирного дома максимально качественными услугами, без срывов и аварий.
Также он имеет право взаимодействовать с другими должностями, даже вышестоящими, если этого требуют трудовые обязанности.
Обратите внимание! Согласно разработанной должностной инструкции директор УК должен знать абсолютно все о процессах, происходящих внутри компании, равно как о домах, находящихся на обслуживании.
Утверждаю ………………………………………… …………………………………………….(наименование организации) …………………………………………….(должность) …………….………………………………(ф.и.о.) «…..» …………………. 20….. г. м.п. ……………………………………………………………………………..(наименование, предприятия, организации) 1. Общие положения 1.1.