Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок действия договора доверительного управления паевым». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В случае если предполагается осуществление реконструкции или строительства объектов недвижимости, описание объектов инвестирования включает в себя указание срока завершения такой реконструкции (строительства).
В соответствии со ст. 1017 ГК РФ договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества, — в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Содержание:
Когда и кому выгодно доверительное управление имуществом
Если Вам необходимо уехать на длительное время или, например, Вы не имеете возможности вести хозяйство, то как вариант можно оформить договор доверительного управления имуществом. Согласно условиям договора Вы оплачиваете управление домом доверенному лицу, и он следит за имуществом надлежащим образом.
Вы покупаете паи ПИФа, а специалисты на ваши средства уже приобретают акции и облигации, которые будут (или не будут — как повезёт) приносить прибыль.
На основании статьи 1014 ГК РФ учредителем доверительного управления в общем случае является собственник имущества. Доверительным управляющим согласно статье 1015 ГК РФ может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. Имущество не подлежит передаче в управление госоргану или органу местного самоуправления (пункт 2 статьи 1015 ГК РФ).
Стороны договора доверительного управления
В отличие от общих положений ГК РФ, которые в качестве последствий несоблюдения простой письменной формы сделки предусматривают лишение права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, п. 3 ст. 1017 ГК РФ предусматривает недействительность договора доверительного управления имуществом.
Договор доверительного управления следует четко отграничивать от смежных институтов. Так, в отличие от договора поручения, согласно которому поверенный действует от имени доверителя и совершает только юридические действия, по договору доверительного управления имуществом управляющий действует от своего имени и совершает не только юридические, но и фактические действия.
Максимальный размер расходов, возмещаемых за счет имущества, составляющего фонд, составляет _________ процентов среднегодовой стоимости чистых активов фонда, определяемой в порядке, установленном нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
В силу пункта 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
К числу существенных условий договора доверительного управления имуществом в соответствии с п. 1 ст. 1016 ГК РФ относится срок действия договора. При этом максимальный срок, на который может быть заключен такой договор, составляет пять лет (п. 2 ст. 1016 ГК РФ). Вместе с тем для отдельных видов имущества законом могут быть установлены иные предельные сроки.
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Прием заявок на приобретение инвестиционных паев в случае увеличения количества инвестиционных паев осуществляется в течение __________ (указывается срок, в течение которого осуществляется прием заявок на приобретение инвестиционных паев, в соответствии с нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обсуждение
На практике довольно часто возникает вопрос: с какого момента договор доверительного управления недвижимостью считается заключенным?
Спектр активов довольно широк, это могут быть: акции, облигации, еврооблигации, различные виды драгоценных металлов, а также производные финансовые инструменты.
При этом совокупный объем задолженности, подлежащей погашению за счет имущества, составляющего фонд, по всем договорам займа и кредитным договорам не должен превышать 10 процентов стоимости чистых активов фонда.
Надбавка – это денежные средства, которые единоразово удерживаются управляющей компанией при приобретении пая.
Порядок передачи (внесения) имущества в доверительное управление фондом и включения его в фонд __________ (указываются порядок внесения денежных средств и в случае, если в соответствии с правилами фонда в фонд может быть внесено иное, кроме денежных средств, имущество, порядок приема-передачи и оценки такого имущества.
Следует отметить, что событие, обладающее признаком неизбежности, не зависит от воли и действий сторон (п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
Индивидуальный инвестиционный счёт с доверительным управлением. Это брокерский счёт, с помощью которого можно вкладывать деньги в акции и облигации. Вам остаётся только выбрать инвестиционную стратегию.
В отношении накоплений для жилищного обеспечения договор управления заключается на три года с правом его продления (ст. 17 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).
Сейчас в России доверительное управление имуществом чаще применяется в сферах аренды коммерческой недвижимости и распоряжения ценными бумагами.
Срок действия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом, указываемый в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом, не должен превышать 15 лет с начала срока его формирования.
Как правильно стирать вещи в стиральной машине
Выплата денежной компенсации осуществляется в течение _______________________________ (указывается срок выплаты денежной компенсации, который не может превышать 10 рабочих дней со дня погашения инвестиционных паев), за исключением случаев погашения инвестиционных паев при прекращении фонда.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.
Уникальность нашей витрины заключается в том, что Вы получаете доступ к информации об инвестиционных продуктах ведущих управляющих компаний по принципу «одного окна».
Важно помнить: чем выше доход, тем больше сопутствующих рисков. Уровень принимаемого риска напрямую зависит от желаемой доходности и характера активов, входящих в инвестиционный портфель.
Учредитель доверительного управления передает имущество управляющей компании для включения его в состав паевого инвестиционного фонда с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления.
Агент же, как правило, только распоряжается имуществом принципала и не осуществляет правомочия по пользованию его имуществом.
Управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.
Риск недобросовестного управления – действия управляющего не в пользу инвестора. Данный риск фактически нивелирован из-за взаимной выгоды между управляющим и инвестором, премия за успех которого напрямую зависит от результатов управления.
Ни одно лицо, за исключением управляющей компании паевого инвестиционного фонда, не вправе привлекать денежные средства и иное имущество, используя слова «паевой инвестиционный фонд» в любом сочетании.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).
Паевой инвестиционный фонд должен иметь название (индивидуальное обозначение), идентифицирующее его по отношению к иным паевым инвестиционным фондам.
Что можно передавать в доверительное управление
Присоединяясь к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом, физическое или юридическое лицо тем самым отказывается от осуществления преимущественного права приобретения доли в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд. При этом соответствующее право прекращается.
Кроме того, правила доверительного управления ПИФом, а также любые изменения и дополнения в них должны быть зарегистрированы в федеральном органе исполнительной власти по рынку ценных бумаг <**> (ст. 19 Закона об инвестиционных фондах).
Реквизиты банковского счета лица, передавшего денежные средства в оплату инвестиционных паев (для заявки на приобретение инвестиционных паев).
Из материалов дела следует и судом установлено, что при заключении договора доверительного управления N 01-10-399 от 24.04.98 стороны установили срок действия договора в ст. V.
Таким образом, после заключения договора доверительного управления ценными бумагами доверительный управляющий открывает отдельный счет, учредитель управления (гражданский служащий автономного округа) оформляет распоряжение об управлении депозитарным счетом и о переводе ценных бумаг на счет доверительного управляющего.