Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На заключительном этапе ПФР определяет достаточность бумаг – личных, на имущество, по ипотечной сделке, дополнительные справки.
Сегодня предлагаем ознакомиться со статьей: «Список документов для погашения ипотеки материнским капиталом». В статье собрана полная тематическая информация и вы получите ответы на большинство возможных вопросов. Если интересуют нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.
Содержание:
Как погасить ипотеку материнским капиталом
Ребёнок имеет возможность получить документ также на свое имя, если обоими родителями было утрачено это право.
При оформлении МСК другим лицом, если мать не имеет право оформления (в случае скоропостижной смерти, запрещении заниматься воспитанием детей, учинении противоправных действий в отношении собственных детей), то с учетом подобных ситуаций, следует дополнить список документов по распоряжению материнским капиталом на погашение ипотеки.
Данный список не может быть изменён или дополнен, т.к. является императивный нормой и подлежит обязательному исполнению.
В Пенсионный фонд необходимо обратиться для получения согласия на перевод материнского капитала в счёт оплаты ипотеки.
К дополнительному перечню относятся:
- Копия сертификата на маткапитал.
- Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
- Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.
Материнский капитал на первоначальный взнос
В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.
Получить сертификат, подтверждающий право на получение государственной субсидии, каждая семья с 2-мя и более детьми вправе по месту жительства в местном отделении Пенсионного фонда.
Требования к заемщикам по таким кредитам могут быть ужесточены, так как процедура несет определенный риск для финансового учреждения. Не стоит оформлять договор задатка или аванса до получения согласия банка.
Подготовленную документацию нужно направить в Пенсионный фонд, который и решит, как будет использовать материнский капитал.
Как потратить материнский капитал на ипотеку?
Сотрудник банка оформляет выписку (справка из банка для материнского капитала), в которой содержится информация об остаточных средствах по ипотечному кредиту.
Если же семья оформила кредит под собственную недвижимость, а деньги направила на другие цели, то погасить остаток задолженности капиталом не удастся.
Этот способ интересен, когда ипотека была оформлена до того, как возникло право на материнский капитал. Он наиболее удобен для обеих сторон. Заемщик делает досрочное погашение, за счет чего может уменьшить обязательный платеж или срок кредитования.
Покупаемое жилье должно находиться на территории России. Если предполагаемый держатель ипотеки женат или замужем, то его супруг обычно становится созаемщиком, т.е. несет, наряду с основным заемщиком, равные права и обязанности по оплате жилищного займа.
Необходимо для начала ознакомиться с перечнем документов о правилах распоряжения материнским капиталом и подготовить два комплекта бумаг – один для Пенсионного фонда, а другой – для финучреждения.
Средства семейного капитала могут быть направлены только на цели, которые регламентированы законодательно. Одним из возможных направлений может стать погашение ипотечного кредита, а подобный вариант использования средств государственной поддержки в течение нескольких последних лет стал для российских семей наиболее востребованным и популярным.
Семья может раньше купить себе жилье или уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В статье разберемся со всеми нюансами использования материнского капитала для погашения ипотеки.
Предоставление сертификата имеет следующие особенности:
- Право на получение дается один раз и для его использования необходимо прохождение определенной процедуры;
- Средства подлежат индексации, при этом замене документ не подлежит;
- При утрате или порче сертификат подлежит восстановлению;
- Срок обращения для выдачи и использования документа не ограничен, поэтому сделать это можно как после рождения второго, так и третьего ребенка;
- Возможность распоряжения средствами зависит от планируемой цели;
- Полученные деньги не рассматриваются как доходы, поэтому не облагаются налогом;
Семья может раньше купить себе жилье или уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В статье разберемся со всеми нюансами использования материнского капитала для погашения ипотеки.
У нас с мужем родился второй ребенок. Еще до его рождения взяли двушку в ипотеку, но сейчас из-за моего декрета платить стало тяжело: тратим больше, а получаю я совсем немного.
С чего бы начать – начнем сначала
Но минимальная доля всех детей не должна быть меньше стоимости МСК. Например, в ситуации, когда была приобретена квартира в ипотеку стоимостью 2 миллиона рублей. При наличии двух детей, собственник обязан будет выделить на каждого из детей по минимальной доле в размере 11⁄200.
Использование материнского капитала в счёт погашения ипотеки используют далеко не все банки, однако в таких как Сбербанк России, ВТБ 24 и Газпромбанк создаются все необходимые условия для оплаты ипотечного кредита вышеуказанным способом.
Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.
Документы в пенсионный фонд для использования материнского капитала на ипотеку
Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.
Вне зависимости от возраста ребенка должны быть соблюдены следующие правила:
- Владелец сертификата ранее не использовал права на распоряжение средствами материнского капитала;
- Уполномоченный орган выдал разрешение на распоряжение остатком;
- Приобретаемое в ипотеку жилье не относится к категории ветхого, аварийного или обремененного;
- Сделка не совершается с близкими родственниками.
Средства можно использовать, чтобы сразу купить недвижимость либо приобрести ее по жилищному (ипотечному) займу.
Банк должен одобрить недвижимость. До этого понадобится квалифицированная оценка объекта. Обычно она выполняется организацией, к которой кредитное учреждение относится лояльно.
Документы для погашения ипотеки материнским капиталом:
Заявление в ПФР нужно подавать вместе с остальными документами. Сделать это можно лично или через законного представителя.
Так как не устанавливается срок действия семейного сертификата, правом на реализацию его пользуются по желанию заемщика, на любом этапе оформления или выплаты ипотеки. Единственное ограничение – в праве использования средств для новой ипотеки (на первоначальный взнос) после того, как ребенок, рождение которого позволило получить сертификат, достигнет 3 лет.
В некоторых регионах требуют дополнительно к обязательному перечню добавлять копию свидетельства о браке.
Перед тем, как внести взнос в счет погашения, госорган проверяет и организует действия по перечислению. В процессе рассмотрения заявки, ПФР проверит документы на достоверность, определяя применимость права на использование маткапитала.
Документы для погашения ипотеки материнским капиталом: какие необходимы
Если документы подаются уполномоченным лицом, то дополнительно требуется подтвердить права на такие действия доверенностью. Наполненность пакета напрямую зависит от жизненных обстоятельств. Если инициатива исходит от законных опекунов, то необходимо дополнительно предоставить свидетельство о смерти родителей или документ о лишении их прав на воспитание ребенка.
После этого у него будет пять дней, чтобы сообщить вам о своем решении: одобрить оплату ипотеки маткапиталом или отказать.
Если Пенсионный фонд принял решение в Вашу пользу, то на бумаге будет указаны дата и место встречи для получения.
Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека. В ней указывают размер долга и невыплаченных процентов, номер кредитного договора, имена заемщиков и реквизиты для перечисления маткапитала. Проследите, чтобы справку выдали именно для пенсионного фонда — для них в банках есть специальные шаблоны.
Основной процесс согласования требует представления обширного перечня бумаг, подтверждающих ипотечную сделку и ее соответствие установленным требованиям закона. Список документов включает обязательные и дополнительные бумаги.
Перед тем, как подавать документы для использования материнского капитала на погашение ипотеки, надо иметь ввиду, что главной составляющей в этом деле является сам сертификат МСК.
Документы для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.
Размер материнского капитала выставляется в зависимости от роста инфляции за конкретный период. Денежные средства можно вложить в частичном или полном объеме на оплату по различным направлением. Одно из популярных направлений – улучшение условий проживания.
Маткапитал выплачивают не наличными, а сертификатом. Его выдают в пенсионном фонде сразу после рождения или усыновления ребенка. Тратить сертификат разрешают после того, как ребенку исполнится три года, но есть исключения, когда ждать необязательно. Одно из них — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.
При этом не имеют значения следующие обстоятельства:
- момент получения сертификата;
- остаток материнского капитала на счете;
- дата узаконивания отношений и оформления ипотеки.