Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как организовать парковку во дворе многоквартирного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обычно собственники квартир создают ТСЖ – товарищество собственников жилья. ТСЖ – это организация, которая выполняет задачи по управлению жилым домом, землями, на которых он находится. С помощью этой организации будет не тяжело оформить придомовую территорию в собственность. И после этого уже можно думать о создании парковки.
Не забывайте, что парковка на газонах в любом случае запрещена. Отсутствие у газона ограждения негативно сказывается на ситуации с парковкой транспортных средств.
Содержание:
Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?
Ключевой момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью.
Если автовладелец не соблюдает правил парковки, он всегда может быть привлечен к административной ответственности.
Если законы не нарушаются, вам придется смириться с авто во дворе или поискать новую квартиру. Когда же вы считаете, что ваши права ущемлены, составляйте обращение в соответствующие инстанции: чтобы не тратить время зря, разберитесь в тонкостях.
Достаточно ли для организации парковки решения и протокола собрания собственников квартир данного дома.
Санитарные нормы парковки во дворе
При создании площади для инвалидов, оставляют еще больший запас для удобной погрузки и выезда на инвалидной коляске.
Однако помните, что в летнее время данную жалобу следует подавать в органы ГИБДД, а в зимнее – в санитарные службы (если автомобиль занимает место прямо перед вашими окнами).
Жильцы домов, на которые не оформлена частная собственность, занимают жилплощадь по договору социального найма.
В первую очередь определите, кому принадлежит земельный участок, на котором планируется организовать парковку. Земельный участок, на котором находится МКД, должен быть поставлен на кадастровый учёт и относиться к придомовой территории МКД. Если эти условия не соблюдены, распоряжение земельным участком, установка на нём ограждений и шлагбаумов будет считаться самозахватом территории.
Правила парковки и стоянки во дворе многоквартирного дома
Следующий важный шаг собственников жилья — изучить регламенты. Место для автостоянки должно соответствовать строительным и санитарным нормам и правилам. Так, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, стоянка, рассчитанная на 10-50 машин, должна быть расположена не ближе чем в 15 метрах от жилого здания, а стоянка на 20-100 машин — в 20 метрах.
Чтобы обустроить свою парковку, им необходимо провести приватизацию дома и провести межевание участка рядом с ним. Эту сферу регламентирует Жилищный Кодекс статья 36, которая гласит, что весь земельный участок, на котором стоит сам дом, является собственностью жильцов.
Согласно 4.4.1 таблице этого документа, размер стоянки прямым образом влияет на расстояние, допустимое для ее организации рядом с жилым домом.
Действия Ваши просты. Если некая «организация «Магнит» будет ломать Ваше имущество, вам нужно будет обращаться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела.
Парковка автомобилей, особенно в условиях мегаполисов, ныне является проблемой. За место для автомобиля приходится платить. Однако граждане с ограничениями по здоровью зачастую не имеют свободных денег.
Бывает и обратная ситуация, когда общее собрание собственников пытается ограничить доступ на парковку отдельным собственникам, мотивируя это, например, долгами за коммунальные услуги или наличием у собственника нескольких машин. Обратите внимание на то, что решение общего собрания не может запретить отдельному собственнику пользоваться общим имуществом МКД.
А как же быть инвалиду со стоянкой в собственном дворе? Закон гласит, что не менее 10% парковочных мест около любого здания должно быть отведено под места для инвалидов – хорошо, но данная статья работает только в том случае, если во дворе организованы некоммерческие парковочные места (специально обозначенные и оборудованные).
А провести общее собрание собственников и решить вопрос о создании парковки во дворе гораздо быстрее и проще с помощью сервиса «ОСС на 100%». Узнайте больше о том, как он работает.
Как правильно организовать парковочное место, за какие действия владелец автомобиля может получить штраф и куда обращаться в случае нарушения правил стоянки во дворе мы рассмотрим в этой статье.
Организация парковки на придомовой территории
Означает ли это, что жильцы дома могут воспользоваться случаем и поставить свое авто на временно пустующее место? На вопрос ответил ВС РФ, когда к нему с иском обратился гражданин Тепленичев Р. С. Дело в том, что гостевые места во дворах обычно заняты машинами, которые принадлежат жильцам дома.
Если размеры участка позволяют, а у жильцов нет возражений, можно оборудовать постоянную парковку на придомовой территории многоквартирного дома. Требования определяются в зависимости от количества мест и особенностей расположения:
- чтобы разместить 50 автомобилей, нужно сделать отступ в 15 м. от стены с окнами;
- если стоянка будет находиться у глухой стены, то хватит 10 м.
Организацию автостоянки необходимо согласовать в ГИБДД и в местном органе власти, который ведает вопросами градостроительства и архитектуры. Согласование в данных инстанциях необязательно, и им многие пренебрегают, но если к стоянке возникнут претензии, наличие разрешений этих организаций может существенно облегчить решение вопроса.
Зачастую граждане, подавая обращения, не отличают автопарковку от стоянки. Разница в терминах на самом деле существует:
- парковка представляет собой часть дороги или другого пространства и выполняет вспомогательную роль при организации стоянки машин;
- автостоянка же является зданием или площадкой, предназначенной для хранения транспортных средств.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Не существует отдельных законодательных актов, регулирующих создание парковки около жилого многоквартирного дома. Однако нормы, посвященные правилам парковки, содержатся не только в данном законе. Существует еще один значимый нормативно-правовой акт, хорошо известный каждому владельцу транспортного средства.
В полномочия собрания также входят: поддержка автостоянки в рабочем состоянии, наем рабочих, сдача стоянки в аренду. По решению собрания жильцов можно расширять автостоянку и вводить за нее плату.
Московские властные структуры составляют базу данных граждан, получивши парковочное свидетельство инвалида.
В частности жильцы вправе определить, как эксплуатировать этот кусок земли рационально. Преимущество состоит в том, что для принятия такого решения нет необходимости получать разрешение органов местного самоуправления.
На сегодняшний день власти субъектов РФ могут принимать местные законы о запрете парковок возле образоват. Учреждений, больниц и тд.
Информацию о том, как правильно создать и воплотить в жизнь идею с парковкой можно получить, комплексно изучив вышеперечисленные акты.
Парковка во дворе с ограждением
Если будут выявлены нарушения указанных выше требований, вы сможете подать жалобу в различные инстанции.
Этого времени достаточно для высадки или посадки пассажиров, а также выполнения манипуляций с грузом. Несоблюдение данного правила грозит жалобой от соседей в соответствующую инстанцию. Аналогичным образом карается и длительный прогрев автомобиля в зимнее время года в жилой зоне.
После того, как документы для организации парковки готовы, соберите с собственников денежные средства, которые были определены общим собранием на оборудование парковочных мест, наймите проектную организацию и строителей.
Если на парковке могут разместиться до 50 единиц транспортных средств, то необходимо соблюдать все требования нормативных актов и обустроить специализированную территорию для парковки автомобилей.
Регламенты организации парковок
Жильцам дома нужно определиться, каким образом будут размещаться транспортные средства: в виде парковки или стоянки. Не многие понимают разницу между ними. На самом деле она явно ощутимая.
Преимущество в парковке в том, что не нужно никому ничего платить. Однако, если ТС будет угнано или повреждено, то все претензии владелец может предъявить только самому себе.
Но вместо того чтобы ругать неудобную застройку и соседей, можно самостоятельно в законном порядке решить эту проблему.
Хотя в некоторых странах размер парковочного места жестко регулируется законом, в России такая разметка проводится по усмотрению местных властей. Из-за этого площадь, предназначенная для автомобиля, порой доходит до абсурда.
Куда пожаловаться на незаконную автопарковку в Москве
Когда жильцы постоянно слышат под окнами шум двигателей, у них предсказуемо возникают конфликты с владельцами машин. Но даже когда раздражение зашкаливает, жилец не имеет право причинить вред самому автомобилю или его хозяину.
Также следует учитывать и региональные нормативные акты, которые также регламентируют поведение автовладельцев на придомовой территории.
Практически все дома современной постройки оборудованы паркингом в соответствии с нормами законодательства.