Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ресурсно индексный метод определения сметной стоимости это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если применяется компенсационный метод, то цена работ, рассчитанная в базисных ценах, включает в себя дополнительные затраты, связанные с изменением тарифов на ресурсы.
По сравнению с ресурсным методом, определения всех расходов с помощью натуральных показателей не проводятся. Приведение к ценам осуществляется способом умножения базисной стоимости на определенные индексы.
Содержание:
ДОСТОИНСТВА БАЗИСНО-ИНДЕКСНОГО МЕТОДА
Еще одной возможностью познакомиться с нашими программными продуктами являются бесплатные Интернет-конференции и вебинары, расписание которых публикуется в разделе Мероприятия.
Нормативы подразделяются на эти разновидности:
- Аналогичные для всей строительной деятельности и актуальные для всех предприятий. Для строительно-монтажных работ норматив составляет 65% от ФОТ работников в структуре прямых трат сметы-бюджета, для ремонтно-строительных – 50%.
- Разделенные по направлениям работ. Эта форма норматива установлена в приложении 3 к Методическим указаниям. Становится она актуальной на этапе подготовки документации.
- Индивидуальные для определенных подрядчиков. Этот норматив не актуален для фирм, использующих средства федерального бюджета.
В настоящее время много разговоров ведется о распространении ресурсного метода составления смет на строительство объектов.
Ресурсный метод составления смет: описание
При этом цены на материальные ресурсы фиксируются по данным поставщиков этих ресурсов и расходов подрядных организаций на доставку до приобъектных складов.
Государство данный подход не устраивает, т.к. в формуле учтено выравнивание цен на рынках (внутренних и внешних), которое ведет к выравниваю ставок автоматом для Газпрома и других независимых производителей.
У женщин с формой ног типа A очень небольшие промежутки между икрами и бедрами. Свободное пространство появляется у них возле лодыжек. Те, у кого именно такая форма ног, — женщины очаровательные, которых обожают мужчины. Они сдержаны, женственны, мягки, застенчивы, зависимы от мужчин. Этим дамам не свойственно проявлять инициативу.
Поэтому объективно, какой бы мощной ни была проектная организация, у нее нет возможности проводить постоянный мониторинг цен на материалы, изделия, конструкции, машины и механизмы. Ведь выпустив документацию в 2003 г., при строительстве в 2005 г. проектировщик будет вынужден собирать информацию по тем же ресурсам второй раз.
Глава 5. Нормативная база для разработки сметной документации
При ресурсном методе становится невозможным составление полноценной сметы на этапе проектирования, ввиду отсутствия, как у проектировщиков, так и у подрядчиков или заказчиков данных о стоимости ресурсов. В условиях постоянного изменения цен на ресурсы строительства требуется постоянный трудоемкий процесс пересчета ресурсной сметы.
Подсчет осуществляется на основании показанной в натуральных измерителях необходимости в материалах, конструкциях и изделиях, сведениях о расстояниях и вариантах их подвода на стройплощадку, расходе энергоносителей на достижение технических целей, времени работы и составе строительной спецтехники, затрат труда рабочих. По внешнему виду человека можно ли узнать о его темпераменте? Многим это покажется удивительным, но да — можно. В этой публикации мы расскажем о том, как по форме ног той или иной прекрасной представительницы человечества определить, каков у нее темперамент. Эта статья будет интересна как мужчинам, так и женщинам.
Далее эти расчеты уточняются в ходе проектирования и строительства, и здесь все определяется реальными изменениями цен и тарифов на строительном рынке.
Локальная смета на кирпичную кладку наружных стен склада готовой продукции
Все это допустимо, если смета делается по заказу конкретного клиента, но не для обслуживания бюджетной инвестиционной программы, например, Москвы, на которую в 2003 г. из городских источников было выделено около 97 млрд руб., а общая сумма капитальных вложений за счет всех источников финансирования составила 150 млрд руб. При этом одновременно должны были строиться более 2 тыс. объектов.
Сметная стоимость капитального ремонта совокупность нормативных затрат и расходов в денежном выражении, которые в соответствии с проектом (технической документацией) необходимы для осуществления капитального ремонта объекта.
Калькуляция осуществляется по данным спецификации изделий и деталей – ведомости, в который указана норма использования ресурса на изготовление единицы продукции. Ресурсный метод составления локальных смет основывается на реальной стоимости материалов.
Метод — это использование при объекта стоимостных данных по построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.
Калькуляция осуществляется по данным спецификации изделий и деталей – ведомости, в который указана норма использования ресурса на изготовление единицы продукции. Ресурсный метод составления локальных смет основывается на реальной стоимости материалов.
Базисно-индексный метод основан на применении к расценкам усредненных индексов пересчета в текущий уровень цен.
Норматив СП при составлении сметы по строительному проекту начисляется в зависимости от методики установления сметной стоимости строительного материала, стадий проектирования. Начисление выполняется на этих этапах:
- Формирование внутренних сметных расчетов. При этом не нужно формировать разделы в завершении документа.
- Создание сметы по разделам в завершении каждого из них.
По остальным ресурсам переход к текущему уровню цен производится через индексы, специально разрабатываемые для этих целей в РЦЦС.
Сметная прибыль определяется в процентах в рамках законодательной нормы. База для расчетов – зарплата сотрудников. Она должна составлять не менее 65% от СП. При расчетах также нужно учесть среднюю стоимость работ, нормы самой компании. При расчете СП нужно принимать во внимание соответствующие Методические указания (МДС 81-25.2001).
Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли (подотрасли), виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.
Методическая база определения стоимости строительной продукции
Ресурсы, на основе которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются, как правило, в суммарном виде по зданию (сооружению) в целом. Возможно их суммирование также и по каждому из разделов локального сметного расчета.
Сметная документация – это очень важный элемент по созданию проекта строительства, поэтому во всех проектных предприятиях работают специальные отделы, которые занимаются созданием и разработкой строительных смет.
Это оправдано, так как система отслеживания состава материалов-представителей в строительстве, порядок регистрации их стоимости и статистическая отчетность в нашей стране построены именно на использовании этой методики. В отношении остальных ресурсов переход на текущий уровень цен осуществляется через использование региональных (территориальных) индексов.
Данная методика может использоваться только при незначительных объемах работ, к примеру, при ремонте или выполнении бытового подряда.
Сметная прибыль в строительной сфере: формулы и расчеты
Ресурсно-индексный метод — это ресурсного метода с системой индекса на ресурсы, используемые в строительстве.
На сегодняшний день определение стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации производится в соответствии с методикой МДС 81.35–2004.
Цикл производства включает в себя все этапы пребывания сырья в производственном процессе. Производственный цикл, отличающийся непрерывностью, встречается в некоторых отраслях (химическая и металлургическая), в которых производственный процесс невозможно прервать по экономическим основаниям, или же по причинам безопасности.
К территориальным сметным нормативам (ТСН) относятся сметные нормативы, введенные в действие для строительства администрациями субъектов Российской Федерации, осуществляемого на территории соответствующего субъекта, и обязательные для применения при строительстве объектов, осуществляемых за счет средств бюджета соответствующего субъекта. Эти нормативы не должны противоречить федеральным нормам.
Если в соответствующей сметной документации, используемой при расчетах, цены указаны по состоянию на иной год, то для их перевода в базисный уровень цен 2000 года используются свои индексы, утвержденные на федеральном/региональном уровне.
Кроме того, имеются еще: ресурсно-индексный, индексный, индексно-компенсационный и др. В большинстве сметных программных комплексов реализованы все рекомендованные методы расчета смет.
Набор ресурсов выбирается очень вольно, но их стоимость определяется очень приблизительно, «как средняя температура по больнице»: по данным статистики, «Строительной газеты» и другим случайным источникам. Расход ресурсов извлекается из всех доступных источников, одновременно смешиваются все сметно-нормативные базы — что не нашли в одной, берут из другой или третьей.
Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.
Что входит в состав сметной прибыли
Эта методика имеет в своем составе общие положения по составлению сметной документации и определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, формированию договорных цен на строительную продукцию и проведению расчетов за выполненные работы.
При применении базисно-индексного метода заказчик получает гарантию, что его расходы на создание строительной продукции не превысят среднерегионального уровня.
Суммирование ресурсных показателей в локальной ресурсной ведомости производится по желанию разработчика сметной документации либо в целом по объекту (зданию, сооружению), либо по соответствующим разделам локальной ресурсной ведомости.
Определение сметной стоимости СМР
Размеры сметной прибыли определяются при заключении каждого нового контракта. Она может устанавливаться в ходе переговоров фирмы и заказчика. В СП не входят накладные (то есть непрямые или непредвиденные) расходы организации. В статье 709 ГК РФ указано, что СП считается вознаграждением подрядчика.
Смета по ТЕР заняла у меня минут 8, ресурсную часть я специально раскрыла, чтобы была видна стоимость ресурсов по базе ТЕР, которые программа проставляет сама.
Важно! Регламент применения сметных норм в строительной сфере определен специальной методикой, разработанной и утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (см. приказ Минстроя РФ от 29.12.2016 № 1028/пр).