Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как соединить балкон с кухней». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обустройство полноценной рабочей зоны с необходимой бытовой техникой на балконе. Такой ремонт наиболее затратный, поскольку требует переноса коммуникаций. В ряде случаев это категорически запрещено. Например, перенести канализацию на лоджию могут лишь жители первых этажей.
Полное совмещение кухни с балконом или лоджией – это неограниченная свобода для действий и реализации творческих идей дизайнера.
Кухня с выходом на балкон имеет скрытые декоративные и функциональные возможности. Ведь совмещение кухни с балконом или лоджией – отличный способ оптимизации пространства, который позволяет:
- увеличить площадь кухни;
- улучшить тепло- и звукоизоляцию кухни (за счет остекления и утепления балкона/лоджии);
- сделать кухню светлее.
Содержание:
Функциональное решение для маленькой кухни с балконом
В этом случае на балкон перемещается кухонная рабочая зона – это требует чуть больше усилий, так как возникает необходимость проведения всех труб и коммуникаций. Но, несмотря на сложность, функционально этот вариант очень удобен – например, оборудуя на лоджии в числе остальных бытовых приборов стиральную машинку, можно сэкономить место и получить дополнительную поверхность для приготовления пищи.
Если же стена не является несущей, вам спокойно позволят ее убрать – в таком случае пространства двух помещений станут единым.
Теоретически на лоджии можно установить даже кухонный гарнитур с электроплитой, раковиной и вытяжкой. Согласовать такую перепланировку можно только если вы живете на первом этаже. Для выноса кухни на балкон вам потребуется перенести все коммуникации, поэтому рабочая зона должна быть размещена на той же стороне, где раньше стояла вся техника и раковина.
В таком случае восстанавливать право присоединять к собственным помещениям балкон (лоджию) придется через суд. Для тех, кто в обход отказа, решит прибегнуть к самовольной перепланировке, считаем целесообразным напомнить о последствиях пренебрежения оформлением необходимых документов.
Необходимость узаконивать перепланировку – собирать документы, заказывать проект и ждать разрешения.
Совмещенное пространство выглядит стильно и оригинально. Такая перепланировка кухни является достаточно удачной, если грамотно спланировать цель совмещения.
Вариант остекления может быть холодным либо теплым. Все зависит от качества стеклопакетов, а также от выбранного ПВХ профиля.
Возможные последствия неправомерного выноса обеденной зоны на балкон
Чтобы объединение балкона с кухней соответствовало букве закона, делать его нужно после получения разрешительных документов.
Важным техническим требованием при перепланировке балкона в кухню является утепление помещения. Для этого используются материалы для внутреннего и внешнего утепления, а также устанавливаются стеклопакеты систем теплого остекления. Использование перепланировки позволяет увеличить полезную площадь кухни и создать комфортное и уютное помещение. То есть, посредству расширения дополнительного пространства, можно обустроить дополнительную площадь комнаты для личных целей.
Дело в том, что в некоторых домах подоконный блок может являться элементом несущей конструкции или «противовесом» удерживающим балконную плиту, следовательно, убирать его категорически запрещено. Но все же, в большинстве домов подоконный блок является не несущей конструкцией и его можно демонтировать, как, например, в нашем случае.
Лоджию, совмещенную с кухней можно обыграть совсем не «кухонным» способом. Здесь можно обустроить библиотеку, «лаундж-зону» с мини-баром, кабинет для работы и хобби, зимний сад или детскую игровую комнату.
Но не спешите радоваться и сразу брат в руки молот для сноса перегородки: кухня, совмещенная с балконом – это просто лишь на первый взгляд. Для объединения двух помещений на вашем пути будет стоять множество препятствий: от бюрократических законов до необходимости тщательной планировки нового помещения.
На вопрос о том, можно ли объединить балкон с кухней, избежав получения разрешений, есть категорический ответ: нет. Во-первых, самовольная перепланировка несет прямую угрозу жизни домочадцев и соседей. Во-вторых, при продаже квартиры возникнут сложности с оформлением документов. Поэтому лучше делать все вовремя и по правилам. Для объединения лоджии и кухни понадобится:
- предоставить проект будущего совмещенного помещения в БТИ и дождаться его одобрения;
- полученное разрешение заверить в МЧС, СЭС, согласовать с ЖЭКом (иногда может потребоваться разрешение соседей);
- весь пакет документов следует передать в жилищную инспекцию, которая и выдаст итоговый акт о совмещении балкона и кухни.
Чтобы не испортить уже законченные поверхности, не забудьте перед покраской проклеить по всему периметру окрашиваемой поверхности малярный скотч (малярную клейкую ленту).
На вопрос о том, можно ли объединить балкон с кухней, избежав получения разрешений, есть категорический ответ: нет. Во-первых, самовольная перепланировка несет прямую угрозу жизни домочадцев и соседей. Во-вторых, при продаже квартиры возникнут сложности с оформлением документов. Поэтому лучше делать все вовремя и по правилам. Для объединения лоджии и кухни понадобится:
- предоставить проект будущего совмещенного помещения в БТИ и дождаться его одобрения;
- полученное разрешение заверить в МЧС, СЭС, согласовать с ЖЭКом (иногда может потребоваться разрешение соседей);
- весь пакет документов следует передать в жилищную инспекцию, которая и выдаст итоговый акт о совмещении балкона и кухни.
Алгоритм проведения работ:
- Монтаж окон. Применение пакетов, состоящих из двух камер — лучшее решение, так как у них большая площадь. Однокамерные не могут обеспечить нужной изоляции. Профиль лучше подобрать с количеством камер, как минимум пять. Хотя площадь профиля невелика, но сквозь него теряется тепло.
- Снятие блока, а при необходимости демонтаж подоконной стены. Также необходимо произвести укрепление перемычки и стен.
- Выполнение проводки электричества: устройство коробов под розетки и выключатели, для включения светильников вывод проводов.
С чего начать объединение балкона и кухни?
При этом варианте развития событий пол и стены качественно утепляются, выносится отдельная батарея для отопления. Этот вариант является наиболее комфортным и предпочтительным, однако он подойдет не всем – в некоторых квартирах технически невозможно установить на балконе отдельную отопительную батарею.
Перед принятием решения о реконструкции помещения необходимо позаботиться об утеплении, чтобы в холодное время года не было морозно. Стыки рам со стеной следует проложить пароизоляцией, чтобы не образовался конденсат.
Выбираем дизайн. Как документы необходимы, чтобы объединить и все узаконить? Как утеплить кухню с лоджией? Плюсы и минусы. Элементы мебели и декора. Отсутствие свободного пространства в квартирах со стандартной планировкой является распространенной проблемой.
Идеи объединения комнаты или кухни с примыкающими балконами (лоджиями) чаще возникают у креативных квартиросъемщиков (владельцев) и в растущих семьях, которые имеют малогабаритные квартиры. Первыми обычно движет желание:
- Разнообразить жилье;
- Разделить на рабочую и обеденную зоны кухню;
- Оформить кухонный интерьер в неповторимом дизайне и стиле;
- Установить модную барную стойку.
Полученный в результате совмещения дополнительный метраж домашние мастера и мастерицы могут использовать для размещения маленьких оранжерей, микромастерских, уголков рукоделия, мест для занятий фото, радиолюбительством, пр. Для осуществления перечисленного может потребоваться знание законов, строительных норм и правил, даже сопромата. Не обойтись и без получения разрешения на перепланировку.
Объединение балкона с кухней оправдывает себя в том случае, когда бетонная плита перекрытия, на которой держится балкон, выполняет свою несущую функцию и не подвержена влиянию времени. Аварийные балконные плиты нерационально задействовать для перепланировки, т.к. существует риск обрушения плиты, что сделает присоединение балкона к кухне бесполезным.
После завершения монтажа основного утеплителя, поверх него приклеили пенофол толщиной 1см. Все стыки и щели заклеили металлизированным скотчем. И сделав обрешетку на левой и правой стене (на фронтальной стене уже закреплен лист фанеры), облицевали стены панелями из МДФ.
После того как все стенки портала были сделаны их оклеили обоями. Выбрали толстые рельефные обои на флизелиновой основе в общей тональности отделки балкона и под цвет обоев кухни. Теми же обоями оклеили и внутреннюю (теплую) стену балкона.
Объединение балкона с кухней-фотогалерея (реальные фото примеры)
Обладатели малогабаритных квартир не понаслышке знают о трудностях обустройства комфортных рабочей и обеденной зон на нескольких квадратных метрах. Особенно сложно приходится большим семьям, у которых даже нет возможности собраться вместе за одним столом, не говоря о том, чтобы пригласить в гости большую компанию друзей.
Впрочем, эту перегородку можно переделать в столик, предназначенный не только для завтраков и перекусов, но и для хранения.
Капитальный ремонт требует согласования с коммунальными и государственными инстанциями. Самовольное совмещение кухни с балконом, а также объединение кухни с лоджией категорически запрещено законодательством, поскольку может привести к обрушению и обвалу в доме.
Первая и основная сложность, которую нужно преодолеть перед совмещением кухни и лоджии – согласование действий в разрешительных государственных инстанциях. Самовольная перепланировка жилых помещений – это административное нарушение, которое может повлечь за собой большой штраф и санкции, вплоть до выселения из квартиры.
Можно превратить балкон в зону отдыха, установить там небольшой удобный гарнитур, кресла-мешки, плетеную мебель. Апартаменты станут намного комфортнее, а кухонное пространство – более функциональным.
Существует множество вариантов размещения подобных компонентов. Если кухня имеет длину более двух метров, можно поставить все компонент в один ряд.
Первый вариант заключается в том, чтобы перенести столовую на балкон. Это не только визуально расширяет помещение, но и придает необычный вид самой кухне. Дополнительное преимущество присоединения балкона – отсутствие посторонних запахов, атмосферность и интимность обстановки.
Позволяет экспериментировать с оформлением. У кухни, совмещенной с балконом, дизайн гораздо современней и оригинальней, чем в помещениях со стандартной планировкой.
Это определено Строительными нормами и Правилами 21-01-97, где согласно пункту 6.20 указано следующее: если квартира расположена выше 7-го этажа, балкон должен быть с глухим простенком, который составляет 1,2 м в длину от края до самого проема, или, если это балкон с двумя выходами, длиной 1,6 м между проемами. Обусловлено это требование соблюдением пожарной безопасности.
Они детально освещают основные вопросы, касающиеся модификации планировки, очерчивают круг требующих согласования работ, назначают порядок получения разрешений и узаконивания после самоуправных перепланировок, пр. Данные правовые акты также определяют операции, делать которые категорически воспрещается.
Если недостаточно площади, то увеличение квадратов за счет лоджии, объединенной с кухней, будет идеальным решением.
Конечным итогом ваших стараний должен стать утвержденный проект перепланировки с мокрой печатью и подписью уполномоченного представителя части административного аппарата, ответственного за архитектурный план и благоустройство жилого фонда вашего города.