Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дома 1928 ода постройки это хрущевки ил нет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
А названы они «Хрущевки», в виду участия в проекте по строительству таких объектов Хрущева, тогдашнего генсека. В таких зданиях отсутствовал лифт и мусоропровод. Стиль очень строгий без каких-либо украшений, даже остекленение балконов в «хрущёвке» рассматривался как роскошь.
Фильм в мифологизированной форме рассказывает о том, как в СССР появились хрущёвки — якобы собрались какие-то важные ученые и решили, как будет лучше жить советскому человеку, а советские люди радостно переехали в новые дома и с улыбкой на лицах расселились вшестером в двух комнатах.
Содержание:
Статьи о недвижимости в Донецке
Построенные дома в народе называли по фамилиям руководителей страны, во времена, когда возводились объекты.
Есть два типа «сталинок»: на лестничной клетке — три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка — две жилплощади с четырьмя комнатами.
Разработкой самых первых хрущевок занимался архитектор Виталий Лагутенко, которого можно считать основоположником панельного домостроения в СССР. А его внука вы наверняка знаете! Это известный музыкант, главный «мумми-троль» Илья Лагутенко.
Пятиэтажный блочный дом, построенный во времена Хрущева; район таких домов; квартира в таком доме. Жить в хрущёвке.
А ещё я обратил внимание на состояние зубов у советских граждан — у примерно половины взрослых людей в фильме старше 40 лет зубы выглядят как-то так. Вопрос, почему страна, только что запустившая спутник в космос, не смогла создать нормальную стоматологию — я оставлю для вас.
Ваша личность: Вы спокойны и находчивы, редко делаете первый шаг. Вы предельно верны и преданны своим избранникам и в отношениях всегда уделяете внимание своей половинке.
В итоге было принято решение всё максимально упросить и урезать — во-первых, сильно упростили технологии строительства.
Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных. При схожих площадях, квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл только если в них проводилось утепление.
Таким образом, у нашего покупателя варианты при выборе дома, в котором он собирается купить квартиру, ограничены: кирпич (камень), панель (блок, крупная панель) или монолит.
Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Сооружения считаются дорогим и престижным жильем.
Брежневки лучше панельных хрущевок и стоят недорого, как и все старые панельные дома, но лучше все равно отдавать предпочтение кирпичным постройкам или обратить свое внимание на более современное жилье. О нем мы, кстати, расскажем во второй части этой статьи. Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30ых годов — начала 60ых. Сталинки существуют в большом разнообразии, их никак нельзя называть типовыми.
Зато, по словам архитектора, минусов панельных домов – более чем предостаточно. Это и плохая звукоизоляция в квартирах, и низкая теплоизоляция, и отсутствие возможности сделать перепланировку из-за несущих панелей внутри квартиры, и, самое главное, меньший срок службы этих домов. Дело в том, что панели скрепляются между собой сваркой арматуры, а со временем сварка подвергается эрозии.
Срок жизни дома зависит от материалов, из которых сделаны фундамент, стены и перекрытия. Самыми надежными считаются дома, капитальные стены которых сложены из более чем 2,5 кирпичей. Такие дома «живут» около 150 лет. Кирпичные дома, построенные в период с 1860 по 1917 год по качеству, считаются лучше современных, построенных из полого кирпича, считающегося недолговечным.
Число жителей Москвы подскочило с 2 до 3,6 млн., в Ленинграде оно выросло почти также резко. В результате из года в год средняя фактическая норма жилплощади на одного человека сокращалась. В Москве в 1930 году средняя норма жилплощади составляла 5,5 кв.м., а в 1940 году понизилась почти до 4-х.
Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки. У таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.
В 1985 году, всего лишь около тридцати пяти лет назад, было прекращено строительство 4-х, 5-ти этажных панельных, иногда кирпичных домов, прозванных в народе «хрущевками». Строительство этих домов началось во времена правления Н. С. Хрущева с постановления, принятого Советом Министров СССР, «О развитии жилищного строительства в СССР».
Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки. У таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.
При Сталине – индустриализацией, быстрым ростом новых городов, строительством промышленных гигантов, требовавших огромного количества рабочих рук и жилья для заселения их обладателей. Однако в домах сталинской постройки высота потолков достигала 3 метров, учитывались нормы пространства на каждого человека и условия для вентиляции.
Название «хрущёвка» панельные дома получили в честь товарища Хрущёва, который их якобы придумал. Определяющее слово «якобы». На самом деле придумал их другой товарищ — французский архитектор Ле Корбюзье. Дело в том, что после Второй мировой во Франции наблюдалась нехватка пригодных для жилья домов.
Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.
Толщина наружной стены в этом шкафу обычно полкирпича, в некоторых вариантах построек в этой стене есть наружное постоянно открытое отверстие.
На рынке вторичного жилья в большинстве российских городов «царствуют» три вида квартир: «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Интересующимся продажей или покупкой этих помещений важно четко видеть различия между ними, а также знать ключевые преимущества и недостатки таких квартир.
Хрущевские дома («Хрущевки»)
Помещения отличаются хорошим метражом, просторными кухнями и прихожими, изолированными друг от друга комнатами, в некоторых случаях балконами. Но больше всего «сталинки» ценят за высоту потолков — 2,8-3,2 м. По указанию Хрущева во Франции приобрели механизированную линию по производству панелей; изучили американский опыт типового строительства. Оказалось, что дома можно монтировать из блоков, привезенных прямо с завода, в рекордно короткие сроки, параллельно производя и отделочные работы. Через некоторое время вокруг подмосковной деревни Черемушки из готовых блоков были возведены первые пятиэтажки.
В доме – 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Высота потолков – 2,55 м. Санузел – совмещенный. Лифт и мусоропровод – отсутствует.
Другой вопрос, согласятся ли люди покинуть хоть и морально устаревшую, но благоустроенную квартиру в центре города и переехать в новостройку на периферии? Государство не имеет никаких законных механизмов, чтобы принудить собственников жилья выехать из квартир, которые, как мы видим из ответа горадминистрации, аварийными не являются и не будут таковыми долгое время.
Как отличить хрущевку от пятиэтажки
Кроме относительной доступности жилья в хрущевках, высокий спрос на квартиры в них риелтор объясняет привязанностью некоторых покупателей к месту, а также расхожим мнением, что жилье в старых домах более надежно. Кроме того, оно уже готово к заселению.
Про совмещение сан.узлов я и говорить не стану — общеизвестно.А, вот относительно внешней респектабельности сказать конечно же стоит. Наверное Ленинский лозунг : — «Лучше меньше, да лучше воплотился именно в сталинских домах, но не хрущевских. Минимизация дала увы, — самые поганые результаты, хотя и многим было ИСКРЕННЕ РАДОСТНО ИМЕТЬ ХОТЯ БЫ ТАКОЕ ЖИЛЬЕ!
Про перенаселенные коммуналки в фильме не упоминается ни слова — советским людям нечего лишний раз напоминать, что за 40 лет существования советской власти жилищная проблема толком не решена.
Были и попроще дома для обыкновенных жителей. За помпезными большими зданиями строили пятиэтажные дома из белого или красного кирпича, без лепной отделки. Но и эти квартиры тоже были просторные.
Больше интересного на «Квартблоге»:
Как правило, такое жилье строилось как временное. Хотя сохранилось множество бараков, домов без элементарных удобств, в которых проживают и по сей день.
Такие квартиры строились с середины 60-х, но в 80-х появился термин «новая планировка». Несмотря на все еще существовавший дефицит жилья, улучшенная планировка квартир стала не только потребностью, но и возможностью, которая появилась у государства.
Таким образом срок эксплуатации панельного дома определяется временем, когда панель потеряет свою несущую способность. Заменить арматуру в стене дома еще никому не удалось, дешевле снести и построить заново. Сегодня позволить себе такую роскошь может только Москва.
Однако даже при суммировании всех недочетов сравнение между новостройками при Хрущеве, из кирпича или блоков, и типовыми деревянными в 2 этажа, которые относились к первым советским массовым сериям, было в пользу хрущевок.
Конечно в сталинском ампире были и явные излишества — строительство можно было бы конечно удешевить, но согласитесь жить в серых , безликих коробках тов. Хруцщева так же мало интересно, как и в обычном бараке, я жил кстати и в обычном бараке.
В домах советского периода проживают миллионы граждан России. Здания встречаются в любом городе страны.
Внутри квартиры брежневской эпохи можно увидеть уже раздельную ванную и уборную, гидроизоляцию в санузлах, большую площадь комнат. Однако остались все те же тесные кухня, коридор и санпомещения. Вот, собственно, и все. Теперь вам известно, чем отличается «хрущевка» от «брежневки» в планировке.
Во времена начала строительства панельных домов в СССР газ для населения был бесплатным, а в 70-х ХХ века годах стоил копейки. Партия и правительство решило задачу массового строительства жилья за счет минимизации расходов на строительство, поэтому стеновые панели были рассчитаны только на то, чтобы выдержать нагрузку и имели высокую теплопроводность.
Предполагалось, что обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой – задача более насущная, чем строить дома с повышенным уровнем комфорта для одних, а других оставлять в постройках, где жить было практически невозможно.
Остро встал вопрос дешевого и доступного жилья для советских людей. В этом смысле строительство пятиэтажек стало выходом из сложившейся ситуации.