Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли отчисленный иностранный студент быть выселен из общежития». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если общежитие находится в частной собственности, в силу вступают нормы гражданского законодательства.
Доброе утро! меня зовут Ольга, подскажите, стаж на гос. предприятии 14 лет, изначально выделили МНЕ комнату в общежитии, ( договор был бессрочный) прожила 10 лет, уволилась, СЕЙЧАС (1 год) ВЫДЕЛЕН БЛОК ОФОРМЛЕН НА МУЖА, Т.К. ОН РАБОТАЕТ НА ДАННОМ ПРЕДПРИЯТИИ, СОСТАВЛЕН «ДОГОВОР О ПРОЖИВАНИИ ТОЛЬКО НА НЕГО, А КАК ЖЕ Я.
Содержание:
За что студента могут выселить из общежития
Жилищный кодекс в последней редакции от 2 апреля 2018 года содержит основания выселения из общежития. Согласно ему, нанимателей может выселить наймодатель, на основе норм ЖК РФ или на основе заключенного договора найма.
Деятельность данной организации полностью аккредитована государством и имеет все права на проведение инвентаризационной деятельности. Поэтому она – лидер на рынке подобных услуг и находится вне конкуренции по сравнению с частными фирмами, работающими в этой же сфере. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), коммунальные услуги и дополнительные услуги (далее — плата за общежитие) определяется локальным нормативным актом Университета.
Выселение из общежития студентов
Но есть кампусы, где курение на всей территории строго запрещено, в таком случае оно будет считаться серьезным нарушением устава.
Проживающими в общежитии обучающимися в Университете (далее — проживающие) может избираться орган самоуправления — Студенческий совет общежития (далее по тексту – Студсовет общежития), действующий на основании положения, разрабатываемого в соответствии с Примерным положением (приложение 1) и принимаемого большинством голосов на общем собрании проживающих в соответствующем общежитии.
Также имеет значение наличия другого места жительства у бывшего супруга. В случае отсутствия такового, шансы на успех в суде ещё меньше.
Как и из квартиры, из общежития могут выселить за неуплату долгов по ЖКХ. Если гражданин не оплачивает коммунальные услуги в течение 6 месяцев, а причины просрочки платежей не являются уважительными, то администрация общежития имеет право подать на неплательщика в суд и выиграть дело. Гражданин обязан будет выселиться.
Выселение из общежития по новому жилищному кодексу, кого за что могут выселить
Договор найма содержит в себе основные условия проживания, они устанавливают порядок взаимоотношений между арендодателем и нанимателем. Гражданин, проживающий в общежитии, имеет право в любой момент, без объяснения причин съехать из помещения.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
На практике на вопрос, имеют ли право выселить к примеру одинокую женщину с несовершеннолетним ребёнком, нет однозначного ответа.
Выселение из общежития. Как не стать бо́мжем? «Это невозможно! – воскликнете вы, – Ими становятся только опустившиеся люди!» Отнюдь. Это может произойти с кем угодно. Например, с тем, кто живёт в не приватизированном жилье, кто социально не защищён, или подпал под изменившийся закон. Вы уже давно прописаны в общежитие? Предприятия, от которого вы получили комнату, уже не существует?
От внесения платы за коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (платы за найм) освобождаются проживающие, имеющие право получать государственную социальную стипендию в соответствии с частью 5 статьи 36 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»[9].
Долгое время в судейских залах велись споры о качествах другого жилья для переселения. И вот, Верховный Суд в 2009 году в своём Постановлении наконец-то уточнил: помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям – 15 ст. ЖК. И не более! Ни благоустроенным, ни прежнего размера оно быть не обязано.
Согласно старому Жилищному Кодексу семьи с несовершеннолетними детьми причислялись к той группе граждан, выселять которых без предоставления аналогичного жилого помещения было запрещено законодательством. В новом ЖК РФ такой пункт не предусмотрен.
Позиция Минобрнауки России по вопросу выселения из студенческих общежитий на период летних каникул была высказана в Письме от 15.07.2014 N ДЛ-208/09.
Согласно старому Жилищному Кодексу семьи с несовершеннолетними детьми причислялись к той группе граждан, выселять которых без предоставления аналогичного жилого помещения было запрещено законодательством. В новом ЖК РФ такой пункт не предусмотрен.
Жилищный кодекс в последней редакции от 2 апреля 2019 года содержит основания выселения из общежития. Согласно ему, нанимателей может выселить наймодатель, на основе норм ЖК РФ или на основе заключенного договора найма.
Более того, согласно п. 4 Порядка применения к обучающимся и снятии с обучающихся мер дисциплинарного взыскания, утвержденного Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 15 марта 2013 г. N 15 (далее Порядок) за совершение дисциплинарного проступка могут быть применены следующие меры дисциплинарного взыскания:
- замечание
- выговор
- отчисление из организации, осуществляющей образовательную деятельность.
Таким образом, считаю, что дисциплинарное взыскание в виде выселения из общежития не соответствует тяжести вменяемого мне нарушения, мера дисциплинарного взыскания применена без учета предшествующего поведения и отсутствия у меня дисциплинарных взысканий, и более того, она противозаконна в данном случае, поскольку, как было указано ранее, студент может быть выселен из общежития лишь в трех случаях:
- 1) по собственному желанию (пункт 2 статьи 101 ЖК РФ, пункт 1 статьи 687 ГК РФ);
- 2) в связи с отчислением из вуза (пункт 2 статьи 105 ЖК РФ);
- 3) по инициативе администрации общежития, но только в судебном порядке и при наличии определённых оснований (пункт 3 статьи 101 ЖК РФ, пункты 2 и 3 статьи 687 ГК РФ и статья 688 ГК РФ), в связи с чем выселение из общежития на основании только решения администрации и без решения суда, незаконно, кроме случаев, когда студент отчислен из вуза.
Многие организации и предприятия строят собственные общежития или выкупают уже имеющиеся здания такого направления. Наличие такого объекта значительно расширяет зону поиска трудовых ресурсов, их можно смело приглашать из любого уголка страны, ведь жилищную проблему руководство позволяет решить за счет выделения мест и комнат в общежитии.
Что-то в примере 2 у вас какая-то ерунда Пример 2. Голубеву А.Ф. отец подарил квартиру в феврале 2016 года.
Конечно, если студент нарушил какое-то правило один раз, нарушение было незначительным, то выселение не последует, администрация ограничится замечанием либо выговором, но если студент постоянно и длительное время ведет себя неадекватно, нарушает правила внутреннего распорядка, то выселение из кампуса неизбежно.
Во всех студенческих кампусах РФ действуют похожие правила внутреннего распорядка. Везде недопустимы алкогольные возлияния либо прием наркотиков, естественно, запрещена порча любого имущества, воровство, любое асоциальное поведение либо нарушение личного пространства других жильцов.
Статус Примерных правил внутреннего распорядка студенческих общежитий таков, что расценивать их в качестве нормативного правового документа нельзя.
Для чего нужен договор коммерческого найма и соц. найма? Кого могут выселить, а кого нет? Кому при выселении положено встречное жильё? Какие льготы есть у тех, кто вселился до 1 марта 2005 года?
Такая стратегия в законодательстве даёт лишний повод предприимчивым дельцам воплощать свои бизнес-идеи. А отсутствие у некоторых жильцов доказательств законного вселения много лет назад, порой связывает руки администрации общежития, чтобы узаконить их права, невольно пополняя ряды бомжевателей.
Порядок применения дисциплинарных взысканий и их виды подробно регламентированы Приказом Минобрнауки от 15 марта 2013 №185.
Договор найма[5] жилого помещения в общежитии оформляется в двух экземплярах: один экземпляр хранится у проживающего, второй находится у заведующего общежитием.
Но прежде, чем расписывать всё с точки зрения закона, я задам Вам, Александр, один наводящий вопрос: как Вы думаете, если мы с Вами заключим договор, где я разрешу Вам себя убить, избежите ли Вы, выполнив это «условие» договора впоследствии ответственности по ст. 105 УК РФ?
В данном документе вышестоящее ведомство не оспаривает возможность организации подобного порядка. То есть в нормах действующего законодательства не установлено запрета на выселение студентов из общежитий в летний период.
Относительно собственно вузовских общежитий разъясняем, что студент может быть выселен из общежития за нарушение правил проживания в нём, утверждённых администрацией вуза, (они могут еще называться правилами внутреннего распорядка) в тех случаях, когда данный дисциплинарный проступок влечёт за собой отчисление.
Процедура выселения всегда требует документального подтверждения, потому что выселить гражданина «на словах» нельзя. В качестве документов могут использоваться заявление, уведомление или приказ соответствующего образца.
То есть в нормах действующего законодательства не установлено запрета на выселение студентов из общежитий в летний период.
Основным назначением таких помещений считается предоставление крова отдельным гражданам или семьям, пока они не решат жилищный вопрос. Зачастую на вселение претендуют иногородние граждане, которые не имеют недвижимости в данной местности, а зачастую и родственников в этом городе.
Часто студенты интересуются и таким вопросом: может ли последовать выселение за курение в общежитии? Если в уставе не прописано, что запрещается курить в здании общежития, либо разрешено курить в отведенных для этого местах, то небольшое однократное нарушение, например, курение «в форточку» вряд ли станет поводом для выселения.
Заявление на выселение (образец)
Перед тем, как подать документы о выселении в суд, собственник жилья обязан уведомить нанимателя о своем решении. Такое оповещение может быть устным или письменным. Если наймодатель планирует использовать его в качестве доказательства в суде, то лучше составить уведомление в письменной форме. В данном типе документа должна содержаться следующая информация:
- Адрес проживания выселяемого жильца.
- Причина изначального заселения в общежитие (служебная, учебная деятельность и т.д.).
- Основания для аннулирования договора между собственником и жильцом.
- Действия, которые должны быть предприняты жильцом в процессе выселения.
- Предупреждение о направлении иска в суд (в случае отказа покидать помещение).
- Указание даты составления уведомления, подпись наймодателя.
В настоящей публикации рассмотрены некоторые типичные вопросы, связанные с выселением студентов из общежития. Можно ли выселять студентов из общежития на время каникул?
В п. 2 ст. 39 Закона N 273-ФЗ закреплено следующее правило: с каждым обучающимся, проживающим в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. То есть обращаться нужно к нормам Жилищного кодекса.