Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли отсудить дарственную на квартиру у брата». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это связано с тем, что в законодательство был внесен перечень ограничений для признания дарственной недействительной. Можно ли опротестовать дарственную на квартиру и как осуществляется процедура оспаривания, читайте в статье.
Как видите, добиться аннулирования договора дарения можно по разным основаниям. При этом производится оно исключительно через суд с представлением весомых аргументов.
Содержание:
Как можно это сделать после смерти дарителя?
Подобного рода дела решаются очень трудно и долго. Ведь необходимо доказать, что на момент подписания, составления дарственной даритель находился в недееспособном состоянии. Тем не менее, в судебной практике немало примеров удачного разрешения подобных споров.
Возможно даже проведение медицинской психиатрической экспертизы человека задним числом. Таким образом, на суде принимаются любого рода доказательства, чтобы решение суда было однозначным – отмена договора дарения или признание его недействительным.
Акт дарения может быть составлен не только между физическими лицами, одной из сторон соглашения может выступать юридическое лицо. Еще одним вариантом является дарение квартиры или другого имущества детям, не достигшим 14-летнего возраста. Если речь идет о квартире или доме, предметом дарения может выступать только часть жилплощади.
Как дарителю оспорить дарственную Следует учесть, что для аннуляции дарственного договора требуется предоставить весомые причины Аннулировать дарственный договор только в результате того, что бывший собственник недвижимости передумал, не получится.
Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество (обычно это недвижимость) оказалось в собственности чужого человека. Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей.
Может ли брат опротестовать дарственную на родительский дом, данную сестре?
Может ли мой отец спустя такой длительный срок оспорить дарственную? Жена отца на момент подписания дарения официального письменного согласия не давала.
Оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти дарителя? Да. Во-первых, его наследники могут просить суд отменить дарение, если даритель умер от умышленных действий одаряемого (абз. 2 ч. 1 ст. 578 ГК РФ). Во-вторых, наследники (в том числе потенциальные) могут попытаться признать в суде договор недействительным по различным основаниям.
Чаще всего встречающимся основанием для признания сделки ничтожной является признание недействительным договора дарения жилья в связи с недееспособностью дарителя на момент подписания контракта.
Еще один случай, когда дарственная может быть оспорена, – если даритель является юридическим лицом и подарил имущество, чтобы избежать его изъятия при банкротстве.
Как дарителю оспорить дарственную
Отмена дарственной возможна не только со стороны дарителя, но и самим одаряемым. Так, одаряемый может в любое время отказаться от имущества до момента передачи ему этого дара.
Изменить условия сделки, отказаться от дара, потребовать признания дарственной на дом недействительной, можно лишь через суд. Самостоятельно изменить условия документа, о сути которого стало известно третьим лицам, невозможно.
Согласно действующему закону, права на жилплощадь, передающуюся по условиям дарственной, обязаны быть зарегистрированы.
Можно ли оспорить дарственную на дом и возможно ли подвергнуть сомнению подлинность документа, если одаряемый не относится к членам семьи? Чаще всего такая возможность возникает в ситуации, когда дарителем является одинокий пожилой человек, а одариваемым — его друг или знакомый. Только ближайшие родственники входят в круг лиц, кто может оспорить дарственную.
Основания, дающие право это сделать
Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной. Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.
Необходимо исходить из обстоятельств, которые позволяют признать сделку незаконной, и действовать в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.
В законодательстве четко определены основания, которые могут послужить причиной признания дарственной ничтожной. К примеру, допущенные ошибки в оформлении либо составлении договора. Также в нем сказано, в каком порядке договор дарения оспаривается.
По прошествии 10 лет с момента оформления дарственной какая-либо возможность оспорить правомерность документа в суде пропадает. Чтобы успешно оспорить дарственную (сделку) на квартиру или дом в суде.
В законодательстве четко определены основания, которые могут послужить причиной признания дарственной ничтожной. К примеру, допущенные ошибки в оформлении либо составлении договора. Также в нем сказано, в каком порядке договор дарения оспаривается.
И если владелец не явится в Регистрационную палату с получателем и пакетом документов, то ничего и не изменится.
Особенности судебного разбирательства
Дарственная на квартиру и другую недвижимость: можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дарителя, в какой срок?
Договор дарения доли квартиры: как оспорить или расторгнуть его? Как вовремя отозвать дарственную и вернуть себе долю квартиры?
Но допустимо это только в случае, если бы при отсутствии договора дарения они претендовали на имущество либо его часть. Если указанный наследник не получает предмет спора при отмене дарения, то формально его права не нарушены и защищать в суде нечего.
Вообще такими вопросами следует заниматься профессиональному юристу в сфере наследственного права. Вам следует обратиться к такому специалисту.
Для этого в суде необходимо сначала заявить, что срок пропущен (представить письменное заявление или устно с отражением в судебном протоколе), то есть указать когда срок начал течь и когда он истек, а также обосновать какой именно срок применим (оспариваемая или ничтожная сделка).
Чтобы понять, можно ли оспорить договор дарения на квартиру, следует определить особенности такой сделки.
Если документ о дарении был составлен правильно, оспорить дарственную в суде даже самому дарителю будет крайне сложно. Вопрос о том, оспаривается ли дарственная, чаще всего задается юристу.
Выступая в качестве истца по делу о неправомерном дарении, близкие родственники должны доказать свою личную незаинтересованность в спорном имуществе и знать все о том, в каких случаях можно оспорить дарственную.
Обращаясь с соответствующим заявлением в суд, необходимо очень точно и грамотно аргументировать позицию.
ГК РФ выделяет ряд норм, регламентирующих в каких случаях можно оспорить дарственную на основании ее недействительности. Формально можно признать недействительной любую гражданскую сделку, при условии, что основания для этого были доказаны.
Остановимся более подробно на основаниях, по которым возможно аннулировать дарственную и вернуть квартиру прежнему владельцу.
Достаточным основанием будут виновные действия не только в отношении дарителя, но и близким ему граждан — членов семьи.
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.
Очень часто мошенникам удаётся оформить дарственную на квартиру (её долю), составив её от лица фактически недееспособного дарителя. В этом случае решением проблемы для третьей стороны станет обращение в суд с исковым заявлением, к которому будут приложены документальные доказательства невменяемости дарителя в момент подписания договора дарения.
Дарение – один способов передать недвижимость другому собственнику. Гражданин не практически не ограничен в выборе лица, кому сделать дар. Но не всегда договор дарения устраивает других родственников, претендующих на наследование имущества, либо даритель решает передумать. Поэтому необходимо понимать, как можно оспорить дарственную, и возможно ли это сделать вовсе.
Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:
- если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа
- если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении
- если было давление на дарителя со стороны третьих лиц
Как отменить сделку? Инициатор подает иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества. Количество экземпляров — исходя из числа участников разбирательства.
Следует помнить о том, что расторжение или отмена договора дарения квартиры, а также признание договора дарения недействительным происходит в нотариальной конторе при условии, что обе стороны не имеют друг к другу претензий и разногласий, либо в судебном порядке, если возникает спорная ситуация, требующая детального рассмотрения дела.
В этой квартире прописана я с ребенком,мне пришлось уехать от туда 3 года назад т.к. бывший муж меня избивал,о чем есть вызовы милиции.И потом пол этой квартиры мама отписывает бывшему мужу и мы получается не можем там жить.Есть какая то возможность оформить эту сделку?
Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это?
Дарение может быть оспорено только в судебном порядке в течении 3-х лет. И только в случае признания недееспособности дарителя на момент заключения договора (что очень сложно) или в договоре оговорены существенные условия, а также не соблюдена его форма.
Однако, если уже новый хозяин оформил право собственности, то вернуть все назад возможно только через суд. Также путем разбирательства оспаривается сделка наследниками прежнего собственника. Доказательную базу в данном случае могут составить любые фотографии, справки, протоколы, заявления, в том числе фигурировавшие в разбирательствах, происходивших после смерти дарителя.