Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование земельных участков наследники». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Каждый гражданин вправе завещать свое имущество (в частности, и земельный участок) любому лицу или нескольким лицам, в том числе и не входящим в круг наследников по закону.
Наследование права аренды, а также участков, находящихся в бессрочном пользовании. Наследование неоформленного надела.
Но все эти стремления служат одной цели: улучшить благосостояние своей семьи. Поэтому неудивительно, что многих собственников и арендаторов наделов интересует вопрос о переходе их прав по наследству.
Содержание:
Наследование земельных участков
Под водоемами понимаются искусственные пруды, бассейны и др. При этом они должны занимать относительно небольшую площадь. Еще одно требование — водоемы не должны быть связаны с другими водными объектами, имеющими природное происхождение, которые находятся на других территориях. Еще одна особенность — если на земельном наделе растет лес, его можно передать лишь в федеральную собственность.
Если в завещании будут такие распоряжения, то это повлечет недействительность завещания в этой его части.
Суд, рассматривая иски данной категории дел, выясняют, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.
Однако существуют исключения даже из этого правила. Их два.
- Согласно первому, участок может перейти к наследникам и даже быть оформлен в собственность, если на нем располагается постройка, оформленная в качестве имущества наследодателя, переходящего к преемникам.
- Второе исключения касается ситуаций, когда наследодатель начал оформление используемого им бессрочно надела в собственность, но, к сожалению, не успел довести процедуру до конца. Дела подобного рода решаются в суде.
Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю
Наследование дома и земельного участка или только земли переходит по наследству со всеми своими составляющими (почвенный слой, леса, сады, расположенные на его территории).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателям на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются на общих основаниях.
Исключительное право на произведение, созданное в соавторстве, действует в течение всей жизни автора, пережившего других соавторов, и семидесяти лет, считая с 1 января года, следующего за годом смерти.
Государство может стать наследником лишь в том случае, если претенденты на наследование отсутствуют (их совсем нет или они отказались) либо на основании завещания покойного.
Рассматривая такое специфическое право, как право пожизненного наследуемого владения земельным участком, нельзя не отметить, что с 30 октября 2001 г., т.е. со дня введения в действие ЗК РФ, предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается (ст. 21 ЗК РФ).
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
Наследование земельных участков контролируется Гражданским кодексом РФ с учетом тезисов Земельного кодекса. И на порядок наследования земли влияет множество факторов, в которых можно легко запутаться.
Наградное оружие и документы о награждении после смерти награжденного могут передаваться в установленном порядке в музеи и иные организации, имеющие лицензию на коллекционирование и (или) экспонирование оружия.
Земля может наследоваться государством, если:
- У умершего гражданина нет ни одной очереди приемников наследия, а желания заявить о последней воле при жизни от него не поступало;
- Ушедший из жизни гражданин указал в завещательном документе, что предоставляет собственное имущество в обладание государством;
- Наследники приняли решение отказаться от наследия, или они утратили права на его прием.
Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
Но это высказывание не следует принимать буквально. Существуют особенности наследования земельных участков, суть которых раскроем ниже.
При невозможности раздела земельного участка, он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка.
Распределение имущества происходит в соответствии с очередностью наследования, которая также устанавливается согласно нормативно-правовым актам. В частности, в ГК РФ предусмотрено восемь очередей наследников, в зависимости от степени родства с умершим. Переход к каждой последующей очереди осуществляется только в том случае, если представители предыдущей отсутствуют.
Наследники, лишенные права на получение земли
Однако из этого правила есть исключение. По смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение.
То же самое можно сказать о территории, которой умерший владел, как пожизненно наследуемым имуществом.
Важно учитывать, что наследодатель должен был выразить свою волю на приобретение доли, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление.
Как зарегистрировать право собственности? Можно ли унаследовать право бессрочного пользования землей? Наследование земли в залоге, аренде, сервитуте.
Если участок земли не превышает минимальный размер, он может наследоваться целиком — дробление на части невозможно.
Сообразно с ГК РФ участок ландшафта, который был у гражданина, покинувшего жизнь и открывшего наследство, на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, является составной частью наследства и переходит к приемникам наследства на общих основаниях .
ГК РФ указывает на то, что приобретение земельного участка в порядке наследования не требует какого-либо специального разрешения.
Если ограниченная территория позволяет выделить хотя бы два минимальных по размерам, которые учреждает закон, самостоятельных участка, то она выступает в качестве делимого участка. В ином случае площадь признается неделимой.
Получение земельного участка в наследство по закону
Лесной фонд – это федеральная собственность, но допускается передача леса в собственность российских субъектов.
В такой ситуации получить наследственное имущество можно лишь через суд, подавая исковое заявление о включении в наследственную массу земельного участка.
Новый арендодатель, предъявив документы о наследстве, может скорректировать существующий договор путем создания дополнительного соглашения, которое подлежит госрегистрации.
Если на момент получения наследства земельный участок находится в их распоряжении, они обязаны передать его другим наследникам, как и другое имущество, поступившее в их распоряжение из наследственной собственности.
Особенности наследования земельных наделов
Наследование – процесс, заключающийся в передаче обязанностей, имущественных и неимущественных правомочий . некогда принадлежавших гражданину, открывшему наследство, лицам, принимающим его, в порядке, предопределенном законом.
Любое лицо, оспаривающее наследство, обязано будет доказать в суде обоснованность своих претензий, а также наличие нарушенных прав или интересов посредством предоставления документов и иных доказательств.
По истечении срока действия исключительного права произведения науки, литературы и искусства, как обнародованные, так и не обнародованные, переходят в общественное достояние. Они могут быть обнародованы любым лицом, если это не противоречит воле автора, которую он выразил в завещании, письмах, дневниках.
При этом представители двух последних категорий могут выступать наследниками вследствие обоих вариантов передачи имущества — как по закону, так и по завещанию.
Кто может и не может быть наследником земли?
Среди лиц, входящих в круг потенциальных преемников, следует выделять тех, которые могут быть лишены наследственных прав, в частности, и на имущество.
В первом случае наследник указан в завещании. Наследование права собственности на земельный участок по закону устанавливаются в порядке очереди в соответствии с действующим законодательством. А он определяется родственными связями между покойным и людьми, претендующими на наследство.
Например, если наследник лишен родительских прав, совершил покушение на жизнь завещателя, не оказывал тому прижизненную поддержку и др.
После смерти автора его исключительное право переходит по наследству: право на воспроизведение; право на распространение; право на импорт; право на публичный показ; право на перевод и др. Кроме того, по наследству могут переходить и некоторые иные права, в частности право следования.
Также стоит учесть, что участок должен соответствовать общим требованиям земельного законодательства, которые предъявляются к данному виду имущества. Земельный участок – территория, пределы которой зафиксированы в порядке, предопределенном законодательством, и заверены документально. Если ограниченная территория позволяет выделить хотя бы два минимальных по размерам, которые учреждает закон, самостоятельных участка, то она выступает в качестве делимого участка. В ином случае площадь признается неделимой.