Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Письменное обязательство для использования маткапитала образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Каждый из документов можно составить самостоятельно, заказать риелтору, сопровождавшему сделку, адвокату или нотариусу.
Для использования средств из бюджета, одному из родителей необходимо получить сертификат и далее написать заявление с просьбой о направлении капитала на конкретную цель, связанную с улучшением условий проживания.
Рассматривая обращения граждан, сотрудники фонда должны потребовать определенный пакет документации, устанавливающий право на реализацию капитала (кредитные договора, купчая, справки об остатке ипотечного долга, документы на недвижимость и т.д.).
Для владельцев семейного сертификата, намеренных купить жилье с привлечением средств из бюджета, предусмотрено два варианта наделения членов семьи собственностью:
- через соглашение о выделе долей;
- подписав дарственную на каждого члена семьи.
Содержание:
Выделение доли детям при использовании материнского капитала
Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — ПФР, орган опеки и попечительства, дети, достигшие несовершеннолетия, прокурор.
В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд:
- обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость);
- возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.
Данное действие прописано законодательными нормами для защиты интересов несовершеннолетних граждан при наступлении некоторых обстоятельств — бракоразводный процесс, смерть одного из родителей и т. д.
Обратите внимание, если родители приобрели жилье и сразу оформили его в долевую собственность на себя и на детей – обязательство не затребуют. Важная информация и советы на тему: «Обязательство по материнскому капиталу». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.
Поэтому, в обязательстве обычно содержится условие, при наступлении которого этот срок начинает исчисляться.
В любом случае обязательство предусмотрено законодательными актами прежде всего для защиты несовершеннолетних детей. Таким образом, интересы каждого ребенка защищаются от возможного семейного неблагополучия. Ребенок, обладающий на праве собственности долей недвижимого имущества, в любом случае не останется без жилья.
Получить нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу могут:
- родитель, на кого оформлен сертификат;
- второй супруг;
- оба, в случае если совместно выступают покупателями (созаемщики по кредитованию).
Независимо от размера выделенных долей детям, оставшаяся часть имущества супругов будет в любом случае считаться их совместной собственностью.
Практически каждый человек знает, что такое материнский капитал, хоть и не каждый человек им пользовался. Материнский капитал – сумма которую дают при рождении второго ребенка, в настоящее время он составляет чуть больше 450000 рублей.
Постановление Правительства РФ №862 устанавливает порядок использования МСК в части направления средств на улучшение жилищных условий. Закон предписывает – после получения сертификата следует оформить распоряжение (право потратить выделенные деньги). Для этого необходимо направить заявление в Пенсионный фонд (ПФР).
Данная форма государственной поддержки была выдана впервые в 2007 г., в размере 250 тыс. руб. С тех пор увеличился в два раза, в 2018 он составил 453 026 рублей (количество не меняется с 2015 г.). Каждый год государство выделяет немалые бюджетные деньги на программу маткапитала. Например, в 2017 году общая сумма равняется 312 млрд. руб.
Для получения семьей разрешения в Пенсионном фонде России на выдачу сертификата материнского капитала, следует предоставить обязательство о выделении долей ближайшим родственникам в будущем. Этот документ будет гарантией, что супруга и дети не останутся без крыши над головой. Правовая бумага подается вместе с заявлением и остальными документами, собранными для получения материнского капитала, в ПФР.
Реализовать данное право можно только при условии, что недвижимость будет оформлена в общую собственность детей и их родителей.
Если жильё оформлено на одного из супругов или как общая собственность, требуется переоформить его в долевую. Для этого составляется и подписывается договор дарения или выделения доли. Нотариальное заверение возможно, но не обязательно, в отличие от регистрации сделки в Росреестре.
В договоре дарение обязательно указывается:
- Полные данные сторон (ФИО и другие паспортные).
- Характеристики недвижимости (кадастровый номер, адрес, метраж и прочие).
- Название и номер документа, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи).
- Какую долю получает одаряемый.
- Дата и место составления.
- Подписи сторон.
На получение маткапитала могут претендовать:
- россиянка, родившая/усыновившая 2, 3 или последующего ребенка;
- россиянин, который по судебному решению является единоличным усыновителем 2, 3 и более детей.
Договор составляется аналогично, вместо паспортных данных несовершеннолетних детей указываются сведения из свидетельства о рождении.
В случае если и отец, и мать лишены прав на господдержку, то такое право переходит непосредственно детям (выделяемые средства делятся на равные доли).
Письменное обязательство о выделении долей в жилье, которое было куплено или построено на средства материнского капитала, требуется, когда:
- Недвижимость не оформлена в долевую собственность родителей и детей.
- Собственность на жилье не зарегистрирована на момент обращения в ПФР с заявлением о распоряжении.
Однако часто сделать это сразу после заключения сделки невозможно, в таких случаях Пенсионный фонд (ПФР) требует предоставления нотариально заверенного обязательства наделить общей собственностью детей и (или) супруга.
Использование средств материнского капитала облегчает приобретение жилья многодетным семьям. Государственные субсидии идут в счет оплаты первого взноса по ипотеке, строительству нового дома, вступлению в ЖСК и другие кооперативы. Однако для того, чтобы распорядиться маткапиталом, нужно выделить доли детям и второму супругу.
Оригинал обязательства остается в органе ПФР, а копия передается обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство).
Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу
Поэтому тратить время на самостоятельное составление обязательства не следует. Необходимо просто взять все нужные документы и обратиться в нотариальную контору.
Средства материнского капитала уже несколько лет помогают российским семьям решить важные проблемы, связанные с образованием, улучшением условий жилья или адаптацией деток-инвалидов.
Фактически за выполнением обязательства о выделении доли детям после использования материнского капитала ни один из государственных органов не следит. Органы опеки, Росреестр и ПФ РФ требует только номинального наличия обязательства. Однако в некоторых случаях к родителям, не выполнившим нотариальное обязательство может быть применен и судебный порядок восстановления прав детей.
Обязательство на материнский капитал должно составить по-прежнему лицо, являющееся собственником приобретаемого недвижимого имущества и имеющее право на получение денежных средств от государства. Все заверенные документы у нотариуса подаются в ПФР доверенным лицом, где и происходит выдача материальной государственной помощи.
Это своего рода государственная пошлина за полученные услуги у нотариуса. Размеры устанавливаются на основании действующей статьи 333.24 Налогового Кодекса. Обязательство на материнский капитал по оформлению недвижимого имущества в долевую собственность, после снятия обременения, не будет иметь легитимной силы без нотариальной подписи.
Они вправе разделять между собой доли по материнскому капиталу по собственному желанию. Проще всего распределить недвижимость на равные доли между всеми участниками сделки.
После рождения второго ребенка в семье родители получают материнский капитал. Материнский капитал – это сумма, которую выплачивает государство после рождения второго ребенка. Сумма его практически постоянно растет, начиная с 2007 года, и является дополнительной финансовой поддержкой для семьи.
Количество экземпляров договора составляется по числу покупателей, чтобы у каждого ребёнка был оригинал.
Эту сделку тоже необходимо зарегистрировать. Из документов дополнительно потребуются свидетельства о рождении детей.
Также, в соглашении должна присутствовать фраза о том, что «… владелец (владельцы) недвижимости обязуются выделить в ней доли в размере… в пользу каждого из детей (фамилии, имена и отчества)».
В данном документе должны быть указаны все существенные условия относительно предмета сделки, а именно:
- Данные лица, составляющего обязательство (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации).
- Информация о семейном сертификате — серийный номер, наименование выдавшего органа.
- Основания для использования средств, например, на погашение ипотеки по кредитному договору.
- Текст обязательства с указанием на условие, при наступлении которого собственник должен будет оформить имущество в право общей собственности на всех членов семьи, например, через 6 месяцев после внесения последнего платежа по кредитному договору.
- Права и обязанности участников сделки, в соответствии с законодательством.
- Количество копий документа.
- Удостоверительные данные нотариуса и подпись составителя.
На сегодняшний день законом не предусмотрено уголовной, административной или гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательства по выделению долей супругу и детям в жилье, приобретенном за МСК. Также ни в одном законодательном акте не отмечено какой именно орган проводит проверку исполнения условий обязательства.
Ответственность за невыполнение
Если вклады супругов в приобретаемое жильё не равны, то разумно и справедливо разделить доли пропорционально вкладу каждого из них.
Выделить доли можно двумя способами:
- указать доли в договоре купли-продажи;
- составить соглашение о передаче доли или подарить её.
Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ.
Таким образом, законодательным актом установлен общий срок для выполнения обязательства по материнскому капиталу — 6 месяцев.
В каких случаях составлять? Порядок составления: куда обращаться, документы, расходы. Срок исполнения. Ответственность за неисполнение.
Для оформления обязательства собственнику недвижимости необходимо обратиться к нотариусу с пакетом требуемых документов. При составлении должны присутствовать все лица, дающие обязательство. Ими могут быть:
- получатель сертификата;
- его супруг;
- оба супруга, если они вместе выступают покупателями, созаемщиками по ипотеке или участниками договора долевого строительства.
У родителей может возникнуть соблазн не оформлять передачу долей детям. Возникают временные и денежные затраты, да и дальнейшие сделки с недвижимостью будут затруднены.