Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли квартира быть без прописанных». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.
Добрый всем вечер! Девушки и женщины! Если есть у кого опыт: подскажите как можно прописать в свою квартиру МЧ возможно будущего супруга без возможных «опасений» на будущее?! Максимально себя подстраховать? Может кто-то сталкивался совсем недавно? Всем заранее спасибо.
Если квартира у вас в собственности,то проблем нет. Вообще можете сделать оформление прописки,и заключить договор у нотариуса,что в случае развода,он выписывается автоматически. Или сделайте временную прописку,её время от времени надо будет продлять. Лучше не прописывайте.
Содержание:
Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных
Если квартира приобреталась на средства материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей.
Так вот, если будет установлено, что регистрация оформлена собственником исключительно формально, т.е. изначально был уговор, что зарегистрированный в квартире не проживает, будут все основания привлечь такого собственника к уголовной ответственности.
И что самое страшное – под нее подпадают не только привычные нам мигранты в «резиновых» квартирах, но и граждане РФ (независимо от того, родственник это или постороннее лицо).
При разрыве семейных отношений зарегистрированное лицо теряет право пользования жильем, если иное не установлено договором или другим документом. Собственник может без труда его выписать. Иногда суды сохраняют за прежним родственником временное право пользования жилплощадью. Если прописанный человек не является родным хозяину жилья, то пользоваться им он вправе только с разрешения владельца.
Сдача очная или заочная. Документы для прописки в квартире можно сдавать как в порядке личной явки, так и через Интернет (на портале государственных и муниципальных услуг). Но даже если сдавать документы через Портал, всё равно гражданину нужно будет явиться в отдел миграции МВД. Для подтверждения личности и сдачи паспорта для отметки. Можно просить предоставления временного документ личности.
Квaрtирa bылa eё сobсtвeннaя дo bрaкa, пotom oнa tудa прoписaлa mужa. Mуж рoдил рebёнoчкa нa сtoрoнe и прeспoкoйнo прoписaл eгo пo meсtу сobсtвeннoй прoписки, to eсtь в квaрtиры жeны. Всё, квaрtирa teпeрь нeрaзнeннaя и нeпрoдaжнaя дo лetия рebёнкa.
Как уже отмечено выше, возможна выписка жильцов по решению суда. При заключении договора купли-продажи владелец квартиры не должен указывать всех прописанных в ней. Но это не означает, что их там нет или что они добровольно выпишутся.
Человеку нередко приходится менять место жительства ввиду каких-либо жизненных обстоятельств:
- смены места работы;
- поступления в университет;
- по семейным делам и пр.
Чем грозит проживание без регистрации?
Консультации и помощь в получении ипотеки. Снижение ставки по кредиту. Увеличение суммы кредита. Подготовка документов для банка.
То есть важно показать отсутствие связей человека с данной квартирой. Если же это для него единственное жильё, суд вряд ли примет решение о принудительной выписке.
Если они согласны выписывать добровольно, то проблем при продаже жилья не возникнет. Но часто бывает, что они выписываться отказываются.
Так просто не может, потому как, во-первых квартира приобретена в собственность ее мужа до брака — его личное имущество, оно, в соответствии со ст. 38 СК РФ, не делится при разводе (да даже если бы было приобретено во время брака — все равно это его личное имущество, потому как приобретено по безвозмездной сделке — приватизационному договору) — ст. 36 СК РФ.
Каких прав у лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нет. Говоря о правах прописанных в квартире граждан, следует сказать и о том, каких прав у них нет.
В соответствии с последними принятыми законодательными изменениями, собственника приватизированной квартиры может полностью самостоятельно принимать решения относительно заключения сделок со своим имуществом. Это значит, что продажа недвижимости требует согласия только её законных совладельцев, если таковые имеются.
В квартире могут быть зарегистрированы родственники собственника, а также посторонние лица, которые он прописал на временной основе.
Существуют некоторые нюансы, касающиеся снятия с регистрации граждан, если квартира находится на этапе оформления приватизации и полностью не перешла из муниципальной в личную собственность.
Собственник – обладатель всех прав на данную жилплощадь. Права должны быть подтверждены соответствующими документами.
Вам ответили неправильно: проживание без регистрации свыше 90 дней является административным правонарушением. Но вы вправе иметь регистрацию по месту жительства в вашей собственности, при этом по месту своего фактического проживания иметь регистрацию по месту пребывания (временная).
Наказание: штраф от 100 до 500 тысяч рублей (или в размере заработка в пределах трехлетнего срока), либо принудительные работы сроком до 3 лет, либо лишение свободы на срок до 3 лет.
Единственным основанием для освобождения от уголовной ответственности является содействие обвиняемого правоохранительным органам в раскрытии преступления.
Я являюсь собственником квартиры. Обязательна ли моя прописка в ней если я там не буду жить, а будет жить мой сын с его женой?
При отсутствии регистрации обязанность уведомить о проживании жильца в квартире возлагается на собственника.
В последнем случае паспортный стол самостоятельно выпишет, без дополнительных обязанностей для гражданина. Чтобы прописаться в другую квартиру, требуется представить: 1. Паспорт гражданина Паспорт должен быть действительным, то есть не просроченный (в 20 и 45 лет он обновляется), не испорчен (поврежден), содержать ошибочные сведения и пр.
Как можно действовать, не обращаясь в суд
Для детей до 14 лет вместо паспорта предоставляется свидетельство о рождении. Никаких иных документов, удостоверяющих личность не представляют (заграничный паспорт, временное удостоверение и пр.) 2.
В продолжение нюансов с прописанными детьми, важно отметить и то, что разрешение органов опеки потребуется не только для того, чтобы законно продать квартиру, но и для того, чтобы её обменять на другое жильё. Попечительский совет лично проверяет условия проживания, метраж на человека и сравнивает предыдущее жильё с предполагаемым новым.
Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
При возникновении конфликтных ситуаций, когда прописанные граждане пытаются всячески препятствовать продаже жилья и отказываются добровольно выписываться из него, зачастую приходится обращаться в суд. Подать исковое заявление можно в территориальный орган по месту расположения недвижимости.
Если квартира или частный дом принадлежит определенному гражданину, зарегистрировать родственников или третьих лиц не составит труда. Однако, часто возникает необходимость зарегистрироваться в жилье, не являющемся собственностью.
У нас на работе одна прописала, вроде квартира ее, понадеялась, что у мужа прав никаких. А когда дошло до развода, то муж подал на суд, что выписываться ему некуда и он просит временно пожить по прописке до того момента, пока не улучшится его жилижная ситуация.
Чтобы избежать посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем прописанный человек должен заверить вас, что не будет претендовать на квартиру.
Самой сложной ситуацией, с которой собственник может столкнуться, решив продать собственную квартиру, это прописанный в ней несовершеннолетний гражданин. Потенциальные покупатели, осведомлённые в нюансах такой сделки, даже не станут обсуждать с владельцем никакие условия. В большинстве случаев они попросту уйдут искать более безопасные варианты.
Дает ли прописка право собственности на жилье? Рассказываем, как сделать постоянную прописку без права собственности в 2019 году: кто имеет право на такую прописку и в чем ее отличие от регистрации по месту жительства.
Прочие родственники, неработающие иждивенцы и посторонние лица могут признаваться членами семьи, если на это указал сам владелец жилья при оформлении их вселения. Родные имеют право так же пользоваться квартирой, как и ее хозяин, если иные условия не зафиксированы в соглашении между сторонами. Они обязаны заботиться о жилплощади, сохранять ее в целостности.
Какие права имеет человек прописанный в квартире:
- Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
- Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
- Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время.
Вопрос. Если у меня две квартиры в разных регионах России, я являюсь ветераном боевых действий, то льгота по квартплате положена только по квартире где прописан, или распространяется на обе?
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком?
Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.
Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, в случае временной прописки тоже необходимо оформить договор. Даже если вы доверяете человеку.
Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире.
Если собственников несколько, а заниматься пропиской может один из них. На его имя от остальных собственников требуется нотариально заверенная доверенность. Или пишут отдельное согласие Если квартира является муниципальной То согласие на прописку дают все прописанные жильцы (кроме детей).
В последнее время регистрация жильцов в квартире является не просто правом, а обязанностью собственника.
Ч.1 ст.19.15.1 КоАП РФ устанавливает административную ответственности при проживании гражданина без регистрации свыше установленных сроков.
Какие действия нужно будет предпринять, полностью зависит от того, какие особенности сопровождают данную ситуацию. Так, например, если малолетний гражданин в квартиру собственника не прописан, но там зарегистрирован и проживает кто-либо из его родителей или опекунов, то снимать с регистрации необходимо именно его.