Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Решение суда о банкротстве урбан групп». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
И за них надо платить – и в прямом смысле слова, и в косвенном»»,image_author:»Андрей Гордеев»,image_source:m,pay_required:o,published_at:»2017-08-08T23:46:28.564+03:00″,source_title:m,character_job:»заместитель мэра Москвы»,character_name:»Марат Хуснуллин»,character_quote:»Большой город – это город больших возможностей.
Если Ваш Договор долевого участия (ДДУ) заключен до того, как начал действовать компенсационный фонд и застройщик не начал производить в него соответствующие отчисления, то Вам необходимо подготовить пакет документов и включиться в реестр требований передачи жилых помещений. Это надо успеть сделать до того, как реестр закроется.
Содержание:
Вы приобрели в Urban Group машиноместо или кладовку (то есть не жилое помещение)
Заявление о банкротстве подал созданный осенью прошлого года Фонд защиты прав граждан—участников долевого строительства, который является аналогом Агентства страхования вкладов в банковской сфере.
Во время судебного заседания по заявлению относительно «Вашего города» прозвучала информация, что компании на завершение строительства необходимо до 6 млрд руб.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56759 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 29.01.2014г.
Если стоит запись о том, что приобретена жилая недвижимость, то есть шанс получить квартиру в том виде, в котором вы рассчитывали её увидеть.
Банкротство группы компаний Урбан Групп: ЖК «Солнечная Система» (застройщик АО «Континет парк»), ЖК «Город – Курорт Митино 02» (застройщик ООО «Экоквартал»), ЖК «Видный город» (застройщик «Ваш город»), ЖК «Опалиха 03» и ЖК «Лесобережный» (застройщик ООО «Хайгейт»), ЖК «Лайково» (застройщик ООО «Ивастрой»).
Адвокат Московской областной коллегии адвокатов Любовь Киселева добавляет, что со сменой застройщика может произойти увеличение стоимости строительства. «В этой ситуации соинвестору предложат доплатить разницу, если условия договора это позволяют»,— поясняет она.
Отчисления в компенсационный фонд начались только по ДДУ, заключенным после 20 октября 2017 года, то есть с момента начала работы фонда!
Что делать дольщику с нежилым помещением более 7 кв.м., купленным на первом этаже под офис, если только первый этаж и построен?
Если дольщик опоздал с подачей иска в суд в суд (по месту нахождения объекта долевого строительства — суд общей юрисдикции) до введения процедуры банкротства, то по жилым помещениям дольщик вправе обратиться с иском о признании права собственности в Арбитражный суд Московской области для рассмотрения его требований совместно с банкротным делом.
Федеральные власти также проводят аудит Urban Group, но так и не могут озвучить его результаты. Хотя новый глава Минстроя РФ Владимир Якушев почти каждую неделю заявляет, что проверка финансовой деятельности девелопера завершена.
Один из крупнейших девелоперов России — Urban Group — запустил процедуру своего банкротства. Она затронет как минимум 14 тыс. дольщиков компании в Подмосковье.
Если я подам в суд общей юрисдикции заявление о признании права собственности на машиноместо и кладовую после 21.10.2018, не прекратит ли суд производство по делу?
Дальнейшая судьба «недостроя», дольщиков и банков-кредиторов решится по итогам процедуры банкротства.
Скидки и спецпредложения от застройщиков
Судебное заседание по рассмотрению заявления о признании застройщика АО «Континент проект», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», ООО «Ваш город», ООО «Экоквартал» группы компаний Урбан Групп несостоятельным (банкротом) назначено к рассмотрению Арбитражным Судом Московской области на 09 июля 2018 года.
Застройщиков хотят ликвидировать, «простить» все долги (по разным данным, в кипрские офшоры ушло от 20 до 90 млрд руб. денег граждан, вложенных в строительство жилья), а нас пустить по миру.
Как дольщикам не остаться без квартиры и без денег, если ДДУ в суде расторгли, а в отношении застройщика подано заявление о признании его банкротом?
Застройщиков хотят ликвидировать, «простить» все долги (по разным данным, в кипрские офшоры ушло от 20 до 90 млрд руб. денег граждан, вложенных в строительство жилья), а нас пустить по миру.
Какие документы нужно предоставить юристу для подачи иска о признании права собственности на нежилые помещения?
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. В заявлении фонда отмечалось, что проведенные проверки показали наличие у этих структур признаков неплатежеспособности, а также недостаточности имущества. Фонд добивался банкротства для того, чтобы в течение двух-трех месяцев профинансировать дальнейшее строительство объектов.
Количество дольщиков, которые не получили квартиры, до сих пор официально никто не называл. Аналитик ЦИАНа Александр Пыпин, изучив выписки из Росреестра, подсчитал, что компания выручила 85 млрд руб., реализовав в розницу по ДДУ 19 644 квартиры, из которых в сданных домах — 5 802 и в строящихся — 13 842, то есть именно такое количество покупателей не получат жилье в срок.
На практике проблемы у дольщиков возникают на начальном этапе процедуры банкротства. Есть несколько вариантов действий, и зависят они от того, какую недвижимость вы купили. Опишем алгоритм, который поможет понять, что делать в случае банкротства застройщика.
В отношении всех компаний открыто конкурсное производство на год. Заявителем в делах выступал созданный осенью 2017 года Фонд защиты прав граждан—участников долевого строительства. Представители самого фонда, Минстроя и Urban Group от комментариев отказались.
Urban Group существует с 2003 года. Ее основным бенефициаром считается Александр Долгин. Компания была одним из крупнейших застройщиков Подмосковья, но весной 2018 года столкнулась с финансовыми трудностями. В апреле регистрировать договоры долевого участия (ДДУ) в проектах Urban Group отказался Росреестр.
Вместе с нашей инициативной группой мы подали обращения Президенту РФ, генеральному прокурору РФ, вице-премьеру по строительству и ЖКХ Виталию Мутко.
Urban Group, существовавшая с 2003 года, являлась одним из крупнейших застройщиков Подмосковья, она имеет обязательства перед 20 тыс. дольщиков. Весной Россреестр отказался регистрировать договоры долевого участия (ДДУ) в проектах компании из-за отсутствия сведений об уплате взносов в Фонд. Уже 30 мая Urban Group приостановила продажи и строительство домов.
При этом очевидно, что если в рамках санации обязательства компании будут исполнены в обозримом будущем, то банкротство влечет за собой временную и бюрократическую волокиту, связанную с деятельностью конкурсных кредиторов и управляющих. При этом не исключено, что смена застройщика приведет к удорожанию строительства.
Средства дольщиков Urban Group выводились на личные счета бенефициаров группы, сказала представитель Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Мария Михеева во время судебного заседания. По ее словам, проверка проводилась Главгосстройнадзором.
Если данный анализ проекта был Вам полезен то ставьте лайки, делайте репосты и вступайте в нашу группу!
Площадь продаваемых квартир в проекте — 70 541 кв. м. По подсчетам «Бест-Новостроя», за год предложение в новой Москве выросло на 40% до почти 580 000 кв. м.
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Вот именно, что банкротство — не единственный способ возобновить стройку, но другие способы, в частности санация, не рассматриваются по непонятной причине. Если Urban Group признают банкротом, это будет означать, что им сошло с рук нецелевое использование денег, вывод в оффшоры, никто из руководства компании не сядет.
Ему вменяется часть 2 статьи 201 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия), максимальная санкция по которой составляет до 10 лет лишения свободы.
Со всех указанных выше документов снимаются ксерокопии в трех экземплярах. Ксерокопии документов изготавливаем простые, нотариально заверять их не нужно, при необходимости в ходе судебных разбирательств судья сверит их с оригиналами Ваших документов. Это минимальный комплект документов, необходимый для обращения в суд. Заявление о банкротстве Пучкова поступило в суд еще в июне, но тогда суд оставил его без движения, так как банк не приложил судебный акт, подтверждающий задолженность Пучкова по денежным обязательствам непосредственно перед заявителем. После устранения нарушения суд 1 августа возбудил дело о банкротстве.
Решение о банкротстве двух застройщиков Urban Group осталось в силе
Помимо ООО «Ваш город» фонд попросил суд признать банкротство ООО «Экоквартал» (строит ЖК «Митино О2»), АО «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), ООО «Ивастрой» (ЖК «Лайково»). Если структуры Urban Group будут признаны банкротами, финансирование стройки может возобновиться за 2–3 месяца с использованием средств фонда, сообщал фонд.
Расчеты не учитывали уже сданные и распроданные корпуса, а также те дома, строительство которых только планируется. На первом месте — ГК «Абсолют». Этот застройщик возводит два крупнейших проекта Московского региона – «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский».
ООО «Ваш город» и открыл конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим назначен представитель союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица»». ООО «Ваш город» — «дочка» Urban Group — является застройщиком жилого комплекса (ЖК) «Видный город».
Господин Герасимов считает, что банкротство застройщика — самый худший вариант. «Санация предполагает исполнение обязательств в общегражданском порядке, тогда как при банкротстве речь идет о более длительных сроках и принятии решений конкурсными кредиторами и управляющим»,— объясняет он.
Следите за новостями Реновации?
В одном иске можно объединить требования одного дольщика на несколько объектов долевого строительства, например, о признании права собственности на квартиру, кладовку и машино – место. Если в договоре несколько дольщиков, например, супруги, иск пишется один от имени всех дольщиков, подписывается также всеми дольщиками.
Фонд защиты дольщиков был создан осенью 2017 года. Его учредителем выступает правительство России, а возглавляет фонд Александр Плутник — гендиректор АО «Дом.РФ» (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Застройщики отчисляют в фонд 1% от стоимости квартир в проектах. Предполагается, что эти средства будут использоваться для достройки проблемных домов.
При этом власти пока еще никаких официальных заявлений не делали. Есть только неофициальные, например, пост в инстаграме Минстроя от 4 июня, где пишут, что все достроят по изначальным проектам. Но это просто слова, постановлений нет. Завтра этот пост можно удалить, его никому не предъявишь.