Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на предоставление юридического адреса образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Незнание этого может привести к парализации на длительный срок хозяйственной деятельности предприятия и серьезным денежным потерям.
Почтовая корреспонденция, приходящая на имя Арендатора, получается Арендодателем на основании доверенности, выданной Арендатором. Корреспонденцию Арендатор забирает не реже одного раза в 2 недели.
Содержание:
Особенности и преимущества процедуры
Срок аренды юридического адреса определяется с «___» ____________ 2019 г. по «___» ____________ 2019 г.
За указанные в п.1.1 договора работы Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату. При подписании договора ____________________________ рублей.
Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям. 3.1. За указанные в п.1.1 договора работы Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату.
На размер арендной платы будет еще влиять состояние предоставляемого объекта, его площадь, близость к транспортным развязкам, «проходимость». Выбор места зависит от потребностей конкретной организации.
Однако регистрация фирмы по адресу нахождения арендованного помещения потребует соблюдения определенных законодательных правил.
Налоговая инспекция затребует от организации договор аренды юридического адреса и проверит, совпадает ли он с фактическим. Проверка указанных при регистрации сведений осуществляется довольно тщательно.
При этом организации необходимо определиться, действительно ли нужен ей этот адрес для фактической деятельности или же в дальнейшем адрес будет изменён.
Подведя итог, можно сделать вывод, что гарантийное письмо и предварительный договор на аренду помещения являются уникальными конструкциями в коммерческом праве, и позволяют создать для сторон определенные гарантии. Эти документы запрашиваются регистрирующим органом для подтверждения действительности и актуальности адреса ООО но надежных правовых гарантий они не предоставляют.
Однако, по факту договор аренды может быть и не заключен, так как на момент регистрации фактически фирма ещё не существует, а заранее договор заключен быть не может.
Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры). Оплата расходов производится в течение _______ дней, после выставления счетов Арендодателем.
Общество с ограниченной ответственностью регистрируется на определенный юридический адрес. Адресом для ООО может быть как нежилое помещение, так и квартира, где прописан учредитель или директор компании.
Соглашение об аренде помещения оформляется, как правило, уже после регистрации юридического лица, поскольку сам договор при сдаче документов в ИФНС предоставлять не нужно, достаточно гарантийного письма от собственника и предварительного договора аренды.
Договор аренды юридического адреса подлежит досрочному расторжению:
- при использовании юридического адреса не в соответствии с договором;
- если Арендатор прекратит существование;
- если Арендатор не внесло плату за три месяца;
- если Арендодатель не выполнил п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора;
- если Арендатор переходит на другой юридический адрес;
- если Арендодатель не может выполнять свои обязанности по семейным причинам и состоянию здоровья.
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.
Срок аренды Помещения начинает течь с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Помещения и предоставления полного пакета регистрационных документов (свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, Устав, лист записи Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей <3>).
После проверки адресных данных на достоверность предприятие регистрируется, имея уже другой юридический адрес.
Выбор места зависит от потребностей конкретной организации. Если бизнес требует проходного места (например, магазин или парикмахерская), то не рекомендуется слишком экономить на аренде.
Данные вносятся в ЕГРЮЛ. По истечении 20 дней можно подать пакет бумаг в ФНС по месту следующей регистрации. Для того чтобы пройти ее успешно, необходимо сообщить информацию о новом адресе, подтвердив его одним из документов:
- свидетельство на право собственности – в случае приобретения недвижимости для местонахождения руководителя;
- согласие жильцов квартиры, дома – когда используется домашний адрес учредителя, директора, президента;
- договор на аренду – при съеме помещения.
Для этого необходимо выполнить одно из следующих действий:
- Зарегистрировать фирму по адресу, где она реально действует, с оформлением договора аренды;
- Зарегистрировать компанию по месту жительства учредителя. Последних может быть несколько, это не имеет значения. Оформление производится по любому из адресов;
- Купить юридический адрес в территориальном агентстве по развитию предпринимательства;
- Приобрести юридический адрес у владельца недвижимости. Можно воспользоваться услугами посредников, предоставляющих услуги в данной сфере. Следует тщательно проверять предоставляемый адрес, поскольку он может находиться в черном списке у налоговой инспекции.
Арендатор обязан: 2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Арендодателю.
В договоре конкретно описываются все характеристики недвижимого сооружения (его выделенной части), которое передается в аренду.
К договору аренды юридического адреса необходимо приложить передаточный акт с подробным описанием объекта (офиса). Если акт приема-передачи был подписан, а на момент возврата состояние помещения ухудшилось, арендодатель вправе требовать от арендатора компенсацию.
Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры).
Постановка на учет организации в налоговом органе невозможна без наличия юридического адреса. Последний необходим даже тем компаниям, деятельность которых не предусматривает конкретного местонахождения. К последним относится, например, оказание выездных услуг.
Пользоваться всем комплексом предоставляемых офисных услуг (компьютер, Интернет, электронная почта, факс, ксерокс, секретарское обслуживание и т.п.).
Если гарантийное письмо не представлено, а также если собственник не подтвердил, что будет заключать договор, то адрес признается недостоверным, а регистрация ООО не состоится.
Последний необходим даже тем компаниям, деятельность которых не предусматривает конкретного местонахождения. К последним относится, например, оказание выездных услуг.
Как составить образец договора на предоставление юридического адреса
Договора обязан:
- соблюдать правила противопожарной безопасности;
- поддерживать чистоту и порядок в арендуемых помещениях;
- не создавать каких-либо препятствий для работников Арендодателя при выполнении ими своих служебных обязанностей;
- не предпринимать действий, ухудшающих состояние арендуемых помещений;
- не производить каких-либо строительных работ по перепланировке либо перестройке арендуемых помещений без согласования с Арендодателем;
- не заниматься в арендуемых помещениях деятельностью, запрещенной действующим законодательством;
- не хранить в арендуемых помещениях предметов, запрещенных к хранению;
- предпринять полный комплекс мер к защите и охране своей собственности;
- выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством для Арендатора.
Размер арендной платы составляет ____ (_____________) рублей единовременно (при заключении договора) и _____ (______________) рублей ежемесячно. Размер арендной платы в течение срока действия договора является неизменным.
Таким договорам следует уделить особое внимание – при отсутствии согласия от изначального собственника могут возникнуть трудности.
По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет приоритетное право на перезаключение договора на новый срок.
Договор аренды для регистрации ООО – образец, нужен ли
Выполнять другие обязанности собственника имущества, установленные действующим законодательством для договора аренды.
О почтовых отправлениях из государственных органов (налоговая инспекция, таможенные органы, суд, арбитраж и т.д.), ценных бандеролях, ценных письмах (с объявленной ценностью) и телеграммах Арендодатель незамедлительно сообщает Арендатору по оставленным контактам (телефон, электронная почта).
Однако, налоговая или иной орган будут высылать любые требования на адрес, указанный при регистрации, и фирма будет считаться уведомленной. Оспорить это будет практически невозможно.
Дата предоставления помещения – не позднее 1 недели с момента оплаты и предоставления полного пакета регистрационных документов (свидетельство ИФНС, Устав, ОГРН).
Сторона настоящего Договора, попавшая под действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 24 часов уведомить другую сторону в письменном виде.
Все споры, которые могут возникнуть между сторонами в ходе реализации условий данного Договора, разрешаются путем переговоров и консультаций. При невозможности урегулирования споров они разрешаются в Арбитражном суде города Москвы на основании действующего законодательства.
Приобрести юридический адрес у владельца недвижимости. Можно воспользоваться услугами посредников, предоставляющих услуги в данной сфере.
Вышел новый проект закона, который регламентирует регистрацию юридических лиц. Он требует, чтобы основная деятельность организации фактически осуществлялась по адресу, указанному при постановке фирмы на налоговый учет.
Необходимость гарантийного письма в 2019 году
ООО «СТК-Лаб» (в дальнейшем “Арендодатель”) настоящим гарантирует предоставление офисного помещения общей площадью ___ кв. м. в качестве адреса места нахождения Генерального директора Иванова Ивана Ивановича (единоличного исполнительного органа) регистрируемого Общества с ограниченной ответственностью «Василёк» (далее по тексту ООО «Василёк»).
Спрос на услуги подобного рода остается высоким. Серьезного влияния на бизнес не оказали даже новые нормативные акты, ужесточающие требования к организациям.
Не создавать каких-либо препятствий для работников Арендодателя при выполнении ими своих служебных обязанностей.