Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справки для дарственной на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни?
Уже оформляя дарственную в государственных органах регистрации, придется предоставить сотрудникам следующее:
- Подписанный и заверенный договор в трех экземплярах.
- Ксерокопии паспортов, а также показать оригиналы.
- Свидетельство о праве собственности на жилплощадь.
- Техпаспорт передаваемого жилища.
- Выписку из домовой книги, если дарится жилой дом.
- В отдельных случаях, согласия от супругов, а также официальных представителей несовершеннолетних и недееспособных участников сделки.
- Согласие всех лиц, имеющих право собственности на передаваемый в дар объект.
- Квитанция об оплате государственной пошлины. Ее придется оплатить заранее, иначе вам откажут в регистрации.
Заверение договора у нотариуса не обязательно, хотя и крайне желательно. Но у нотариуса заверяются всевозможные разрешения и согласия, которые без подписи юриста не будут иметь никакой силы. Поэтому, чаще всего, похода в нотариальную контору не избежать.
Содержание:
Особенности оформления заявления
Если ребенку, на которого оформляется дарственная, старше четырнадцати лет, то его присутствие при составлении документа желательно.
От того, насколько полно и точно будет составлен договор дарения, зависит скорость его оформления и утверждения.
Стороны должны быть согласны на проведение сделки. Если одна из сторон не оповещена или же не согласна, то сделка не может состояться.
Документы при самостоятельном оформление дарственной
Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено».
О том, во сколько вам обойдется оформление дарственной на квартиру близкому родственнику, можно узнать из нашей статьи.
По причине истолкования данной сделки как взятки для решения вопросов лечения, ухода или заключения важных договоров.
Долю в квартире следует выделить в натуре перед непосредственной передачей в дар, если это не было сделано заранее.
Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС
Документы на оформления дарственной на квартиру подготавливаются и подаются в виде копий и оригиналов. В основной пакет бумаг входят следующие наименования:
- удостоверение личности сторон;
- правоустанавливающие документы – свидетельство, договор купли-продажи и т.д.;
- заявление о передаче имущественных прав;
- прошение о перерегистрации;
- выписка из домовой книги, содержащая информацию о зарегистрированных лицах;
- квитанция об оплате государственного пошлинного сбора;
- бумага, подтверждающая отсутствие каких-либо обременений, числящихся за недвижимостью;
- договор дарения.
Одаряемый же вправе отказаться от жилплощади, если обстоятельства или ограниченные возможности не позволяют принять дар.
Стоит учесть, что определенная категория лиц ограничена в правах дарения или получения квартиры по дарственной.
В качестве передаваемых владений могут выступать и объекты недвижимости, например, дом или квартира, а также автомобиль или прочее транспортное средство.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?
Дарственная является одним из способов передать право собственности на объект другому человеку. Этот способ удобен в первую очередь для одаряемого, т. к. сделка оформляется на безвозмездной основе. Чтобы переоформить квартиру, полученную в дар, следует обратиться в регистрационный орган с соответствующим заявлением и комплектом бумаг.
В юриспруденции основанием для отчуждения недвижимого имущества является не только договор купли-продажи. Переход права собственности на квадратные метры возможен посредством акта дарения. Именно сделка по безвозмездной передаче объекта недвижимости особенно актуальна среди граждан.
Дарственная позволяет новому владельцу оформить права собственности на жилье в местном регистрационном органе.
Не все знают, какие документы необходимо подготовить для оформления дарственной на квартиру. Их перечень зависит от конкретных ситуаций, с которыми вынуждены сталкиваться субъекты соглашения, определяющего порядок безвозмездной передачи жилья в МКД.
Дарственная позволяет новому владельцу оформить права собственности на жилье в местном регистрационном органе.
Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, либо при помощи нотариуса. В обоих случаях необходимо собрать документы для договора дарения на квартиру и совершить определенный алгоритм действий. Новый владелец вступает в законные права, зарегистрировав свое право собственности на квартиру.
В МФЦ. На данный момент услуга оформления договора дарения доступна в этом центре. Плюсом этого способа является возможность оформить все документы в одном помещении.
Процедура регистрации права собственности в Росреестре является обязательной для завершения законной передачи недвижимости в дар. В представительство контролирующего органа должны быть поданы следующие бумаги:
- договор дарения, заверенный нотариально (три экземпляра – для сторон и госучреждения);
- заявление на перерегистрацию права (подается от каждой стороны);
- удостоверения личности участников сделки;
- квитанция об оплате госпошлины;
- правоустанавливающие имущественные документы (свидетельство, договор купли-продажи и т.д.);
- согласия супругов или законных владельцев долей собственности;
- доверенность (при необходимости);
- декларация 3-НДФЛ;
Для оформления дарственной на квартиру необходимо присутствие как дарителя, так и одариваемого. После подписи договора обеими сторонами, процесс передачи личного имущества одариваемому лицу считается необратимым.
Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.
Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.
Передать в безвозмездное пользование, владение и распоряжение помещение в коммунальной квартире можно только при условии, что квадратные метры принадлежат дарителю на законных основаниях (оформлены в собственность). Важно грамотно составить договор о безвозмездной передаче имущества.
Поэтому в данной статье проанализируем, каким образом можно заключить соглашение относительно процедуры дарения недвижимого имущества, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру и куда их надо подать.
Кроме этих вариантов, существует также возможность безвозмездно передать не целый объект недвижимости, а только его часть, то есть, долю в квартире. Такие виды сделок особенно популярны среди родственников, которые решили передать свое жильё. И основная выгода здесь состоит в том, что от проведения такой процедуры не взимается налог.
И в зависимости от того, какую именно квартиру или ее часть вы дарите другому лицу, будет отличаться и само оформление дарственной, и документы, которые нужны для заключения сделки.
Дарение квартиры — удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении.
Так, сторона, отчуждающая имущество называется сторона дарителя, а принимающая дар – дарополучатель или же одаряемый.
Придите в МФЦ, заполните заявление и передайте документы. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки — обычно на нее уходит 7 дней.
Вопрос о том, какие документы нужны для дарения квартиры между супругами, решается с учетом установленного режима собственности на квадратные метры.
После получения свидетельства одариваемое лицо официально становится владельцем квартиры и может распоряжаться ею (продать, сдать в аренду, подарить и т.д.).
Чтобы подтвердить переход права собственности одаряемому, следует нанести визит в регистрационный орган. Переоформить квартиру по дарственной на нового владельца можно, подав заявление с документами в одну из следующих служб:
- в Росреестр;
- в многофункциональный центр;
- посредством портала Госуслуг.
После подписания заявления происходит сдача всех документов (кроме паспортов) и выдается расписка, в которой указывается дата приема документов и их полный перечень. Также, в расписке отражается дата выдачи свидетельства о регистрации одариваемому лицу и возврата договоров дарения всем остальным.
Важный момент: кого считать близким родственником? Щедрые русские люди с легкой руки записывают в список «близких» всех: от сына до троюродного брата, но на самом деле перечень четко прописан в Гражданском Кодексе. В него попадают родители и дети, бабушки и дедушки, а также внуки. Также к ним относятся братья и сестры (в том числе,у которых только один общий родитель).
Недвижимое имущество, официально принадлежащее гражданину, по закону Российской Федерации может быть отдано в дар третьему лицу. Сделка о безвозмездной передаче прав собственности, чтобы иметь юридическую силу, должна быть оформлена в согласии с установленными правилами. Перед началом проведения процедуры, необходимо выяснить, какие нужны документы для оформления дарственной, и куда их подавать.
Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо нотариальное согласие его супруга(и).
Особенности сбора документов для дарения между родственниками
После подписания договора нужно обратиться с полным перечнем документов в соответствующий орган (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата) для регистрации собственности. В каждой инстанции и в различных ситуациях перечень требуемых документов может отличаться, но стандартный набор включает следующее:
- Дарственные. Подлинники от каждого участника сделки плюс один подлинник для органа регистрации.
Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена на одного из супругов, необходимо письменное согласие на сделку со стороны другого (подлежит нотариальному удостоверению).