Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Форма кс 11 и кс 14 отличие». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При этом в указанной статье устанавливается, что застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением и в обязательном порядке прикладывает пакет необходимых документов.
Для приемки в эксплуатацию домов жилищного фонда, общежитий, детских школьных и дошкольных зданий, жилищно-гражданских объектов, возведенных на капитальные вложения межхозяйственных организаций, кооперативных и общественных предприятий, районных или городских исполкомов создаются приемочные комиссии. Эти группы принимают объекты поэтапно с оформлением документов на каждой стадии в соответствии с нормами строительства.
- Участники строительства
- Приемка строительства
- Передача возведенного здания на баланс инвестора
Основными действующими сторонами выступают организации, которые выполняют различные функции и в зависимости от этого называются:
- инвестор;
- застройщик;
- заказчик;
- проектировщик;
- подрядчик.
Содержание:
Кс 11 в строительстве: что это?
Каждая организация может использовать не только единую форму акта, но и образцы, которые разработаны самостоятельно. Однако в любом случае в них должны отражаться все существенные реквизиты:
- номер, дата и название документа;
- название подрядчика;
- полный адрес возведенного объекта;
- принимающая сторона: название, данные по каждому члену комиссии;
- характеристики объекта (подробнее – см ниже);
- стоимость всех работ;
- факт приемки здания (подписи, расшифровки подписей, дата).
Есть два подрядных договора с двумя строительными компаниями на строительство «под ключ» одного складского сооружения. Как в таком случае оформлять КС-11?
Здания, для которых нет ведомственных бумаг по приемке, отдают в эксплуатацию в рамках строительных территориальных норм, разработанными и принятыми органами власти отдельных городов в соответствии со СНиП 10−01−1994. Если на территории этого субъекта России такие нормы отсутствуют, то для приемки используют СНиП 3−10−04−1987. Приемные комиссии формируются и назначаются:
- для зданий и сооружений с осуществлением бюджетного финансирования — ведомствами, министерствами, администрациями районов и государственными заказчиками;
- для тех сооружений, в строительстве которых не использовались бюджетные средства, — инвесторами.
Подготовка и ввод в эксплуатацию объектов строительства
Область его полномочий распространяется на деятельность от первоначальной разработки ТЭО (технического экономического обоснования) до осуществления сдачи здания или наращивания строительного процесса до полной проектной мощности.
Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, а также членами приемочной комиссии, состав которой определяется инвестором или заказчиком соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика), заказчика.
Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение). Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство. Пункт 3.
Расшифровка аббревиатуры КС-14
КС-14, помимо этого, выступает основанием для ввода объекта в действие, поэтому при ее составлении оформляется акт ввода в эксплуатацию и, соответственно, составляется еще одна проводка — Дт 01 Кт 08.
Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в установленном порядке документы статистической отчетности о выполнении договорных обязательств. В документы статистической отчетности введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода.
Форма КС-14 – это документ, необходимый для сдачи построенного здания в эксплуатацию. При его составлении учитывается не только соответствие постройки проекту, но и работоспособность всех коммуникаций здания.
Акт формы КС-14 заполняется в таком количестве экземпляров, которое необходимо для участников сделки. То есть по экземпляру для инвестора, заказчика, исполнителя и т.д.
Похожие вопросы
Согласно Указаниям по применению и заполнению форм, содержащимся в приложении к Постановлению Госкомстата России от 30 октября 1997 г.
После этого к нему прикладывается вся документация от обеих сторон, передающаяся впоследствии будущим пользователям строительного объекта. Со своей стороны, исполнитель прикладывает документы статистической отчетности, в которых указывается факт ввода объекта в действие, он подтверждается заказчиком в органах местного самоуправления.
Форма КС-11 – это своего рода акт приема-передачи строительного объекта от подрядчика заказчику. При его заполнении оценивается, насколько готовый объект конструкционно соответствует проекту. То есть, проверяется наличие, размеры и расположение всех стен, проемов, перекрытий и т.д.
После этого к нему прикладывается вся документация от обеих сторон, передающаяся впоследствии будущим пользователям строительного объекта. Со своей стороны, исполнитель прикладывает документы статистической отчетности, в которых указывается факт ввода объекта в действие, он подтверждается заказчиком в органах местного самоуправления.
Этот документ, в свою очередь, является основополагающим в процессе приемки и сдачи завершенного строительства (пункт 4, статья 753, Гражданского кодекса РФ). В связи с этим, Госкомстат России своими постановлениями (от 30 октября 1997 года № 71а и от 11 ноября 1999 года № 100) утвердил формы актов приемки выполненных работ – КС-2 и КС-3.
Предлагаем статью на тему: «Отличия кс-11 от кс-14» с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.
Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).
Графа 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть компаниях также принимавших участие в строительных работах. Если таковых нет, то эту строку можно пропустить.
N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ», которым утверждена форма КС-11.
КС 14, кроме вышеуказанного, еще и засвидетельствует факт ввода объекта в эксплуатацию. На его основании составляется форма ОС-1а и делается проводка Дт 01 Кт 08.
Оформление процесса сдачи-приемки строительства
Сюда включаются также объекты, находящиеся в государственной собственности, а также возведенные за льготные средства. Этот документ является подтверждающим фактом окончания работ, и обязывает заказчика исполнить все предусмотренные договором обязательства перед исполнителем.
Пункт 2. Указывается государственный орган, который выдал разрешение на строительство передаваемого объекта.
Давайте разберем подробнее, какую информацию необходимо отразить в документе, кто его должен заполнять.
Вариант «А» не заполняется только для жилых домов. Таблица, которая содержит информацию, имеет следующие колонки:
-
Показатель (мощность, площадь и т.п.);
-
Единица измерения показателя;
-
Показатель общий по проекту и в том числе пускового комплекса (очереди);
-
Показатель фактический общий.
Любое здание в процессе строительства проходит множество проверок, во время которых составляется много различной документации. Когда на строительном объекте подрядчик завершает все строительные работы его ждет составление самого долгожданного документа, означающего передачу здания заказчику. Именуется он актом приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.
Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.
Обычно в такой роли выступает строительная организация, возводящая здание в условиях заключенного договора или контракта. В рамках проекта, строительных требований и норм предусмотрена ответственность генерального подрядчика перед заказчиком в части соответствия разработанных условий и оговоренной стоимости.
Новый Градостроительный кодекс РФ, действующий на сегодняшний день, в корне изменил прежний порядок сдачи и ввода в эксплуатацию объектов строительства.
Основные принципы и положения ввода в эксплуатацию объектов строительства
Чтобы заполнить акт приемки законченного строительством объекта нужно соблюдать определенные требования. Этот документ состоит из нескольких страниц, пункты которых нужно запомнить в полном соответствии нормам законодательных актов.
Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.
П/п Ошибки при заполнении акта КС-11 Нарушение Метод устранения 1 В одной из ячеек, предназначенной для числового показателя, допущена ошибка С теоретической точки зрения исправления могут быть внесены в документ. Для этого достаточно воспользоваться общими правилами исправления документов, зачеркнув неверную запись и указать корректную.
Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.
По завершении процесса возведения любого объекта строительства, Генподрядчику или Подрядчику необходимо в обязательном порядке подготовиться к приемке в соответствии – с учетом всех требований контролирующих ведомств и структур. Сдача объекта строительства начинается только после того, как исполнитель соберет все необходимые документы.
Предназначены для указания окончательной стоимости объекта по проектной документации, а также цены принятого основного фонда.
Нужно знать, что этот документ является основным при принятии решения органами местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатацию.
Все равно кто-то из Вас заказывал работы, а кто-то их выполнял. См. Постановление Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г.
Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).
Вторая часть по большому счету представляет собой подробную информацию о законченном строительстве объекта.