Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выгодно ли платить за отопление по счетчику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Именно поэтому в январе людям приходили такие «весёлые» квитанции, которые ввергали в шок заоблачными цифрами, – рассказал руководитель АНО «ЖКХ-эксперт» Андрей Воробьев.
Таким образом, плата за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии централизованной системы теплоснабжения в доме рассчитывается по обычному принципу, в основе которого лежит распределение объема потребленного коммунального ресурса согласно занимаемой общей площади каждого помещения. жилого или нежилого.
С расчетом горячего водоснабжения дела обстоят немного сложнее, чем с расчетом отопления, но и здесь, если разобраться, можно понять методику начисления платы.
Содержание:
Как платить за отопление по счетчику
Важно понимать, как работает счетчик отопления: на каждый радиатор в квартире монтируется распределитель. Их задача состоит в фиксировании температуры и ее перепадов в течение месяца. Исходя из этих данных, рассчитывается оплата тепловой энергии.
Ольга, спасибо за ответ. Но вопрос еще вот в чем: В положительном заключении государственной экспертизы на наш дом явно написано, что теплоснабжение от РГС (ГТЭС) «Терешково». Далее ввод двухтрубных тепловых сетей предусматривается в ИТП зданий с узлами учета тепловой энергии и теплоносителя.
Однако в конце месяца только около 20 собственников передают показания по теплу в УК, т.к. у некоторых не работает электронный счетчик, некоторые не умеют передавать. Итог: потребление жилых помещений — 20 Гкал, объем ОДН — 200 Гкал.!!!, потребление по дому (ОДПУ) 220 Гкал. И нам эти 200 Гкал делят на всех жильцов по кв.метрам квартиры.
После получения показаний нужно внести в квитанцию за отопление разницу показаний за прошлый и отчетный период. Затем это значение умножается на тариф, установленный в конкретном регионе.
По факту, но с ОДН. Выгодно ли платить за тепло по квартирному счетчику?
Компания «ЭкоМонтаж» реализует фитинги и запорную арматуру для тепловых сетей. В продаже соединительные муфты, переходники, вентили и многое другое. Продукция отличается высокими качественными показателями, подходит для решения различных задач.
Не всех устраивает ныне действующий порядок. Пункт 42.1 Правил №354 удалось признать неконституционным через Конституционный суд (Постановление №30-П). Проблема появляется тогда, когда жилец устанавливает счетчики или переезжает в новостройку. В этом случае ему придется потратиться на установку счетчиков.
Системы учета тепла довольно дороги. Чем меньше квартир в доме — тем больше сумма, которую заплатит каждый жилец.
Максимальные показатели (которые, конечно же, и востребуются) устанавливаются администрацией региона, как правило, на каждое полугодие. Плюс к тому, формулировка «цена отопления за 1 кВт на м²» не верна – государственные власти ограничивают стоимость именно самой гигакалории, потребляемой единицей коммунального хозяйства.
Выгодно ли ставить индивидуальный счетчик тепла?
Производители тепломеров рекомендуют в домах с вертикальной разводкой монтировать так называемые распределители, задачей которых является замер расхода теплоносителя, основываясь на разности температур, на поверхности радиатора и в воздухе помещения.
Как и любой сложный прибор, счетчик тепла может дать сбой. Без дополнительной системы контроля слепо доверять его показаниям не стоит. К сожалению, законодательство обошло вниманием этот момент.
Речь порой идет о весьма значительных суммах. Введение общедомового учета обойдется в сумму от 150 тысяч рублей. Посчитать расходы каждой квартиры для, скажем, небольшого 10-квартирного двухэтажного дома несложно.
Для механических счетчиков недостаточно установки обычных грязевиков и фильтров грубой очистки. Необходим магнитно-механический фильтр, задерживающий неизбежную в стальных трубах окалину и ржавчину.
Осуществление подобных расчетов находится в прямой зависимости от ряда показателей. Даже если брать две, одинаковые по размерам квартиры, тарифы все равно будут отличаться. Дело в том, что на формирование итоговой суммы влияет ряд факторов, а именно:
- сколько в помещении квадратных метров
- тип жилой площади (квартира, частный дом, комната и т.п.)
- сколько услуг было потреблено
- количество прописанных человек
- условия, прописанные в договоре
Мужчине пришлось обойти все судебные инстанции. И все, вплоть до Верховного суда РФ, отказывали ему со ссылкой на действующее Постановление №354-ПП. В Постановлении значилось: если в доме хотя бы одно из помещений не оснащено исправным ИПУ тепловой энергии, то в остальных помещениях расчет платы за отопление также не может вестись исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
Одной гигакалории достаточно для нагрева 1000 тонн воды на один градус, она соответствует 1162,2222 киловатт-часам.
В июле 2018 года Конституционный суд России вынес решение в пользу жителя многоквартирного дома из города Пушкино, который оспаривал плату за отопление по нормативу, так как в его квартире был установлен индивидуальный прибор учета. Дом полностью был оборудован индивидуальными счетчиками тепла. Но у кого-то сломался, кто-то демонтировал, а кто-то не передавал показания.
Странно, что в квитанции нет показаний общедомового счётчика отопления, есть только готовый расчёт, а от сюда возникают вопросы, что может и нет ни какого «минуса подогрева»?
Он и еще 68 жильцов подали заявку на ввод прибора в эксплуатацию, а затем Рустем начал передавать в УК показания индивидуального теплосчетчика. «Мои показания они не принимали, мотивировав тем, что не все жильцы ввели свои приборы в эксплуатацию. Но разве это мои проблемы?
Соответственно расчеты по показаниям ИПУ будут производиться, только когда все жилые помещения МКД будут оборудованы ИПУ.» Вопрос, корректен ли ответ УК, если нет, то в какую инстанцию обращаться и как грамотно составить текст обращения.
Салиха Батыева, 9, в квартире был установлен индивидуальный счетчик тепла, — рассказывает Рустем Хабибуллин. – Этот факт для нас имел немаловажное значение: мы выбирали дом, который построен в соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении».
Многоквартирные дома, сдаваемые в эксплуатацию после 01.01.2012 г. (как новострой или же после капитального ремонта) уже по закону обязаны быть оборудованы индивидуальными и общедомовыми счетчиками тепла.
Счетчик, контролирующий теплорасход в рамках конкретной постройки. Данные прибора считываются ежемесячно, задолженность за потребленное тепло распределяется между жильцами.
Счётчик тепла для дома с центральным отоплением: установка
Индивидуальный прибор учета устанавливается в квартире. Он «привязывается» к счету абонента, проходит периодическую поверку. Монтаж и покупку счетчика оплачивает собственник жилья. При производстве коммунальных услуг по отоплению или горячему водоснабжению могут использоваться различные коммунальные ресурсы, такие как электрическая энергия, холодное водоснабжение, газ или иное топливо.
При введении учета тепла в многоквартирном доме весьма полезно провести, так называемый, энергоаудит: выявить места утечки тепла и порекомендовать меры по их сокращению. Мероприятие, однако, довольно дорогостоящее. Для жителей 5-этажного дома средних размеров стоимость превышает 50 тысяч рублей, для девятиэтажки — 100 тысяч.
Большинство УК предпочитают пока игнорировать расчет по новым правилам – дескать, придет время корректировки, там и разберемся.
Дом оборудован ОДПУ, индивидуальных приборов учёта нет
В региональном Министерстве строительства и ЖКХ решили провести опрос среди муниципалитетов, чтобы местные власти выбрали наиболее комфортный для жителей вариант. Уже в конце августа депутаты Кировской городской Думы примут решение, как мы будем платить за тепло.
При применении постановления КС нужно учитывать, что оно касается именно домов, построенных после 2012 года. Рассматривается следующая ситуация: во всех квартирах установлены счетчики, но один из жильцов просто демонтировал оборудование. И из-за этого всему дому пришлось платить в общем порядке.
То есть, если дом потребил 100 гигакалорий, эта цифра дробилась на двенадцать месяцев. Использовались усреднённые значения, а по итогам года делалась корректировка. Эта «корректировка» представляла собой настоящую чёрную дыру для кошелька жителей Кировской области. Управляющие компании делали корректировки на глаз.
Экономим на счетах ЖКХ – ставим счетчик тепла
Счетчик теплоэнергии установлен на так называемом входе в многоквартирный дом. Его показания дают возможность понять, сколько тепла поступило в дом. Распределение в данном случае происходит пропорционально площади квартир. Для расчетов, согласно Правилам, понадобятся формулы №3 и №3(6).
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.
Данные нормативы сильно разнятся между собой по разным регионам в связи с тем, что между ними существенно отличаются и температурные климатические режимы (одно дело – зима в Ставрополье и совсем другое – в Анадыре).
По мнению Романова, разницы от того, как платить – по общедомовому прибору или по квартирному плюс ОДН, почти нет. У Хабибуллина другие данные. «Мой брат платит по индивидуальному счетчику 880 рублей, — говорит он. — То разница составляет 2000-2500 рублей ежемесячно».
Льготы для ветеранов труда и инвалидов
Подобный способ обладает рядом преимуществ. Во-первых, будут отсутствовать корректировки за отопление, которые зачастую являются несправедливыми и не имеют под собой достаточных оснований. Во-вторых, будут значительно упрощены расчёты за отопление, жители Кирова и области получат возможность проверить грамотность начислений.
Определённые минусы у способа оплаты за тепло по факту есть. Например, зимой за отопление платить придётся бо́льшие суммы, чем сейчас, когда вносить плату приходится дробно. При этом в летние месяцы оплачивать отопление не придётся вовсе, а подача тепла в весенне-осенний период зачастую невелика. Значит, и платить за него нужно будет по-минимуму.
Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым. Ведь сама стоимость самого счетчика, которая является весьма приличной, и цена его монтажа будет разделена среди владельцев квартир многоэтажки. В результате сумма, которую придется заплатить, будет не столь высока.
Подключение тепломера производится после подачи заявления. Сроки проведения работ зависят от особенностей объекта и загруженности управляющей компании.
Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме в 2019 году
Иначе сознательный гражданин попадает в зависимость от несознательных граждан, как произошло со мной. Меня, получается, выставили должником. С учетом вновь открывшихся обстоятельств я подал на пересмотр своего дела, Верховный суд РТ рассмотрит мою жалобу 13 сентября»,- говорит Рустем Хабибуллин. Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) и хотя бы одно помещение в этом МКД оборудовано индивидуальным прибором учета (ИПУ) отопления, то показания такого ИПУ должны учитываться в расчетах собственника за отопление. Даже если это всего-навсего одна квартира на весь жилой дом.