Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как поменять долю несовершеннолетнего инвалида из одной квартиры в другую». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
У кого-нибудь были дела, когда при положительном решении судов, вы не могли удалить такую информацию из Инета, так как домен или администратор…
Возможность оказывать влияние на течение сделки возникает у ребенка по достижению 14 лет. До указанного возраста, решение принимается законным представителем с согласия опеки. Мнение ребенка до 10 лет не учитывается.
Законный представитель или родители только дают согласие. Такая многоступенчатая защита помогает обеспечить сохранность детского имущества.
Содержание:
Как правильно оформить обмен долями с несовершеннолетними детьми?
Статьи для юриста Сделки с недвижимостью и несовершеннолетние У нас однокомнатная квартира. В квартире прописаны и проживаем я и наш общий с бывшим мужем маленький ребенок. У меня другой собственности нет.
Муж предлагает мне купить его долю по рыночной цене есть нотариально заверенное предложение. У меня, естественно, этих денег нет. По ГК в случае моего отказа, он может продать свою долю третьим лицам.
Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.
Ну и какие болваны покупают это имущество после таких сделок, кроме как для моментальной перепродажи другим?
Случай из практики. В процесс приватизации квартиру участвовали три члена семьи, которые были в ней прописаны – бабушка, ее дочь и внучка. После того, как процесс приватизации был завершен, каждая женщина получила 1/3 в квартире. Бабушка решила подарить свою долю внучке, и та стала владелицей 2/3.
Галина, добрый вечер! Сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних согласно Федеральному закону от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 05.05.2014) «Об опеке и попечительстве должны проходить согласование с органами опеки и попечительства которые дают разрешение на совершение сделки, если она выгодна для несовершеннолетнего.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Если право собственности было зарегистрировано в период брака с новой женой — то лучше получить её нотариальное согласие. Кроме того, понадобится согласие органа опеки и попечительства (отдел в местной администрации).
Чаще всего при оформлении доли, она определяется в процентном соотношении. Но как выделить доли в натуре, если они разделены в однокомнатной квартире. Например, каждый из наследников получил по 1/3 в означенной недвижимости. Здесь вступает в силу ст. 246 или 250 ГК. Они гласят, что владелец доли имеет право продать, передать в аренду, оформить залог свой части.
Как поменять долю несовершеннолетнего инвалида из одной квартиры в другую
Поэтому такие сделки и проходят. Другое дело, что новый собственник будет вынужден как-то договариваться с Вами о порядке пользования квартирой, а при не достижении согласия этот вопрос разрешается судом. Так что, желающих купить такой товар не много, и цену за него они дают гораздо меньше рыночной.
Если в квартире прописан ребенок-инвалид, сделки с такой недвижимостью имеют определенные нюансы. Разберемся, как продать квартиру с ребенком-инвалидом, какие документы и процедуры для этого потребуются.
Дальше получается тупик — не знаем как поступить и обменяться долями, чтобы квартира в Короле осталась за мной с сыном, а эта двушка в Москве осталась брату с дочкой (3 года) и маме с папой.
Одновременно с продажей квартиры необходимо приобрести новое жилье, чтобы интересы ребенка не ущемлялись. После приобретения нового жилья (не позднее 30 дней с момента выдачи разрешения) необходимо уведомить об этом органы опеки. Возможна отсрочка на срок до 3 месяцев, если новое жилье приобретается в другом городе.
Претендовать на долю недвижимости первое право имеют родственники, которые владеют другой долей на этом же объекте.
Если несколько комнат в квартире и у Вас не закреплено право пользования комнатами между собственниками сегодняшними, то будущий собственник скорей всего обратится в суд, чтобы определить право какую комнату может занять, врезав замок в дверь и т.п.
Дом в Королеве будет сдаваться в августе 2017. Можно ли что то сделать до вступления в собственность? Или что лучше сделать и как можно обойти эти налоги при обмене?
Если несколько комнат в квартире и у Вас не закреплено право пользования комнатами между собственниками сегодняшними, то будущий собственник скорей всего обратится в суд, чтобы определить право какую комнату может занять, врезав замок в дверь и т.п.
Москве 2-х комнатная квартира 45 кв.м. В данной квартире прописано 8 человек. 5 (это мы которые получили субсидию в дополнении к этой 2-х комнатной квартире), а также мой муж, мама и папа.Квартира не приватизирована. После оформления ДДУ старшая дочь брата(16лет) ее мать законный опекун, обещала прописать дочь к себе на площадь, как мы посчитали , что она из худших условий выписывается в лучшие.
Вариант, предложенный агентом, очень опасен. Вы и так рискуете из-за нарушения прав ребенка в предыдущей сделке в суд в любой момент могут обриться родители ребенка, органы опеки и попечительства или прокуратура, и комнату по решению суда могут у Вас изъять.
Как продать долю в приватизированной квартире
Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.
Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем.
Роно разрешило провести сделку с условием, что мать девочки выделит дочери долю в квартире, купленной в другом городе. Долю девочке не выделили. Сейчас эту комнату покупаю я. Нотариус отказался проводить сделку купли-продажи. Агент предлагает оформить сделку через дарение. Подскажите, насколько этот вариант опасен и чем?
Да вот вариантов, что предложить опеке много, понять бы какой верный. Смысл получать отказ на мену с дедушкой, если реально есть п 3. ст. 37 ГК?! Или же, если эту статью как-то можно обойти — то вопрос как. Или может еще какие более подходящие варианты есть…
При разделе совместно нажитого имущества суд вправе отступить от равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних детей.
Замужем.2 детей, один ребенок инвалид несовершеннолетний. Пенсия ребенка оформлена на мужа. Есть две комнаты в трёх комнатной квартире. Одна на мне, другая на муже и везде имеет долю ребенок инвалид. В данный момент с мужем не развелись, живём отдельно (я снимаю с детьми, а он нет). Пенсию ребенка он получает на ребенка не даёт И вместе жить невозможно. Муж тоже на инвалидности..
В соответствии с законодательством, сделка с имуществом несовершеннолетнего возможна. Однако на нее должны дать согласие все заинтересованные лица:
- родители или другие законные представители;
- собственник в возрасте от 14 лет;
- районный отдел опеки.
Если органы опеки и попечительства не дают разрешение на продажу, сделка не может быть заверена нотариусом и не будет считаться признанной. В случае судебного разбирательства решение принимается в пользу ребенка.
Один из родителей считается отсутствующим без вести, лишен родительских прав, уклоняется от уплаты алиментов более полугода, является недееспособным.
Консультация юриста: Лишение доли несовершеннолетнего
Проверяйте, не прописаны ли в продаваемой квартире дети. Если ребенок прописан, выясните, не является ли он инвалидом и какие права на жилплощадь он имеет.
Самое простое, это все-таки поехать туда и зарегистрироваться. Вы можете быть собственником и быть зарегистрированным в другом месте.
Все права на материалы сайта защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения администрации сайта запрещено.
Вы можете приобрести на имя матери жилплощадь, равноценную доле дочери, а потом произвести обмен, так чтобы вся квартира осталась в собственности матери.Если дочь по решению суда признана недееспособной, то для совершения данной сделки требуется получение предварительного разрешения органа отдела опеки и попечительства.
Но у вас есть право первого предложения. Т.е. он обязан предложить сначала ВАМ выкупить его долю. Если за 2 мес. вы не примите решения или напишите отказ (молчание- расценивается как отказ), то он может продать любому третьему лицу.
Хотим продать трёхкомнатную квартиру в Москве, и переехать жить в другую область, где. Сдавать внаем свою долю собственник может только при согласии всех . Отчуждение долей квартиры, находящейся в общедолевой несовершеннолетних детей сособственников (статья 20 ГК РФ). Как одному .
Для этого потребуется брать выписку из реестра, которая предоставляет оценочную стоимость всего объекта недвижимости. Сегодня специалисты по недвижимости оценивают объект согласно тем условиям, которые диктует рынок. Может она и будет немного занижена, но разница незначительная.
Если на новом месте стоимость жилья ниже, чем там где вы сейчас живете, то можете купить или большее количество квадратов на ребенка или оставшуюся часть потратить на мебель, на лечение, на учебу ребенка, на приобретение компьютера и. Второй способ. продаете квартиру с помощью риэлтора, сразу предупредив его о вашей ситуации.
То есть отчуждение имущества недееспособного, находящегося в интернате, возможно с согласия (одобрения, разрешения — как хотите называйте) — главврача этого интерната.
Условия продажи жилья, купленного на материнский капитал Разрешение опеки на продажу квартиры получить легко Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут. И сделают это легко, без всякого зазрения.
Если квартира приватизирована и Вы со своей дочерью является единственными собственниками, то при продаже квартиры никто, кроме Вас двоих, не будет иметь право на долю. Если же квартира является муниципальной, то при ее приватизации долевыми собственниками становятся все прописанные в этой квартире лица.
Не вдаваясь в детали — получите письменный отказ в опеке, и от него уже танцуйте. А вообще есть схемы, которые вообще позволяют лишить ребенка собственности в квартире.
Первоначально недвижимость на 2-х комнатную квартиру была на меня, потом приобрели 3-х комнатную квартиру согласно материнскому капиталу и обозначали доли. Потом приобрели дом 2-х этажный, 20 соток земли. Также доля на мне, доли на детей, свою долю муж переписал на свою мать, у него прописка.
Несовершеннолетний имеет отношение к сделке только, если доля квартиры оформлена в его собственность. Не имеет отношения к продаже ребенок, имеющий постоянную или временную регистрацию в жилом помещении или проживающий с родителями по договору аренды.