Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности направляется в комиссию по решению жилищных вопросов администрации района для дальнейшего распределения жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.
Такой иск нужно подавать по месту расположения недвижимости. Заявление должно содержать требование возврата материальных ценностей, признанных выморочным имуществом.
Содержание:
В каких местах можно обжаловать решение суда?
Только не путайте выморочное имущество с бесхозяйным, у которого нет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.
То есть, исходя из вышеназванного пункта статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, наследником выморочного имущества может быть муниципалитет. Отдельной строкой упомянуты города федерального значения Москва и Санкт-Петербург.
В РФ сразу после окончания всех сроков давности, объект переходит в собственность к территориальному муниципалитету.
Такая процедура считается и признается полностью допустимой по закону, потому что жилой объект не может остаться бесхозным. К кому переходит имущество по общему правилу Его наследование является как правом, так и государственной обязанностью.
<Письмо> ФНС РФ от 04.12.2008 N ШС-6-3/892 «О выморочном имуществе»
Если статус выморочности невозможно обосновать документально или возникают какие-либо сложности, вступление в наследство происходит в судебном порядке. Для этого подается исковое заявление, в котором подробно прописывается, почему имущество следует признать выморочным.
В такой ситуации, готовится иск для восстановления срока на получение наследственного актива. При признании требований законными имущество теряет статус безнаследного и после оформления правомочий становится собственностью претендента.
Изменить статус имущества можно, также обратившись в суд с иском о признании фактического принятия имущества.
Вместе со свидетельством нотариальный орган передает налоговому опись всех элементов наследственной массы. Документ подписывается нотариусом и участниками описи (заинтересованными лицами, свидетелями, понятыми).
Чтобы понимать, как оформить выморочное имущество в собственность, нужно учесть, что порядок наследования выморочного имущества немного отличается от общего порядка наследования.
Общие вопросы наследства содержатся в пятом разделе Гражданского Кодекса РФ. Статья 1151 определяет общие моменты выморочного имущества. Иные вопросы регулируются статьями 1158, 1175, 1162, 1153, 1157.
Имущество, признанное выморочным, может лишиться этого статуса, если наследник восстановит срок для принятия наследства в судебном порядке, либо докажет, что имущество было принято им фактически. После чего он может получить свидетельство о праве на наследство и переоформить его в свою собственность.
Выморочное имущество – это собственность умершего человека, которая никаким образом не принадлежит его прямым и косвенным наследникам вследствие каких-либо веских причин. Особенностью ненаследуемого имущества является передача его государству. В настоящее время такое явление встречается довольно часто из-за несвоевременного составления завещания.
Помимо элементов наследственной массы, в документе указываются все траты, произведенные за счет наследства: по уходу за усопшим до момента смерти; расходы на похороны; траты на уход за иждивенцами наследодателя; выплаты, связанные с охраной и управлением наследственным имуществом, розыском наследников.
Наследовать ненаследуемое имущество умершего человека согласно законодательству РФ может как само государство или его отдельная часть, так и локальные органы самоуправления, которым была отдана та или иная часть собственности.
Уполномоченным органом по исполнению муниципальной функции является комитет по управлению муниципальным имуществом (далее — Комитет).
Отдельная часть государства приобретает ненаследуемою собственность в том же порядке, что и органы самоуправления, и на тех же самых условиях.
В целях оформления прав муниципального образования на выморочное имущество лицо (его уполномоченный представитель) (далее — заявитель), обладающее информацией об объекте, имеющем признаки выморочного имущества, расположенном на территории муниципального образования, направляет в Комитет письменное обращение (заявление) с указанием данных, позволяющих идентифицировать объект.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Киров» хранится в Департаменте.
Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием
Об этом администрацией издается специальный акт, который впоследствии передается работающему по делу нотариусу.
На оформление прав на выморочное имущество не распространяются сроки установленные для принятия наследства (ст.1154 Гражданского Кодекса РФ), потому что в силу закона для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется (ст.1152 Гражданского Кодекса РФ).
Непринятие имущества умершего прямыми наследниками означает, что прочие правопреемники получают дополнительный трехмесячный срок для вступления в наследство.
Государство не может отказаться от выморочного имущества. Оно автоматически становится наследником, если правопреемников не оказалось. Переход собственности наследодателя к муниципалитету или государству осуществляется как есть – с обременениями и долгами.
Переход имущественных объектов в статус выморочных возможен только в том случае, если других претендентов на наследство среди физических лиц нет. Например, такое может произойти, если ни один из потенциальных наследников любой очереди не обратился с заявлением к нотариусу, который ведет наследственное дело.
Понятие «выморочное имущество» имеет различные трактовки в национальных законодательствах. Есть два принципиально отличающихся подхода в МЧП к его наследованию:
- в ряде стран оно воспринимается как наследство и переходит в казну той страны, гражданином которой был наследодатель;
- в других странах (англосаксонской правовой системы) выморочное имущество признается бесхозным и передается в собственность того государства, на территории которого расположено.
Итак, согласно ГК РФ имущество переходит в категорию выморочного в нескольких ситуациях:
- Усопший не оставил наследников по завещанию;
- У наследодателя не оказалось преемников по закону;
- Никто из близкого окружения не допускается к наследованию имущества по различным причинам;
- Никто из родственников не имеет законных оснований наследования после смерти наследодателя;
- Наследуемые лица отказываются от наследства, при этом не указывают в чью пользу;
- Наследниками пропущены сроки вступления в права наследства.
Имущество считается ненаследуемым в следующих случаях:
- в завещании не указаны наследники;
- у умершего собственника имущества не было близких родственников;
- родственники и иные претенденты на роль наследников отстранены от прав;
- имел место отказ от наследства;
- не было принято наследство в течение 6-месячного промежутка времени;
- отсутствие законных прав на принятие имущества умершего у наследников;
- отказ родственников от наследственных прав и неуказание, в пользу кого они совершают такое действие (другого родственника, члена семьи или иного лица).
Как оформить выморочное имущество на себя?
Недвижимость становится собственностью населенных пунктов федерального значения. Жилищные объекты включают в фонд социального использования.
Консультация на видео Об общих вопросах наследования выморочного имущества рассказывает Сергей Заболотный.
Указанные выше документы, а также технический паспорт и справка БТИ о стоимости или отчет о независимой оценке выморочного имущества направляются нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство.
Что говорит закон о наследовании и учете выморочного имущества? Передача наследства умершего человека в казну регулируется ст. 1151 ГК РФ (последняя редакция от 03.08.2018). Согласно этой статье такая передача производится в следующих случаях:
- наследников нет;
- все имеющиеся претенденты на наследство отстранены по решению суда;
- никто из имеющих право граждан не принимает наследство. То есть, в указанные законом сроки никто не написал заявление на оформление должным образом;
- наследники написали нотариально заверенные отказы. Причем отказ от наследства должен быть оформлен без указания лиц, к которым переходят права.
Через полгода заявитель получает свидетельство о праве вступления в наследство. В ряде ситуаций основанием для его выдачи бывает решение суда.
Конечный этап — передача объектов структурным подразделениям органов власти, торговым организациям на определенных условиях. Ценности подлежат реализации, а полученные средства передаются в госбюджет на основании типового договора.
В современной России выморочное имущество ГК РФ определяет в качестве такой собственности, на которую в силу ряда обстоятельств никто из наследников не претендует, поэтому она отходит государству.
Положение распространяется на находящиеся в пределах МО жилые помещения, в том числе отдельные квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, жилые дома (части жилых домов) и доли в праве на них, переходящие по праву наследования в собственность муниципального образования.
Правовой режим выморочного имущества в настоящее время находит свое отражение в действующем гражданском законодательстве.
Если речь идет о недвижимом имуществе, то сразу после того, как оно перейдет во владение городских и муниципальных органов, объекты перейдут в жилищный фонд, который в дальнейшем будет предназначен людям, стоящим в очереди на получение жилья по договору социального найма.
Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики
В законодательстве нет точно определенного срока признания ценностей выморочными. Исходя из того, что для граждан период вступления в наследство ограничен 6-ю месяцами, по умолчанию считается, что спустя полгода имущество переходит государству.
Большая часть вопросов, связанных с наследованием объектов собственности и в частности выморочного имущества регулируется гражданским законодательством.
Если нет никаких препятствующих обстоятельств, то субъект, вступающий в наследство, например, муниципальное образование, обращается к нотариусу для признания прав собственности.