Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли составить завещание если квартира в общей совместной собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ГК РФ). Эта норма перекликается со ст. Завещание на долю в совместной собственности Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.
ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные (общие родители) и неполнородные (общие мать или отец) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Казалось бы, все просто: составляй завещание в пользу ребенка и живи спокойно.
Но в некоторых случаях, предусмотренных в статье 39 СК РФ суд может отступить от принципа равных долей и уменьшить/увеличить долю живого супруга.
Содержание:
Можно ли составить закрытое совместное завещание?
Супруг сможет изменить завещание в любое время. Причем как при жизни второго супруга, так и после его смерти. Это очень спорная формулировка: получается, что даже при наличии совместного завещания жена после смерти мужа возьмет и отменит все договоренности. Скорее всего, порядок здесь наведут суды и отменять волю умершего супруга после его смерти не разрешат.
Если согласия после получения идеальной доли наследства нет, то ее возможно разделить на фактические доли. Сделать это возможно либо мирным путем, обратившись к нотариусу, который составит соглашение о разделе, либо через суд, подав исковое заявление. Как видим, можно завещать такую жилую недвижимость, но с дополнительными трудностями. Как изменить или отменить действие сделки?
Заверение стоит согласно Налоговому кодексу 100 рублей. После смерти наследодателя для оформления наследства предоставляется полгода. Обратите внимание! Согласие остальных наследников на выдел супружеской доли – не требуется! Нотариус извещает их лишь для того, чтобы в случае несогласия они могли оспорить это нотариальное действие в судебном порядке.Заявление и документы Итак, вдова или вдовец имеет право обратиться к нотариусу с заявлением о выделе доли в совместном супружеском имуществе.
Завещание на жилье находящееся в совместной собственности
Даже если у супругов общее имущество, они могли распорядиться только своей долей. Составить одно завещание на двоих было нельзя.
Основаниями для этого служат:
- наличие несовершеннолетних детей;
- нетрудоспособность, ограниченная трудоспособность супруга;
- причинение супругом ущерба семье путем злоупотребления алкоголем или наркотиками, игромании, умышленного вредительства, уклонения от получения дохода и участия в жизни семьи без уважительных причин.
Ваша сестра не должна отказываться от наследства, т.к. она не призывается к наследству в связи с наличием завещания.
Если супруги не определили свои доли в праве собственности на совместное имущество, то в случае смерти одного из супругов его доля определяется в размере 1/2 части совместного имущества (п.2 ст.254 ГК РФ — При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными).
Специально делать для этого ничего не нужно. Если был развод или брак признали недействительным, предъявить совместное завещание нотариусу и вступить в наследство будет невозможно.
У моей бабушки трое детей, в том числе и моя мама. Бабушка умерла 2 месяца назад. С ней проживала совместно после развода моя тетя, которая и в настоящее время остается в квартире бабушки. Ни мама, ни ее брат не знают, имеют ли они право на жилплощадь бабушки. Первоначально было завещание бабушки, где она оставляла свою квартиру на всех троих детей. Следует отметить, что ст. 1150 ГК РФ не содержит указаний на специальный порядок наследования пережившим супругом, регулируя прежде всего порядок определения состава наследства, оставшегося после смерти одного из супругов.
В ситуации, когда наниматель жилья выразил свою волю, подав документы на приватизацию, у наследников появляется шанс стать владельцами. Для этого придется получить решение суда о признании их права на наследование.
Когда совместное завещание вступает в силу
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Зачем оформлять завещание? Большинство людей предпочитают не думать о возможной гибели и не заботиться о собственнике своей недвижимости после смерти. Посмотрим, как делится имущество при отсутствии завещания? Наследование происходит в законном порядке. Он заключается в том, что имущество распределяется между всеми наследниками одной из очередей.
При распоряжении при составлении завещания собственностью, являющейся совместным имуществом супругов, каждый из супругов может завещать лишь ту часть имущества, которая принадлежит ему, поскольку при разделе имущества сначала выделяется супружеская доля и она по определению законодательства не включается в состав наследственного имущества.
Зачем оформлять завещание? Большинство людей предпочитают не думать о возможной гибели и не заботиться о собственнике своей недвижимости после смерти. Посмотрим, как делится имущество при отсутствии завещания? Наследование происходит в законном порядке. Он заключается в том, что имущество распределяется между всеми наследниками одной из очередей.
При распоряжении при составлении завещания собственностью, являющейся совместным имуществом супругов, каждый из супругов может завещать лишь ту часть имущества, которая принадлежит ему, поскольку при разделе имущества сначала выделяется супружеская доля и она по определению законодательства не включается в состав наследственного имущества.
Для наследования квартиры, являющейся общей совместной собственностью супругов, после смерти одного из супругов оставшемуся в живых супругу необходимо выполнить следующие действия.
Совместная собственность супругов на квартиру наследство
Квартира по завещанию может считаться совместно нажитым имуществом? 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов).
ВЫ еще не знаете, какая часть квартиры вам принадлежит. Что вы будете завещать? Нотариус просто не примет ваше завещание. И учтите, что завещание — это не железобетонный монумент, вы праве в любой момент его изменить. Оформите выделение долей прежде всего, а это тоже не за пять минут делается.
Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру? Завещание на совместную собственность на квартиру Что нужно знать для оформления завещания. Какие документы необходимы для оформления завещания на жилье? Как оформить завещание.
Ваш муж может завещать 1/2 квартиры через нотариуса, это его обязательная доля, которую Вы не можете опротестовать.
Бесплатная письменная онлайн консультация
После смерти мужа осталась квартира, которая была зарегистрирована в равных долях (по 1/2) на меня и мужа. На свою долю муж оформил завещание на сына. Я не хочу его нарушить. Могули я отказаться у натариуса при оформлении наследства от совместной собственности, чтобы исполнить завещание? И как это сделать?
Как завещать свою часть квартиры если она оформлена на мужа? Это делается очень просто, у любого нотариуса, потом зарегистрируете их, и у вас будет у каждого по 1/2 доли квартиры.
Вообще, внесение каких-либо корректировок допускает только до смерти одного из супругов. После нее – все операции признаются недействительным.
Например, как у прославившегося лаконичностью Карла Тауша, чье завещание состояло только из двух слов: «Все жене».
Можно ли завещать свою часть совместной собственности
Подробнее читайте в статье «Госпошлина на вступление в наследство квартиры»;
- Получение Свидетельства о наследстве;
- Регистрация права собственности в регистрационных органах.
Для составления правильного, полного и убедительного искового заявления рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью.
Процедура раздела зависит от основания возникновения совместной собственности и умения договориться с остальными правообладателями неделимого объекта:
- Если квартира находилась в общем владении супругов (была приобретена ими в браке) ее раздел производится до оформления наследства, чтобы включить долю супруга в наследственную массу или исключить из нее. Данный порядок применим и к разделу общего имущества наследодателя и других лиц, например, когда умерший владел частью жилплощади, доставшейся ему по наследству или после приватизации.
- Неделимый объект недвижимости, который в полном объеме перешел к наследополучателям, может быть распределен между ними после оформления наследства, когда нотариус уже выдал свидетельство о праве на унаследованную квартиру.
В результате наследство получат наследники по закону, без учета волеизъявления покойного. Это может произойти в следующих случаях:
- Нарушен порядок изложения и оформления завещания (отсутствуют необходимые подписи, удостоверение уполномоченным лицом и т. п.).
- Волеизъявление было совершено недееспособным или ограниченно дееспособным лицом.
- Завещатель в момент удостоверения последней воли находился в состоянии алкогольного, наркотического опьянения или под воздействием психотропных препаратов.
- Завещание было совершено под давлением злоумышленников (физическим или психологическим — не имеет значения).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав на квартиру и иными документами не требуется.
Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу нужно в рамках данного срока (ст.1154 ГК РФ). За выдачу свидетельства о праве на наследство дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя уплачивают госпошлину 0,3% (процента) стоимости наследуемого имущества, но не более 100000,00руб.
Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу для оформления прав собственности на квартиру нужно в рамках данного срока.
При оформлении наследства родственниками второй линии или в рамках трансмиссии выдача свидетельства смещается в зависимости от обстоятельств дела. После получения основного наследственного документа правопреемникам необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ.
Переходят ли долги наследодателя к правопреемникам Принятие наследства приводит к автоматическому переходу обязательств наследодателя к претендентам на его имущество. Любая задолженность (ипотека, потребительский кредит), которая возникла на момент смерти физического лица, погашается правопреемниками в пределах стоимости принятого имущества (ст.1175 ГК РФ).
Если супруги умирали одновременно, — бывает всякое — то даже если у них были завещания друг на друга, нельзя было точно определить, кто умер первый и чьим наследникам достанется имущество. Теперь обо всем можно договориться при жизни.
В данной ситуации вам ничего не нужно делать. Необходимо, что бы сын мужа вступил в права наследования по завещанию и все.
Совместная собственность супругов на квартиру завещание
После истечения 6-ти (шесть) месяцев со дня смерти наследодателя нотариус определяет долю наследодателя (абз.3 ст.75 Основ) и выдает свидетельство о праве на наследство (п.1 ст.1163 ГК РФ).
В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов.
Документы для завещания на квартиру могут быть заменены запросом нотариуса в Росреестр. Часто сотрудники нотариальных палат не желают заверять сторонние документы, а используют только свои образцы. Форма завещания не установлена, поэтому отказ удостоверить документ, составленный самостоятельно, неправомерен.