Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подписание договора купли продажи нежилого помещения между юридическими лицами по доверенности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В качестве сторон договора купли-продажи нежилого помещения могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации. Пример такой сделки – реализация муниципального или государственного имущества.
Соглашение, заключенное в устной форме, или расписка с указанием объекта продажи и полученной продавцом суммы не могут свидетельствовать о том, что договор оформлен надлежащим образом. Соответственно, никакой законной силы такие сделки не имеют.
Образец договора купли-продажи нежилого помещения, оформленного в соответствии с актуальными нормами гражданского законодательства, можно скачать на нашем сайте.
Содержание:
Нюансы, которые необходимо учесть в договоре купли-продажи нежилого помещения
Подойдет предложенный нами образец договора купли-продажи продавцу по доверенности или если покупатель выдал доверенность на приобретение недвижимости, равно как и для случаев, когда обе стороны направили своих представителей для подписания документа.
Чтобы собственность продавца была приобретена иным лицом, необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что у продаваемого нежилого помещения нет обременений или санкций.
В настоящей статье будут рассмотрены правила составления договора купли-продажи нежилого помещения, а именно как подготовить недвижимость к продаже, можно ли купить долю недвижимого объекта, как зарегистрировать соглашение и способы расторжения. Соглашение гарантирует осуществление сделки в будущем. В основном, предварительный договор составляется если продавец не может оплатить полную стоимость сразу.
Договор купли продажи нежилого помещения между юридическими лицами
Документ подписывается руководителями или их доверенными лицами, чьи паспортные данные так же указываются в документе. Скрепляется печатями организаций. К договору, подписанному сторонами, прилагается пакет документов.
В случае представления интересов одной из сторон контракта уполномоченным лицом, подтверждение его полномочий также прописывается в преамбуле договора. При этом обязательно вносятся все реквизиты доверенности, по которой действует представитель.
По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить нежилое помещение — [ указать объект недвижимого имущества ], расположенное по адресу: [ вписать нужное ] (далее по тексту — Объект).
Совместно с Покупателем предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве все необходимые от Продавца документы для государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в течение 3 ( Трех) рабочих дней с момента подписания Договора, включая дату подписания Договора.
Договор купли-продажи по доверенности — образец
Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего договора, в соответствии с актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
Формой расчетов по настоящему договору является [ покрытый (депонированный)/непокрытый (гарантированный) ] безотзывный аккредитив.
Оплата по Договору осуществляется путем стопроцентной предоплаты до подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности по Договору.
Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество Покупатель и Продавец несут в равных долях.
Договор о купле — продажи нежилого помещения обладает юридической силой и привлекает сторон к ответственности в случае правонарушения. Поэтому, оформляя соглашение требуется соблюдать законодательные нормы. В соответствии с договором, продавец обязуется предоставить недвижимость в надлежащем виде, покупателю требуется оплатить полную стоимость сразу или в рассрочку.
Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: «генеральная доверенность с правом продажи недвижимости» с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Доверенность на недвижимое имущество — это документ, согласно которому одно лицо доверитель передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу поверенному.
Факт передачи нежилого помещения продавцом и факт его принятия покупателем может быть отражен в передаточном акте.
Пустые графы или недописанные строки оставлять нельзя — необходимо ставить обычные или Z-образные прочерки.
В соответствии со ст.433 ГК РФ, договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания его сторонами. Право собственности на помещение официально сохраняется за продавцом до момента государственной регистрации перехода права собственности.
Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
Оформление договора купли-продажи нежилого помещения
Важно! Договор купли-продажи, заключаемый с физическим или юридическим лицом, подлежит обязательной регистрации в специализированном государственном учреждении.
Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Название составляемого документа. В данном случае, это договор купли-продажи нежилого помещения (здания). Далее следует место и дата составления договора, написанные прописью.
В этой статье о нюансах регистрации таких сделок, о необходимой документации, а также приведена пошаговая инструкция о процедуре продажи нежилого помещения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. От первого этапа, заключающегося в доскональной проверке правоподтверждающих документов, представленных продавцом, зависит степень риска возникновения спорных эксцессов, которые придется разрешать в судебном порядке.
Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул.
Вышеуказанные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1.настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
Ещё документы по теме «Договор купли-продажи»:
В момент приема-передачи имущества Продавец передает Покупателю ключи, а также всю техническую (технический паспорт, кадастровый паспорт вышеуказанного Имущества) и иную документацию на имущество (платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, налоговых обязательств и пр.).
Если имеется доверенность, то это означает, что представитель может действовать в рамках полномочий, указанных в документе.
Такие помещения могут применяться исключительно в целях осуществления коммерческой, административной, общественной и других видов деятельности. Приобретая недвижимость, необходимо обдумать перспективу своих вложений, так как нежилое помещение является дорогостоящим, а сделка оформляется на длительный срок.
Единственное, что необходимо сделать, так это вписать в договор информацию о присутствии доверенного лица, его полномочиях и реквизиты доверительного документа. Обязательно необходимо обозначить срок действия доверенности. Договор купли-продажи с доверенностью должен быть подписан в общем порядке. После получения экземпляра договора, представитель должен передать его своему доверителю.
Описание страницы: нюансы, которые необходимо учесть в договоре купли-продажи нежилого помещения от профессионалов для людей.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Одно дело – совершить сделку купли-продажи нежилого помещения, но совсем другое – стать правовладельцем приобретенной площади.
Договор купли-продажи представляет собой письменное соглашение между покупателем и продавцом относительно реализации имущества, принадлежащего продавцу на правах собственности. Участниками правового действия могут стать граждане, достигшие 18 лет.
Доверенность может быть выдана как отдельным лицом, так и группой лиц, например, если квартира находится в долевой собственности.
Заверение документа нотариусом не является обязательным, однако, если действия, обозначенные в доверенности, сопряжены с нотариальными, то и доверительная бумага должна иметь нотариальное заверение.
Договор купли-продажи по доверенности и нюансы, возникающие при его заключении, рассматриваются в настоящей статье.
Основой сделки является заключение и регистрация договора купли-продажи. Но прежде чем оформить переход права собственности, нужно найти покупателя и подготовить пакет документов.
Договор купли продажи на нежилое помещение между физическими лицами
Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
В юридическом аспекте договор купли-продажи нежилого помещения представляет собой закрепление в письменном виде соглашения между сторонами по поводу отчуждения недвижимого имущества.