Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С чего начать приватизацию земли». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Процедура оформления имеет пошаговую инструкцию, которую подскажут на месте регистрации недвижимости. Льготные категории граждан имеют право пользоваться скидками на затраты при оформлении, оплату госпошлины.
Приватизация земли – переоформление участка из собственности государства в собственность граждан или организаций. Стоимость приватизации зависит от многих факторов и устанавливается местной администрацией. В отдельных случаях, плата за смену собственника земли не взимается.
Как бесплатная приватизация земельного участка под частным домом поможет стать законным и полноправным владельцем недвижимости?
Содержание:
Правовые аспекты регулирования процедуры
Более того, в России существует ряд ограничений относительно изучаемого процесса. Дело все в том, что ряд земель нельзя ни при каких обстоятельствах передать в частные руки. Но об этом позже.
Приватизация земельных участков разрешена относительно:
- земли в сообществах и кооперативах;
- участки, которые находятся в общих оборотах (например, с частными домами).
Закон «О приватизации земельных участков» позволяет понять, как себя вести гражданам для реализации поставленной задачи.
Начинать приватизацию следует со сбора требующихся справок и актов, компонуя их в пакет документации, который будет приложен к заявлению о приватизации.
Итак, приватизировать землю не получится у таких лиц:
- уже приватизировавших земельный надел;
- земли, которые вы желаете бесплатно обратить в свою собственность, относятся к запрещенным для приватизации (например, земли заповедников, общего пользования, парков и тд.)
- желаемый надел уже передан в собственность другому лицу на законных основаниях.
Гражданское и Земельное законодательство ориентируются на нормы, согласно которым земля следует судьбе капитального строения, расположенного на его поверхности.
Бесплатная приватизация земли может осуществляться для участков, которые были в пользовании до 2001 года. При этом бесплатно можно приватизировать участки, предназначенные для:
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения дачного хозяйства;
- садоводства, огородничества.
Земельные участки, которые находятся в праве собственности местного муниципалитета либо государства подлежат передаче физическим и юридическим лицам на условиях аренды либо в полную собственность.
Право собственности предоставляется на землю, на которой расположен жилой дом, вне зависимости от того, на основании чего она была выделена ранее.
Бесплатная приватизация земельного участка не совсем бесплатна, так как за оформление документов все же нужно платить. В соответствии с ними, земли и объекты недвижимости, кроме личных построек, обязательно должны быть приватизированы либо арендованы государством или муниципалитетом.
Если на земле, находятся здания, строения или какие-либо помещения, то на них также нужно представить всю имеющуюся документацию.
Основания для получения права собственности
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Без таких бумаг процедура приватизации осложняется, так как человеку нужно будет доказать то, на каких правах он пользуется дачным участком.
Как без проблем приватизировать земельный участок? Для того чтобы вы попусту не тратили время, в этой статье мы расскажем обо всех правилах приватизации земельного участка. Вы также получите подробную информацию о том, как происходит бесплатная приватизация земельного участка под частным домом.
С чего начать оформление? В первую очередь нужно выяснить, на каких правах дачник пользуется участком и строениями на нем.
Многие люди мечтают построить собственный загородный дом, чтобы отдохнуть от городской суеты, освободиться от проблем и наконец подышать свежим воздухом. У каждого человека есть право на приватизацию земельного участка. Но столкнувшись с ней лицом к лицу, люди впадают в ступор и не знают, что делать. Данная процедура предполагает много суеты, с которой приходится столкнуться каждому человеку.
Каждый, кто слышал о приватизации, в общих чертах знает, что она из себя представляет. Но очень мало тех, кто может доподлинно рассказать, что скрывает это понятие. Под термином приватизация понимают перевод государственной собственности в частные руки.
Сумма исчисляется в процентном соотношении от кадастровой стоимости (0,3%). Оплата осуществляется на основании полученного уведомления.
В России сегодня можно оформить землю в собственность. Эта процедура называется приватизацией земельных участков. Подобный процесс отнимает очень много времени и сил. Он сопровождается серьезной бумажной волокитой. Но если правильно подготовиться к операции, удастся воплотить ее в жизнь с минимальными хлопотами. Ниже будет представлена информация, связанная с приватизацией земли и домов в России.
Переход земли из муниципальной собственности в частую регламентируется несколькими государственными нормативными актами:
- Земельным кодексом России;
- № 178-ФЗ «о приватизации»;
- № 122-ФЗ «о государственной регистрации собственности»;
- № 171-ФЗ «о дачной амнистии»;
- местными подзаконными актами, но если их нормы противоречат федеральным, то силы они не имеют.
Каковы сроки и стоимость приватизации дачного участка?
Так же в нормативных актах указано, что земля под любым из строений, принадлежащим гражданину, должна быть им либо приватизирована, либо выкуплена, либо находится в аренде.
Для осуществления процедуры приватизации участка земли, вам необходимо подготовить следующие документы:
- Удостоверение личности (паспорт). Если приватизация осуществляется организацией, то дополнительно понадобятся регистрационные документы и документы, дающее право представителю юридического лица осуществлять данную процедуру.
- Кадастровый паспорт.
- Документация, которая подтверждает правомерность владения участком.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Из-за этого получаются огромные очереди и мошеннические манипуляции со стороны людей, которые в погоне за наживой обманывают обычных граждан. Поэтому Росреестр ввел онлайн-регистрацию, которая доступна любому гражданину РФ. Для этого необходимо посетить сайт ведомства.
Срок приватизации земли зависит от многих факторов. Например, стоит ли на кадастровом учете земля, так как на межевание и постановку на учет требуется немало времени. В законе есть лишь единственный четко установленный срок – 14 дней. В эти отведенные две недели ФРС обязана проанализировать поданную документацию и принять решение.
Не все земли подлежат приватизации, законом определены категории территорий, которые не подлежат личному пользованию. Земли государственного значения, муниципальные территории не могут законно переходить в права собственности юридических, физических лиц.
В перечисленных разновидностях правомочий можно выявить базовую структуру переоформления ЗУ, с небольшими нюансами, связанными со спецификой вида права.
Разрешение на возведение объекта на земле, которая не приватизирована, выдавалось, если участок переходит к гражданину в пожизненное пользование. Регистрировать частную собственность можно после этапа подготовки, сбора всех требуемых бумаг.
Еще в тексте заявления нужно написать просьбу о выдачи правоустанавливающего документа и о разрешении приватизации земли. Если администрация примет отрицательное решение по запросу, то его можно оспорить в суде.
Определите владельца земли, то есть, какой орган в вашем регионе является полноправным собственником недвижимости.
Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса, целесообразно ознакомиться сперва с базовыми теоретическими сведениями и нормативным регулированием. Начать стоит с того, что приватизация может быть платной и бесплатной. В сам термин вкладывается понятие возмездного приобретения, но некоторые категории населения освобождены от уплаты денег за приватизацию.
Правовые аспекты имеют законодательную базу, основываются на Земельный кодекс РФ, федеральное законодательство о приватизации, земельном распределении. Учитывая нововведения, земли, находящиеся под недвижимостью, должны быть переданы в личное пользование гражданам – собственникам. Если нет возможности оформить собственность, то составляется арендный договор.
Основываясь на закон, граждане могут заключать земельные сделки, договоры, переоформлять землю. Закон касается всей территории страны, поэтому отказ местных властей – это неправомерное действие по отношению к собственнику.
Зная, с чего начать приватизацию земельного участка граждане могут исключить вероятность получения отказа при попытке оформления надела в персональное право собственности. От целевого назначения участка процедура перехода прав собственности несет за собой определенные особенности.
Закон позволяет обращать в собственность земельные участки не только частным лицам, но юридическим. Однако и тут есть некоторые нюансы, не все люди могут получить бесплатно надел. В Законе определены категории граждан, которые обладают правом приватизации земли:
- через 5 лет могут обратить в свою пользу лица, взявшие в бесплатное пользование участок для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства (на основании пункта 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
- через 5 лет обращают землю граждане, получившие ее в бесплатное пользование для нужд индивидуального строительства жилья (на основании пункта 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
- один раз приватизировать могут землю семьи, являющиеся многодетными (на основании подпункта 6 ст. 39.5 и пункта 1 ст. 39.19 ЗК России);
- иные граждане и юридические лица, которым разрешено безвозмездное получение участка.
К большому сожалению, но обрести право на земельный надел безвозмездно вправе далеко не все и не всегда. В данном случае речь идет об имеющихся ограничениях со стороны российского законодательства.
Когда вы используете землю, и никто не чинит препятствий, не мешает, не обещает отобрать дом, преимущества приватизации могут показаться неочевидными, так как не видно минусов ее отсутствия.
Плата за переоформление собственности на гражданина или организацию не взимается в следующих случаях:
- На участке будет жилой дом, гараж и другие виды индивидуального строительства (т.е. для себя).
- Земля будет использована для сельского или личного подсобного хозяйства.
- Участок находится во владении на правах бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.
- Фирмы, осуществляющие свою деятельность в особых правовых формах (религиозные организации, благотворительные фонды и т.д.).
- Льготные категории граждан.