Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как зарабатывать на торгах по банкротству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сегодня, все чаще поднимается тема заработка на банкротстве, где каждый желающий может не только приобрести ценное и дорогостоящее имущество, но и получить хорошую сумму денег.
На самом деле, не все так гладко и легко, как поют разные «обучатели участию в торгах», коих, благодаря вышеупомянутому тренеру, помимо нее самой, развелось на настоящий момент уже целая плеяда.
- Вебинар “Вся правда об аукционах по банкротству: о чем молчат тренеры…“
Могу сказать, что за год я провела всего восемь успешных сделок и несколько моих заявок в торгах не выиграли (вернулся задаток).
Содержание:
Торги по банкротству: как они проводятся
Когда конкурсная масса сформирована — нанимается независимый оценщик, который определяет ее среднерыночную стоимость.
Начинается первый аукцион, где цена конкурсной массы торгуется на повышение с заранее зафиксированным шагом. В качестве примера возьмем объект стоимостью 10 000 рублей и шагом в 1000 рублей.
Самые интересный этап, который и позволяет приобретать имущество буквально за копейки, это третий этап. Он называется публичное предложение и лоты могут быть проданы за любую предложенную цену, то есть цена может быть существенно снижена. На этом этапе квартира может быть продана по цене в 2-3 раза ниже рыночной стоимости.
Аукционы по реализации имущества иногда предлагают действительно невероятные скидки, благодаря которым квартиры, автомобили и целые здания уходя с молотка буквально за копейки – главное научиться выигрывать подобные торги.
Остается подать заявку в нужное время. Обычно выигрывает тот, кто сделал это первым. Поэтому совет о предварительных тренировках с расчетом времени формирования заявки не будет лишним.
Базовые этапы проведения торгов
В связи с поправками в Законе, новые правила подачи заявок на публичном предложении нивелировали это неудобство, зато теперь вас могут обыграть по цене.
Покупка любого имущество за цену вдвое меньше рыночной – обычное дело для судебных аукционов. Как стать участником аукциона по банкротству: пошаговая инструкция в помощь начинающему. Топ-10 лучших площадок торгов по банкротству.
Второй вариант – это перепродажа лотов, т.е. вы, покупаете их по самой низкой цене и снова продаете по рыночной.
Привет всем читателям и случайным посетителям моего блога! Сегодня я буду рассказывать Вам о том, как заработать на аукционах по банкротству.
Суммарная задолженность физических и юридических лиц ежемесячно возрастает и уже достигла отметки десяти триллионов рублей. Поэтому выгодных объектов очень много и заработать на них может каждый. Главное иметь четкую методику, разбираться в нюансах процесса и уметь находить выгодные сделки.
Если для профессионалов, торги на аукционах по банкротству не вызывают практически ни каких затруднений, то для новичка – это настоящие дебри.
Участвуя в торгах по банкротству, учитывайте, что кроме реальных участников, которые самостоятельно нажимают на кнопки клавиатуры или мышки, в аукционе задействованы и роботы-снайперы. Они представляют собой программное обеспечение, автоматически подающее заявку на самые выгодные лоты. При этом скорость подачи заявки в разы выше, чем у человека.
Цена за один лот может начинаться с одного рубля, поэтому у предпринимателей появляется шанс, получить заработок легальным способом, не нарушая закона. Цены на лоты не похожи на рыночные ставки, так как основной целью аукциона, является покрытие долга.
Как участвовать в торгах по банкротству и зарабатывать – инструкция
Отличается удобством, понятным интерфейсом. Выставляемое имущество принадлежит компаниям, оформившим заем, но не сумевшим его погасить.
На них можно дешево купить многое: машину, квартиру, офис, производственное оборудование и даже предприятие целиком. В дальнейшем приобретение можно использовать самостоятельно, сдавать в аренду или же перепродать по более высокой цене.
Главной особенностью торговли на аукционах по банкротству является то, что они проводятся в три этапа:
- На первом этапе лот выставляется по минимальной рыночной стоимости и если его ни кто не купил, то переходят ко второму этапу аукциона.
- На втором этапе цена уменьшается на 30%.
- На третьем этапе стоимость снова уменьшается на 5 или 10%, и это уменьшение осуществляется и далее с определенной периодичностью.
Торги по банкротству ещё называются аукционами по банкротству (сокращённо — АПБ). Эта процедура стара как мир. Подобные аукционы проходили и двести, и сто лет назад. Сейчас в АПБ появилась инновационная составляющая — процесс проходит в электронной форме. Но суть от этого и правила проведения торгов не изменились.
Например, человек решил открыть свой бизнес и для этого взял кредит у банка. Но, бизнес не смог полноценно развернуться и, в результате компания обанкротилась.
Проблемы возникают практически всегда. Только через суд выписывать. Так что, очень высока вероятность потратить деньги на покупку такой квартиры сегодня, а перепродать через полгода-год.
Как покупать имущество на торгах по банкротству?
Расскажите пожалуйста о вашей самой выгодной сделке на торгах: что это был за лот, какая была проделана работа, сколько заработали в цифрах?
Во время публичного предложения победитель определяется иначе. Если во время двух первых этапов победителем может стать тот, кто сделает большею ставку, то на последнем аукционе побуждает тот, кто сделает эту ставку раньше всех остальных.
Еще 1,5% – это сбор и анализ информации по лоту, запрос и изучение документов, анализ рынка и стратегий выхода из сделки и в конечном итоге – принятие решения об участии или отказе от торгов.
Кто может стать участником аукциона по банкротству: условия участия в торгах
Фактически – вам придется рыть землю как та землеройка денно и нощно, чтобы найти/принять решение/успеть купить тот ликвидный лот, на котором можно хоть сколь-нибудь ощутимо заработать. И именно на этом этапе многие сливаются.
Во время публичных торгов есть возможность приобрести лот по самой низкой цене. Его перепродажа даже с минимальной наценкой гарантирует прибыль.
В последнее время повысилась популярность аукционов, продающих имущество предприятий банкротов. Многие предприятия становятся банкротами. За счет этого, физические и юридические лица могут дешево приобрести бизнес. Но это дело тоже обладает своими особенностями.
Прозрачная сделка. Одно предложение содержит подробные сведения об объекте вместе с важной документацией и условиями продажи.
С чего начать и как стать участником?
Аукционы по банкротству и условия эффективного участия. Что требуется для заработка – пошаговая инструкция и советы «чайникам», рекомендации по оптимизации.
Все банкроты принимают участие в указанных в законе мероприятиях, а после их добро реализуется с торгов. Так как цель такой продажи не в том, чтобы наторговать как можно больше, а в том, чтобы заимодавцы вернули хотя бы долю вложенного, большая доля имущества предлагается с существенным дисконтом к рыночной стоимости. А значит, можно на нем заработать, иногда весьма хорошо.
В этом вопросе лучше довериться федеральной площадке, где заведена особая карточка на должника. В частности, необходимо ознакомиться с оценочным отчетом и прочей документацией.
Как зарабатывать на торгах по банкротству, должен знать каждый. Где берут сведения об имуществе разорившихся, выставленном на торги? Существуют три важнейших источника, из которых обычно получают данные о реализации добра прогоревших юридических и физических лиц:
- Торговые электронные площадки (далее ЭТП), на которых ведутся аукционы по разорению. В РФ таких веб-ресурсов более 65, большая доля торгов приходится на 6 внушительных ЭТП.
- Веб-узел газеты «Коммерсантъ» и Единый федеральный реестр данных о банкротстве (Федресурс). Сведения на этих двух порталах дублируются. Они обязательны для публикации, а поэтому содержат информацию обо всех торгах по банкротству в России.
- Агрегаторы, на которых собираются все данные по торгам из официозных источников и с торговых площадок. Сведения по реализуемому имуществу разорившихся систематизируются, доступны удобные поисковые системы.
Методом проведения торгов покрываются возникшие финансовые обязательства (в полном или не в полном объёме).
Сколько я не смотрел торги у приставов, там только кинескоповые ТВ, холодильники ЗИЛ, старые, гнилые ВАЗы( в основном пятерки, семёрки), один раз видел квартиру — помойку( там только ремонта и уборки на год, и то наверное запах останется).
Но по какой-то причине ничего не получилось, компания обанкротилась, и теперь человеку нечем отдавать кредит. Чтобы хоть как-то вернуть долги он решает продать всё имущество своей компании и, если понадобится, своё личное.
Начинать в любом случае стоит))) И практика, конечно, тоже нужна — ей буду заниматься параллельно с учебой .
В течение шести месяцев после принятия цены финансовый руководитель обязан выставить на торги описанное имущество разорившегося. Приобрести его может какой угодно участник торгов, предложивший самую большую цену.
Также в конце мы разобрали очень актуальный вопрос: как новичку 100% заработать на торгах по банкротству — реально ли это вообще и какой пошаговый план действий.
Многие лоты, которые выглядят на первый взгляд «вкусно», отпадут у вас уже на этапе сбора и анализа информации, общения с конкурсным управляющим и отслеживания хода торгов. То есть даже осмотра дело не дойдет.
Вот здесь и приходят на помощь АПБ. Человек создаёт заявку, собирает все документы и выставляет лоты. И меньше чем за месяц всё это у него купили. Правда денег всё равно не хватало, и поэтому он продал ещё и свой автомобиль, но это уже другая история.
Как правило максимальный срок решения данной проблемы 3 месяца, около 70% жилья с прописанными людьми. НО больше чем в 50% случаях все решается без суда и очень быстро.
Если первичный аукцион не состоялся или лот не был реализован во время него, то будет назначен повторный аукцион. На нём цена выставляемого лота будет на десятую часть ниже той, по которой он выставлялся ранее. Если же и в этот раз что-то не сработает, то придётся перейти к следующей стадии — публичным торгам.