Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок службы лифта в жилом доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Краткий расчет ежемесячных расходов экспертной организации, занимающейся техническим диагностированием лифтов, отработавших нормативный срок службы, представлен в следующей таблице.
При проведении визуальных осмотров специалисты обслуживающей компании обследуют основные узлы лифтового оборудования МКД, причём особое внимание уделяется автоматическим подъёмным механизмам.
При этом проверяется состояние подводящих кабелей и исполнительных механизмов (электродвигателей, в частности), а также автоматики, отвечающей за функционирование всей системы в целом.
Содержание:
Как должен работать лифт в жилом доме?
Как сообщили «АиФ-НН» в Волжско-Окском управлении Ростехнадзора, максимального срока эксплуатации пассажирского лифта в многоквартирном жилом доме нет. Есть понятие «назначенный срок службы». Его определяет изготовитель. Если в паспорте лифта таких сведений нет, назначенный срок службы лифта – 25 лет со дня ввода в эксплуатацию.
Потом менять кабину всё же начали, но делали это с перерывами в несколько дней. Бывало, рабочие пропадали на неделю. Сложными ремонтными работами занималась не слаженная бригада, а чаще всего один человек.
Сумма всех финансовых вложений, произведенных на всех стадиях реализации проекта возведения многоэтажного жилого дома – …
Дополнительная информация: В качестве вариантов этого вида обслуживания могут рассматриваться ежемесячный или же ежеквартальный выезд на прикреплённый объект. В сравнении с регулярным осмотром объём выполняемых при таких выездах работ не так велик.
Существуют нормативы, согласно которым устанавливается соответствие системы требованиям безопасности. Экспертизе подвергаются следующие узлы:
- степень износа оборудования – работоспособность двигателя и других элементов;
- состояние металлоконструкций, кабины, подвеса, противовеса, креплений и пр.;
- организация изоляции электрических сетей и заземления.
Для борьбы с произволом УК рекомендуется составлять официальные жалобы и обращаться в вышестоящие организации.
На просторах России лифты и их безопасная эксплуатация регламентируются такими нормативными документами, как Технический регламент «О безопасности лифтов» (утв. ПП РФ от 02.10.2009 г. №782, с изм. от 03.03.2011 г.), ПБ 10-558-03 «ПУБЭЛ – правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов» (утв.
В юрисдикции УК и ТСЖ в комплексе управления и обслуживания жилого фонда находится и поддержание конструкций лифтов в надлежащем состоянии. Задачи, выполнение которых обеспечивает безопасность использования:
- регулярная диагностика основных узлов системы;
- своевременная замена элементов по мере износа;
- установка качественных запчастей, рекомендованных производителем;
- контроль за соблюдением правил пользования;
- по истечении срока эксплуатации – произведение полной диагностики и капитального ремонта конструкции.
Со своей стороны администрация города Орла тоже приняла некоторые меры, направленные на защиту интересов граждан.
Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.
Обязанности управляющей организации по обслуживанию лифта
Подключение к тепловым сетям — сложная процедура по заключению договора с теплоснабжающей организацией для дальнейшего …
Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме.
Более того, проанализировав несколько десятков договоров, заключенных рядом управляющих организаций Орла с экспертными организациями в целях проведения обследования лифтов, комитет по тарифам администрации города пришел к выводу, что в отдельных случаях фактическая стоимость оказания этих услуг не превышала и 13 тысяч рублей.
Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме.
Нормативное время на выполнение работ по техническому диагностированию одного лифта, расположенного в глухой шахте, с количеством 9 остановок составляет 21,2 часа.
В свою очередь собственник ГПМ на основании положительных результатов оценки оформляет декларацию соответствия (это может также сделать специализированная организация).
Сборник часто задаваемых вопросов
Жителей дома по улице Пролетарской от трагедии, видимо, тоже спасли высшие силы. В подъезде одновременно начали ремонт в нескольких квартирах. Рабочие сносили стены в помещениях и огромные тяжёлые мешки с кусками бетона по нескольку раз в день спускали на лифте вниз – он же грузовой!
Что касается того, что «ожидает, когда этот срок подошел к концу», то все зависит от состояния лифта и его механизма, заключение о котором дает Орган по сертификации по заявлению управляющей домами компании.
Жители многоэтажек ежедневно пользуются лифтом. Поломка данного объекта доставляет массу неудобств. Нередки ситуации, когда лифтовое оборудование не функционирует неделями. Факторов прекращения работы может быть несколько:
- Расположение лифта в новостройке. Процедура передачи лифта от застройщика к собственникам или управляющей компании длительная и многоэтапная, поэтому его эксплуатация может быть отсрочена.
- Осуществление технического обслуживания, в ходе которого определяется соответствие лифтового оборудования сведениям, указанным в паспорте, изучается документации, отчетность плановых проверок и т.д.
- Технические неисправности. Техническое состояние лифта в доме влияет на безопасность его использования. О неполадках в работе могут свидетельствовать ряд признаков: механические повреждения, появления постороннего шума, толчков при эксплуатации, некорректная работа электроники и др. Специалисты рекомендуют незамедлительно обратиться в соответствующие службы.
Чтобы обеспечить нормальное и безопасное использование лифтов, необходимо регулярное соблюдение норм, к числу которых можно отнести требования и нормативы технического плана, разработанные таможенным союзом. Речь идет о «Безопасности лифтов» и норм «О безопасности машин и оборудования».
Самые популярные документы раздела
Нормы приписывают организацию аварийно-технического обслуживания и технического освидетельствования лифтов.
Указанный вид обслуживания относится к работам, обязательным для поддержания лифтового хозяйства любого высотного дома в исправном состоянии.
Важно! Замена подъемника осуществляется в соответствии со статьями Жилищного и Гражданского кодекса РФ. Замена подъемника осуществляется за счет специального жилищного фонда, в который жильцы дома каждый месяц отчисляют деньги на капитальное восстановление.
В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены».
И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.
Кроме того, штрафы вводятся за невыполнение в установленный срок или ненадлежащее выполнение предписаний Ростехнадзора по соблюдению требований безопасности.
Обычно жильцы многоквартирных домов узнают об окончании срока по факту отключения лифтовых систем в здании. Это провоцирует волну активности среди пользователей.
Итак, экспертное обследование лифтов, отработавших нормативный срок службы, производится с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации. В соответствии с ГОСТ 22011 нормативный срок службы лифтов принят равным 25 лет. Обследование технического состояния лифтов, отработавших срок службы, осуществляют организации, имеющие на этот вид деятельности лицензию органов Госгортехнадзора России.
Нормативный срок службы лифтов в жилых домах
Активисты Общероссийского народного фронта (далее – ОНФ) выявили некачественное оборудование, установленное в рамках региональной программы замены лифтов.
В завершение заседания был дан старт подготовке Международной выставки лифтов и подъемного оборудования Russian Elevator week – 2019.
Ещё один минус в том, что в настоящий момент заниматься обслуживанием лифтов может любая компания. Единственное требование — наличие диплома инженера у руководителя. Так быть не должно.
При этом в 42% заключенных в первом полугодии 2018 года контрактов использованы разработанные комиссией механизмы ускоренной замены лифтов с привлечением внебюджетных источников финансирования.
Подведены итоги конкурентных процедур на определение частного концессионера по проектированию, строительству и эксплуатации мостового перехода через р. Лена в районе города Якутска.
Техническое обслуживание выступает в роли периодических осмотров, восстановления в случае возникновения поломок, проведения текущих ремонтных работ и пр.
В жилом фонде Российской Федерации насчитывается порядка 430 тыс. лифтов, из которых 110 тысяч уже отработали свой назначенный срок службы, и ежегодно это количество растет на 10 тысяч.
При составлении плана предстоящих работ ответственные сотрудники обслуживающего подразделения должны руководствоваться действующими нормативными актами .